Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
XÂY NHÀ TRỌN GÓI
bao gồm những gì tại TPHCM năm 2026
Bạn đang tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM cho tổ ấm tương lai?
Hãy cùng Xây Dựng Tiến Thành khám phá xây nhà trọn gói bao gồm những gì ngay sau đây.
Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hình thức xây dựng phổ biến nhất hiện nay.
Bài viết cung cấp thông tin về quy trình, thời gian và đơn vị thi công uy tín.
NỘI DUNG BÀI VIẾT
- 1 1.Tìm hiểu khái niệm xây dựng nhà trọn gói là gì hiện nay?
- 2 2.Giải đáp thắc mắc xây nhà trọn gói bao gồm những gì cho gia chủ?
- 3 3.Quy trình thi công xây dựng thực tế đảm bảo tiến độ và chất lượng
- 4 4.Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín?
- 5 5.Bảng đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm những gì tại TPHCM mới nhất hiện nay
- 6 6.Cách tính diện tích xây dựng nhà ở
1.Tìm hiểu khái niệm xây dựng nhà trọn gói là gì hiện nay?
Dịch vụ xây nhà trọn gói còn có tên gọi khác là chìa khóa trao tay. Đây là phương thức chủ nhà giao toàn bộ công việc cho nhà thầu xây dựng. Hình thức này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức rất nhiều. Nhà thầu sẽ trực tiếp đảm nhận mọi khâu từ thiết kế đến thi công.
Các bước tóm tắt của quy trình xây dựng trọn gói bao gồm:
- Tiếp nhận thông tin và mong muốn thực tế của chủ nhà.
- Tư vấn pháp lý, xin phép xây dựng và lên bản vẽ thiết kế.
- Trực tiếp thi công xây dựng hoàn thiện toàn bộ căn nhà.
- Bàn giao nhà và hỗ trợ làm thủ tục hoàn công sổ hồng.
Lựa chọn này cực kỳ phù hợp cho những người bận rộn hiện nay. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm xây dựng, hãy chọn dịch vụ trọn gói. Điều này giúp đảm bảo chất lượng công trình và tránh các rủi ro phát sinh.
Tóm tắt các bước tóm tắt của quy trình xây dựng trọn gói
2.Giải đáp thắc mắc xây nhà trọn gói bao gồm những gì cho gia chủ?
Để chuẩn bị tốt nhất, bạn cần nắm rõ danh mục công việc trong gói thầu. Vậy cụ thể xây nhà trọn gói bao gồm những gì khi triển khai thực tế? Dịch vụ này bao phủ toàn bộ vòng đời của một dự án xây dựng dân dụng.
Các hạng mục chính bao gồm:
- Tư vấn thiết kế phương án kiến trúc cho ngôi nhà.
- Thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng tại cơ quan chức năng.
- Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết nhất.
- Triển khai thi công phần thô và phần hoàn thiện công trình.
Sự phối hợp nhịp nhàng giữa các khâu giúp công trình bền đẹp hơn. Dưới đây là chi tiết từng giai đoạn để bạn có cái nhìn bao quát nhất.
Các công nhân đang thi công đổ cột bê tông tại sàn tầng cao của ngôi nhà.
a.Tư vấn thiết kế phương án kiến trúc tối ưu cho căn nhà phố
Trước khi xây dựng, kiến trúc sư sẽ tư vấn ưu nhược điểm công năng. Mục tiêu là tạo ra không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ nhất. Bạn sẽ có cái nhìn tổng thể về hình dáng ngôi nhà tương lai.
Chúng tôi tư vấn về bố trí mặt bằng và cơ cấu phòng ốc. Mọi thiết kế đều dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của khách hàng. Việc dự trù tài chính chính xác giúp hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Chúng tôi cũng lên kế hoạch thi công chi tiết để các bên dễ phối hợp.
