Bản Vẽ Thiết Kế Nhà 3 Tầng 5x17m: Kiến Trúc Hiện Đại Và Tối Ưu

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, những mẫu bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Với diện tích mặt tiền 5m và chiều sâu 17m, đây là kích thước lý tưởng để tạo nên một không gian sống vừa thẩm mỹ, vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4-6 thành viên. Bài viết dưới đây sẽ đi sâu vào phân tích chi tiết bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh kiến trúc của một mẫu nhà phố 3 tầng tiêu biểu.

1.Tại sao bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m lại được ưa chuộng?

Sở dĩ mẫu nhà phố diện tích 85m² (5x17m) nhận được sự quan tâm lớn là bởi nó giải quyết được bài toán cân bằng giữa chi phí xây dựng và diện tích sử dụng.

• Tối ưu diện tích: Với chiều sâu 17m, kiến trúc sư có thể dễ dàng phân chia các khu vực chức năng như sân trước, phòng khách, bếp và sân sau mà không cảm thấy bí bách.
• Phù hợp phong thủy: Tỉ lệ vàng của khu đất giúp việc bố trí giếng trời và thông tầng trở nên thuận tiện, đảm bảo dòng khí đối lưu tốt cho sức khỏe gia chủ.
• Thẩm mỹ hiện đại: Mặt tiền 5m đủ rộng để các kiến trúc sư phô diễn những đường nét kiến trúc sáng tạo, từ phong cách tối giản, hiện đại đến tân cổ điển.

2.Phân tích phối cảnh kiến trúc ngoại thất mẫu nhà 3 tầng 5x17m

Phối cảnh ngoại thất là “bộ mặt” của công trình. Đối với mẫu nhà này, phong cách hiện đại với các khối hình học giật cấp được ưu tiên sử dụng để tạo chiều sâu và sự thanh thoát.

Phối cảnh mặt tiền nhà phố 3 tầng 5x17m phong cách hiện đại với tone màu ấm.

Sự kết hợp màu sắc và vật liệu

Nhìn vào phối cảnh, bạn có thể thấy sự kết hợp tinh tế giữa gam màu trắng kem chủ đạo và những mảng tường nhấn màu cam đất (terracotta). Đây là xu hướng kiến trúc mới giúp ngôi nhà trông nổi bật nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Việc sử dụng gỗ ốp trần ban công và hệ thống đèn LED âm trần tạo nên sự sang trọng vào ban đêm.

Vẻ đẹp lung linh của mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x17m khi lên đèn vào buổi tối.

Điểm nhấn ban công xanh và đường cong mềm mại

Thay vì những góc cạnh vuông vức thô cứng, kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép các đường bo góc tròn ở mảng tường và ban công. Điều này không chỉ tạo sự mềm mại mà còn làm tăng tính nghệ thuật cho công trình. Các khoảng hở ban công được tận dụng để trồng cây xanh, giúp lọc bụi và giảm bức xạ nhiệt cho không gian bên trong.

Góc nhìn nghiêng thể hiện cấu trúc giật cấp và mảng xanh ban công nhà 3 tầng.

3.Chi tiết bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m – Mặt bằng tầng trệt

Mặt bằng tầng trệt của mẫu thiết kế 5x17m tập trung vào không gian sinh hoạt chung và khu vực để xe. Đây là nơi kết nối các thành viên trong gia đình và đón tiếp khách khứa.

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt tối ưu không gian kinh doanh hoặc để xe hơi rộng rãi.

Bố cục không gian tầng trệt:

• Sân trước (Garage): Với chiều sâu 17m, chủ nhà dành ra khoảng 5m phía trước để làm sân và nơi đậu xe hơi. Điều này giúp tách biệt khói bụi và tiếng ồn với không gian sống bên trong.
• Phòng khách: Tiếp nối sảnh chính là phòng khách rộng rãi. Nội thất được bố trí dọc theo tường để tối ưu lối đi lại, tạo cảm giác thông thoáng cho chiều ngang 5m.
• Bếp và phòng ăn: Khu vực bếp được thiết kế liên thông với phòng khách theo không gian mở. Bộ bàn ăn lớn được đặt ở giữa, là trái tim của ngôi nhà nơi gia đình quây quần mỗi bữa tối.
• Sân sau và WC: Một khoảng sân nhỏ phía sau được dùng làm khu giặt phơi và lấy sáng cho toàn bộ khu bếp. Nhà vệ sinh chung được đặt kín đáo ở góc cuối nhà để đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy.

Toàn cảnh kiến trúc từ dưới lên của bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m hiện đại.

4.Bản vẽ chi tiết mặt bằng lầu 1: Không gian nghỉ ngơi riêng tư

Lầu 1 là nơi bố trí các phòng ngủ chính của gia đình. Trong bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m này, sự riêng tư và thông thoáng được đặt lên hàng đầu.

Mặt bằng lầu 1 gồm phòng ngủ Master rộng rãi và phòng ngủ phụ tiện nghi.

Phân bổ chức năng lầu 1:

• Phòng ngủ Master: Nằm ở phía trước nhà, sở hữu ban công rộng và cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Bên trong tích hợp phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng biệt, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà.
• Phòng ngủ phụ (Phòng ngủ 01): Nằm phía sau cầu thang, phù hợp cho con cái. Cửa sổ lớn hướng ra khoảng thông tầng giúp căn phòng luôn tràn đầy sinh khí và không bị bí bách.
• Sảnh thang: Khu vực sảnh thang được tận dụng làm không gian sinh hoạt chung nhỏ hoặc nơi đọc sách cho các thành viên.