>>Xem thêm: Tham khảo báo giá thiết kế nhà chất lượng cao phù hợp với mọi phong cách kiến trúc
b.Thực hiện quy trình xin cấp phép xây dựng nhà tại địa phương
Dựa trên ý tưởng đã thống nhất, chúng tôi chốt phương án sơ bộ. Đội ngũ chuyên viên sẽ đại diện chủ nhà thực hiện thủ tục pháp lý. Chúng tôi lấy phương án đó đi xin phép xây dựng tại quận huyện.
Thời gian chờ cấp phép xây dựng thường kéo dài khoảng 21 ngày làm việc. Trong thời gian này chúng tôi sẽ chuẩn bị các bước kỹ thuật khác. Điều này giúp đảm bảo tiến độ khởi công ngay khi có giấy phép.
c.Lập bản vẽ thiết kế chi tiết kiến trúc và kết cấu ngôi nhà
Đây là bước quan trọng để xác định hình dáng và công năng sử dụng. Bản vẽ bao gồm kiến trúc phối cảnh toàn bộ ngôi nhà rất trực quan. Chúng tôi hỗ trợ thiết kế cho khách hàng với các mẫu nhà đơn giản.
Đối với các mẫu nhà đòi hỏi tính nghệ thuật cao sẽ có hợp đồng riêng. Bản vẽ chi tiết là kim chỉ nam cho quá trình thi công thực tế. Mọi chi tiết kỹ thuật được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn.
3.Quy trình thi công xây dựng thực tế đảm bảo tiến độ và chất lượng
Việc thi công đòi hỏi một tiến độ hợp lý và khoa học nhất. Chúng tôi luôn cân nhắc các yếu tố thực tế để đảm bảo chất lượng. Dưới đây là khung thời gian thi công trung bình cho các loại công trình:
- Nhà phố từ 2 đến 3 tầng thường mất từ 2 đến 3,5 tháng.
- Nhà phố từ 4 đến 6 tầng cần từ 3,5 đến 5,5 tháng.
Tiến độ thi công luôn được giám sát chặt chẽ theo từng giai đoạn. Quy trình cụ thể gồm 4 bước tiêu chuẩn sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng và lắp đặt lán trại tạm thời
Nhà thầu tiến hành vệ sinh mặt bằng và vận chuyển thiết bị thi công.
Chúng tôi dựng lán trại và bao che để đảm bảo an toàn xây dựng.
Định vị tim móng và lấy cao độ theo giấy phép xây dựng. Việc lập biên bản bàn giao mặt bằng điện nước là rất cần thiết.
Tóm tắt bước 1 chuẩn bị mặt bằng và lắp đặt lán trại tạm thời
Tóm tắt bước 2 thi công phần móng và các công trình ngầm dưới đất
Bước 2: Thi công phần móng và các công trình ngầm dưới đất
Đội ngũ thực hiện đào móng, xây hầm phân và lắp đặt cốt pha. Kiểm tra kích thước theo bản vẽ trước khi đổ bê tông móng.
Gia công sắt thép phần móng và đà kiềng theo đúng tiêu chuẩn. Nghiệm thu chất lượng sắt thép là khâu bắt buộc trong quy trình.
>>Xem thêm: Dịch vụ xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện của Xây Dựng Tiến Thành
Bước 3: Thi công phần khung nhà
- Thi công lắp dựng cốp pha cột, phụ kiện coppha chuẩn, sắt cột kiểm tra và đổ bê tông cột, bảo dưỡng bê tộng cột.
- Thi công xây tường bao, kiểm tra nghiệm thu và bảo dưỡng tường.
- Gia công sắt đà, sàn cầu thang, kiểm tra và nghiệm thu đổ bê tông, kiểm tra nghiệm thu bảo dưỡng bê tông.
Lưu ý quan trọng khi thi công phần thô cho công trình:
- Chủ đầu tư nên thuê giám sát riêng để kiểm tra nhà thầu.
- Diện tích xây dựng phải đúng theo giấy phép xây dựng đã cấp.
- Thời gian tháo cốp pha sàn phải đảm bảo đủ 15 ngày.
- Bảo dưỡng bê tông bằng cách tưới nước thường xuyên sau thi công.
- Nhà thầu chủ động ghi nhật ký thi công để chủ nhà theo dõi.
Tóm tắt bước 3 thi công phần khung nhà
Bước 4 : Thi công phần hoàn thiện của xây nhà trọn gói
Tóm tắt bước 4 thi công phần hoàn thiện
- Thi công tô trát tường vách song, tường nội thất đã xây, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
- Thi công lắp dựng cửa gỗ, cửa sắt, xây tường mặt tiền, ngăn phòng, tường vệ sinh kiểm tra và nghiệm thu.
- Thi công đi ống hệ thống điện, nước âm tường kiểm tra và nghiệm thu
- Thi công đóng lưới chống nứt tại các đường đi điện nước.
- Thi công tô trát tường nội thất, toilet, mặt tiền, kiểm tra và nghiệm thu
- Thi công đóng trần thạch cao và đi hệ thống điện đèn trần nhà.
- Thi công trét bả matit, tường nội ngoại thất, trét 2 lớp, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
- Thi công lăn sơn nước, ngoại thất một lớp, lót 2 lớp sơn phủ, sơn nội thất 2 lớp sơn phủ, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
- Thi công chống thấm sàn, ban công, sàn vệ sinh, sân thượng, mái, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
- Thi công cán vữa nền nhà, ốp lát nền nhà, toilet, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
- Thi công ốp lát đá hoa cương mặt tiền, cầu thang, mặt bếp, tam cấp nếu có, kiểm tra và nghiệm thu đá hoa cương.
- Thi công lắp ráp thiết bị điện, nước, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng để sử dụng.
- Thi công toàn bộ khóa cửa, kiểm tra và nghiệm thu
- Vệ sinh và kiểm tra nghiệm thu lại toàn bộ công trình, trước khi bàn giao cho chủ đầu tư
Lưu ý: Thi công phần hoàn thiện
- Chủ đầu tư nên thuê giám sát riêng, để kiểm tra và phối hợp chặt chẽ với nhà thầu tránh sai sót không cần thiết.
- Nhà thầy sẽ chủ động báo cho chủ nhà nghiệm thu các hạng mục thi công
- Các công đoạn thi công phải được sắp xếp khoa học trình tự sao cho hợp lý để thi công
- Các công đoạn kiểm tra và nghiệm thu, phải được thực hiện trước khi thi công các công đoạn tiếp theo.
4.Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín?
Xây Dựng Tiến Thành cam kết mang lại giá trị tốt nhất cho bạn. Chúng tôi luôn đặt chất lượng công trình lên vị trí hàng đầu. Dưới đây là những lý do bạn nên tin tưởng vào dịch vụ của chúng tôi.
Toàn cảnh công trình ở giai đoạn xây tường gạch tầng trệt thô sơ.
a.Trực tiếp thi công không qua trung gian giúp tiết kiệm chi phí
Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân công lành nghề và giàu kinh nghiệm. Việc thi công trực tiếp giúp tiết kiệm đến 20% tổng chi phí. Chúng tôi cam kết tuyệt đối không bán thầu cho đơn vị khác. Mọi hạng mục đều do nhân sự công ty trực tiếp quản lý. Chúng tôi sử dụng đúng vật tư đã thống nhất trong hợp đồng ban đầu.
Cận cảnh biển hiệu Xây dựng Tiến Thành căng ngang trước mặt tiền tầng lửng công trình.
b.Tối ưu hóa thời gian và ngân sách khi xây dựng nhà ở
Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn quản lý kế hoạch tốt hơn. Thủ tục pháp lý được thực hiện nhanh gọn và rất chuyên nghiệp. Thời gian bàn giao nhà luôn đúng theo cam kết trong hợp đồng. Sẽ không có bất kỳ chi phí phát sinh nào ngoài dự toán. Các nhà cung cấp vật tư luôn dành mức giá ưu đãi cho chúng tôi.
Công trình đang trong giai đoạn trát tường với hệ thống giàn giáo.
c.Hoàn thiện công trình đẹp mắt và chuyên nghiệp đến từng chi tiết
Chúng tôi đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện giống bản vẽ đến 99%. Sự minh bạch trong vật tư giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm. Hợp đồng thi công luôn rõ ràng và chi tiết từng hạng mục một. Phong cách làm việc chuyên nghiệp tạo nên sự tin tưởng bền vững.
Cầu thang đá marble trắng sang trọng có đèn LED âm bậc và lan can kính hiện đại
5.Bảng đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm những gì tại TPHCM mới nhất hiện nay
Xây Dựng Tiến Thành cung cấp các gói vật tư linh hoạt cho khách hàng. Bạn có thể lựa chọn gói thầu phù hợp với điều kiện kinh tế.
GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT
| GÓI VẬT LIỆU HOÀN THIỆN LOẠI TỐT | ||
| Nhà phố 1-2 mặt tiền - Chi phí trọn gói (5,500,000vnđ/m2-5,700,000 vnđ/m2) | ||
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Insee, Hà Tiên |
| 3 | Xi măng xây tô | Hà Tiên |
| 4 | Bê tông tươi Mac250 | Bê tông tươi MeKong,... |
| 5 | Cát bê tông | Cát hạt lớn |
| 6 | Cát xây tường | Cát hạt lớn |
| 7 | Cát tô tường | Cát hạt trung |
| 8 | Đá 1x2, đá 4x6 | Đá xanh Đồng Nai |
| 9 | Gạch đinh 4cmx8cmx18cm | Gạch Tuynel Bình Dương Đồng Nai |
| 10 | Gạch ống 8cmx8cmx18cm | Gạch Tuynel Bình Dương Đồng Nai |
| 11 | Dây cáp điện chiếu sáng | Cadivi |
| 12 | Dây mạng Internet | CAT6 |
| 13 | Đế âm tường, ống luồn dây | Sino |
| 14 | Đường ống nước nóng âm | Bình Minh loại 1 |
| 15 | Đường ống cấp, thoát nước | Bình Minh loại 1 |
| 16 | Hóa chất chống thấm, sân thượng, WC, ban công | SIKA, KOVA |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| A | Phần gạch ốp lát | |
| 1 | Gạch lát nền nhà | Gạch 600x600,800x800,.. đơn giá 250,000đ/m2 |
| 2 | Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau | Gạch 400x400,300x600,.. đơn giá 150,000đ/m2 |
| 3 | Gạch nền toilet, ban công | Gạch 300x300,400x400,.. đơn giá 200,000đ/m2 |
| 4 | Gạch ốp tường toilet | Gạch 300x600,400x800,.. đơn giá 200,000đ/m2 |
| 5 | Keo chà ron | Thái Lan, Sika |
| 6 | Gạch ốp trang trí khác ( Mặt tiền, sân vườn,…) | Không bao gồm |
| B | Phần sơn nước- Sơn dầu | |
| 1 | Sơn nước ngoài nhà | Maxilite, Jotun |
| 2 | Sơn nước trong nhà | Maxilite, Jotun |
| 3 | Sơn lót mặt tiền | Maxilite, Jotun |
| 4 | Matit | Việt Mỹ |
| 5 | Chống thấm 2 bên hông tường | Kova trắng, xám |
| 6 | Sơn dầu cho Cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Bạch Tuyết |
| C | Phần cửa- Khung bảo vệ | |
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao, đơn giá 1,500,000 đ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly, Đơn giá ≤2,000,000đ/m²(phụ kiện, khóa Kinlong). |
| 3 | Cửa đi các phòng | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly,, Đơn giá ≤2,000,000đ/m²(phụ kiện Kinlong) hoặc cửa gỗ công nghiệp HDF, MDF, ABS, Đơn giá ≤4,000,000đ/bộ, khóa tay gạt. |
| 4 | Cửa đi WC | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly (phụ kiện Kinlong), Đơn giá ≤2,000,000đ/m², hoặc cửa nhựa giả gỗ, Đơn giá ≤3,000,000đ/bộ, khóa tay gạt. |
| 5 | Cửa mặt tiền chính ( Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau,..) | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly, Đơn giá ≤2,000,000đ/m²(phụ kiện, khóa Kinlong). |
| 6 | Cửa sổ mặt tiền chính (Ban công sân thượng, sân sau,…) | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly, Đơn giá ≤1,800,000đ/m²(phụ kiện, khóa Kinlong). |
| 7 | Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ ( (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) | Sắt hộp 13x26x1.0mm sơn dầu |
| 8 | Khóa cửa chính tầng trệt | Theo cửa |
| 9 | Khóa cửa phòng, cửa ban công, ST | Theo cửa |
| 10 | Khóa cửa WC | Theo cửa |
| D | Phần cầu thang- Lan can | |
| 1 | Đá Granit mặt cầu thang | Đá tự nhiên Đơn giá 1,000,000đ/m² hoặc tương đương. |
| 2 | Lan can cầu thang | Lan can kính cường lực 10 ly, pas inox, Đơn giá ≤1,300,000đ/m. |
| 3 | Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ căm xe 6cmx6cm sơn PU |
| 4 | Lan can mặt tiền | Lan can kính, trụ Inox 304 |
| 5 | Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng | Sắt hộp 20x30x1.0mm Tấm lợp Kính cường lực 8 ly |
| E | Phần bếp | |
| 1 | Tủ gỗ bếp | Tủ bếp dưới MDF chống ẩm |
| Tủ bên trên cánh MDF | ||
| 2 | Đá mặt bếp | Đá tự nhiên Đơn giá 1,000,000đ/m² hoặc tương đương. |
| 3 | Chậu rửa chén (CDT chọn nhà cung cấp) | Đơn giá ≤1,500,000đ/bộ Inox 304 |
| 4 | Vòi rửa chén (CDT chọn nhà cung cấp) | Đơn giá ≤1,000,000đ/bộ Inox 304 |
| F | Phần thiết bị điện | |
| 1 | Vỏ tủ điện tổng và tủ điện Tầng ( Loại 4.6.8 đường,...) | Sử dụng hãng Sino, MPE. |
| 2 | MCB, công tác, ổ cắm | Sử dụng hãng Sino, MPE. |
| 3 | Ổ cắm internet | Sino Mỗi phòng 1 cái |
| 4 | Đèn thắp sáng trong phòng khách, phòng ngủ, bếp | Đèn led âm trần Rạng Đông hoặc tương đương. |
| 5 | Đèn chiếu sáng vệ sinh | Đèn led âm trần Rạng Đông hoặc tương đương. |
| 6 | Đèn chiếu sáng cầu thang | Đèn ốp tường trang trí, Đơn giá ≤500,000đ/bộ. |
| 7 | Đèn ban công | Đèn led âm trần,ốp trần Rạng Đông hoặc tương đương. |
| G | Phần thiết bị nước- Vệ sinh | |
| 1 | Bồn cầu vệ sinh | Đơn giá ≤3,500,000đ/bộ |
| 2 | Lavbo rửa mặt +vòi+ bộ xả | Đơn giá ≤1,500,000đ/bộ |
| 3 | Vòi sen tắm | Đơn giá ≤2,000,000đ/bộ Inox 304 |
| 4 | Vòi xịt WC | Đơn giá ≤250,000đ/bộ Inox 304 |
| 5 | Vòi sân thượng, ban công, sân (CDT chọn nhà cung cấp) | Đơn giá 150,000 đ /cái INOX 304 |
| 6 | Các phụ kiện trong WC ( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông,…) | Trọn bộ 500,000 đ |
| 7 | Phễu thu sàn | Inox 304, Đơn giá ≤100,000đ/bộ |
| 8 | Cầu chắn rác | Inox 304, Đơn giá ≤100,000đ/bộ |
| 9 | Bồn nước inox | Đại Thành 1000L |
| 10 | Máy bơm nước | Máy bơm đẩy cao Panasonic 125W, 1 cái |
| 11 | Máy nước nóng NLMT | Máy nước nóng NLMT Đại Thành 130l |
| H | Phần trần thạch cao | |
| 1 | Thạch cao trang trí | Khung Vĩnh Tường |
| K | Các hạng mục không nằm trong gói hoàn thiện trọn gói | |
| Máy nước nóng trực tiếp | Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước | |
| Cửa cuốn, cửa kéo | Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh | |
| Tủ kệ, tủ âm tường,... | Các Thiết bị gia dụng ( Máy lạnh, bếp gas, hút khói,…) | |
| Các thiết bị nội thất ( giường, tủ, kệ, quầy bar,v.v) | Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm ( Sơn giả đá, sơn gỗ) | |
| Sân vườn tiểu cảnh | Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích vật tư hoàn thiện | |
| Các phụ kiện WC khác theo thiết kế ( Bồn tắm, bồn tắm, vách kính, kệ lavabo v.v) |
Góc nhìn từ dưới lên ngôi nhà thô của công trình đang thi công
Ngôi nhà phố có diện tích hẹp đang thi công phần khung nhà.
GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI RẤT TỐT
| GÓI VẬT LIỆU HOÀN THIỆN LOẠI RẤT TỐT | ||
| Nhà phố 1 mặt tiền- Chi phí trọn gói (6,400,000vnđ/m2) | ||
| Nhà phố 2 mặt tiền- Chi phí trọn gói (6,600,000vnđ/m2) | ||
| Nhà tân cổ điển - Chi phí trọn gói (7,000,000vnđ/m2) | ||
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Insee, Hà Tiên |
| 3 | Xi măng xây tô | Hà Tiên |
| 4 | Bê tông tươi Mac250 | Bê tông tươi MeKong |
| 5 | Cát bê tông | Cát hạt lớn |
| 6 | Cát xây tường | Cát hạt lớn |
| 7 | Cát tô tường | Cát hạt trung |
| 8 | Đá 1x2, đá 4x6 | Đá xanh Đồng Nai |
| 9 | Gạch đinh 4cmx8cmx18cm | Gạch Tuynel Bình Dương Đồng Nai |
| 10 | Gạch ống 8cmx8cmx18cm | Gạch Tuynel Bình Dương Đồng Nai |
| 11 | Dây cáp điện chiếu sáng | Cadivi |
| 12 | Dây mạng Internet | CAT6 |
| 13 | Đế âm tường, ống luồn dây | Nano, Panasonic |
| 14 | Đường ống nước nóng âm | Bình Minh loại 1 |
| 15 | Đường ống cấp, thoát nước | Bình Minh loại 1 |
| 16 | Hóa chất chống thấm, sân thượng, WC, ban công | SIKA, KOVA |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| A | Phần gạch ốp lát | |
| 1 | Gạch lát nền nhà | Gạch 600x600,800x800,.. đơn giá 300,000đ/m2 |
| 2 | Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau | Gạch 600x600,... chống trượt đơn giá 250,000đ/m2 |
| 3 | Gạch nền toilet, ban công | Gạch 300x300,400x400,... đơn giá 250,000đ/m2 |
| 4 | Gạch ốp tường toilet | Gạch 300x600,400x800,.. đơn giá 250,000đ/m2 |
| 5 | Keo chà ron | SIKA, THÁI LAN cá sấu |
| 6 | Keo chà ron toilet | Sử dụng keo 2 thành phần |
| 7 | Gạch ốp trang trí khác ( Mặt tiền, sân vườn,…) | CDT chọn nhà cung cấp Khối lượng <30m2 |
| B | Phần sơn nước- Sơn dầu | |
| 1 | Sơn nước ngoài nhà | Joton |
| 2 | Sơn nước trong nhà | Joton |
| 3 | Sơn lót mặt tiền | Joton |
| 4 | Matit | Joton |
| 5 | Sơn dầu cho Cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Joton |
| C | Phần cửa- Khung bảo vệ | |
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao, đơn giá 1,700,000 đ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt | Cửa nhôm XINFA nhập khẩu kính 8ly |
| 3 | Cửa đi các phòng | Cửa gỗ căm xe, cánh dày, 3.8cm. Hoặc cửa gỗ công nghiệp 5,000,000vnđ/bộ |
| 4 | Cửa đi WC | Cửa gỗ Căm xe. Hoặc cửa gỗ công nghiệp 4,000,000vnđ/bộ |
| 5 | Cửa mặt tiền chính ( Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau,..) | Cửa nhôm XINFA nhập kính 8ly đơn giá 2,500,000vnđ/m2 |
| 6 | Cửa sổ mặt tiền chính (Ban công sân thượng, sân sau,…) | Cửa nhôm XINFA nhập kính 8ly đơn giá 2,300,000vnđ/m2 |
| 7 | Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ ( (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) | Sắt hộp 25x25x1.2mm |
| 8 | Khóa cửa cính tầng trệt | Đơn giá 1,500,000đ/bộ |
| 9 | Khóa cửa phòng, cửa ban công, ST | Đơn giá 300,000 đ/bộ |
| 10 | Khóa cửa WC | Khóa tay gạt |
| D | Phần cầu thang- Lan can | |
| 1 | Đá Granit mặt cầu thang | Đá đơn giá 1,300,000/m2 |
| 2 | Lan can cầu thang | Lan can kính, trụ Inox 304 |
| 3 | Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ căm xe 8cmx8cm |
| 4 | Trụ đề ba cầu thang/ cái | Trụ gỗ căm xe 3,000,000đ/ cái |
| 5 | Lan can mặt tiền | Lan can kính, trụ Inox 304 đơn giá 1,500,000vnđ/md |
| 6 | Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng | Sắt hộp 25x25x1.2mm Tấm lợp Kính cường lực 8 ly |
| E | Phần bếp | |
| 1 | Tủ gỗ bếp | Bếp trên, bếp dưới tủ gỗ HDF chống ẩm, hoặc gỗ căm xe |
| 2 | Đá mặt bếp | Đá đơn giá 1,300,000/m2 |
| 3 | Chậu rửa chén (CDT chọn nhà cung cấp) | Trọn bộ 4,000,000 đ |
| 4 | Vòi rửa chén (CDT chọn nhà cung cấp) | Trọn bộ 3,000,000 đ |
| F | Phần thiết bị điện | |
| 1 | Vỏ tủ điện tổng và tủ điện Tầng ( Loại 4 đường) | Panasonic |
| 2 | MCB, công tác, ổ cắm | Panasonic 1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm |
| 3 | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Panasonic Mỗi phòng 1 cái |
| 4 | Đèn thắp sáng trong phòng khách, phòng ngủ, bếp | Đèn âm trần Panasonic hoặc tương đương |
| 5 | Đèn trang trí phòng khách | Đơn giá 1,500,000 vnđ |
| 6 | Đèn chiếu sáng vệ sinh | Đèn âm trần Panasonic hoặc tương đương |
| 7 | Đèn chiếu sáng cầu thang | Đèn ốp tường trang trí đơn giá 500,000 vnđ |
| 8 | Đèn ban công | Đèn âm trần Panasonic hoặc tương đương |
| G | Phần thiết bị nước- Vệ sinh | |
| 1 | Bồn cầu vệ sinh | Đơn giá 5,000,000 đ/bộ INAX,TOTO |
| 2 