Cận cảnh tầng thượng và hệ mái che gỗ trang trí độc đáo của ngôi nhà.

5.Chi tiết bản vẽ mặt bằng lầu 2 và mặt bằng mái

Tiếp nối sự tiện nghi của lầu 1, không gian lầu 2 trong bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m được mở rộng để phục vụ nhu cầu tâm linh, giải trí và thêm phòng ngủ cho khách hoặc thành viên mới.

Bản vẽ mặt bằng lầu 2 với sân thượng rộng rãi và phòng ngủ yên tĩnh phía sau.

Phân bổ chức năng lầu 2:

• Sân thượng (Sân thượng phía trước): Đây là khu vực đắt giá nhất của tầng 3. Với diện tích rộng, gia chủ có thể biến nơi đây thành một khu vườn trên cao, nơi tổ chức các bữa tiệc BBQ ngoài trời hoặc không gian trà đạo thư giãn vào buổi tối.
• Phòng thờ/Phòng đa năng: Thông thường, một phần diện tích gần cầu thang sẽ được dành làm phòng thờ trang nghiêm, hướng ra mặt tiền để đón vượng khí.
• Phòng ngủ 02: Nằm ở phía cuối hành lang, phòng ngủ này đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối, rất thích hợp cho con lớn hoặc khách đến chơi nhà nghỉ lại.
• Nhà vệ sinh (WC 03): Được bố trí ngay cạnh cầu thang, thuận tiện cho việc sử dụng chung của cả tầng mà không gây ảnh hưởng đến sự riêng tư của phòng ngủ.

Chi tiết bản vẽ mặt bằng mái

Hệ mái đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc chống nóng, chống thấm và tạo hình cho ngôi nhà phố.

Bản vẽ mặt bằng mái thể hiện hệ thống thoát nước và ô lấy sáng thông tầng.

• Mái bằng bê tông cốt thép: Đây là lựa chọn phổ biến cho các mẫu thiết kế hiện đại. Phần mái được thiết kế có độ dốc nhẹ về phía máng thu nước để tránh tình trạng đọng nước gây thấm dột.
• Ô thông tầng và giếng trời: Trong bản vẽ mái, bạn có thể thấy vị trí của các ô kính lấy sáng ngay trên khu vực cầu thang. Đây là “lá phổi” giúp ngôi nhà 5x17m luôn sáng bừng dù không có cửa sổ ở hai bên hông.
• Khu vực đặt bồn nước và máy năng lượng mặt trời: Được tính toán vị trí chịu lực tốt nhất trên mái để đảm bảo an toàn kỹ thuật và áp lực nước cho toàn nhà.

6.Giải pháp thông gió và ánh sáng cho nhà phố diện tích 5x17m

Một trong những thách thức lớn nhất khi triển khai bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m là vấn đề thiếu sáng và bí bách do đặc thù nhà ống dài và hẹp. Để giải quyết vấn đề này, kiến trúc sư đã áp dụng 3 giải pháp “vàng”:

• Hệ thống giếng trời giữa nhà: Cầu thang không chỉ là lối đi lại mà còn kết hợp với khoảng thông tầng lớn. Ánh sáng từ mái sẽ xuyên suốt từ tầng 3 xuống tầng trệt, giúp các phòng ở giữa vẫn nhận được ánh sáng tự nhiên.
• Sử dụng vách kính lớn thay tường gạch: Ở mặt tiền lầu 1 và lầu 2, việc sử dụng hệ cửa kính xingfa kịch trần giúp mở rộng tầm nhìn, tạo cảm giác không gian rộng hơn thực tế 5m ngang rất nhiều.
• Lỗ thông tầng phía sau: Khoảng sân sau (sân gà) đóng vai trò đối lưu không khí. Gió sẽ đi vào từ cửa chính và thoát ra ở giếng trời hoặc sân sau, tạo thành dòng khí lưu thông liên tục.
• Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công

Để biến bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m trên giấy thành một công trình hoàn hảo ngoài thực tế, gia chủ cần lưu ý:

• Kiểm tra địa chất: Diện tích 5x17m là khá dài, do đó cần khảo sát kỹ nền đất để có phương án móng (móng cọc, móng băng hay móng bè) phù hợp, tránh tình trạng lún lệch sau này.
• Tận dụng không gian xanh: Như đã thấy trong các phối cảnh, việc dành diện tích cho bồn hoa ban công không tốn nhiều chi phí nhưng mang lại giá trị thẩm mỹ và cảm giác thư giãn cực lớn.
• Hệ thống điện nước: Cần được bố trí khoa học ngay từ khi lên bản vẽ kỹ thuật. Đặc biệt là hệ thống thoát nước mưa và xử lý nước thải để tránh việc đục phá tường sau khi đã hoàn thiện.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một bản vẽ đẹp cần một đội ngũ thi công có tâm và có tầm để hiện thực hóa đúng ý đồ của kiến trúc sư.

Mẫu bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x17m mà chúng tôi chia sẻ trên đây là minh chứng cho việc kết hợp hài hòa giữa công năng sử dụng và nghệ thuật kiến trúc. Với cách bố trí thông minh, ngôi nhà không chỉ là nơi để che mưa che nắng mà còn là không gian tận hưởng cuộc sống, nơi tái tạo năng lượng cho mỗi thành viên sau ngày dài làm việc.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng thể và những ý tưởng hữu ích cho ngôi nhà tương lai của mình. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 5x17m, đừng ngần ngại đầu tư vào một bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp để tối ưu hóa giá trị tài sản và chất lượng sống của gia đình.

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM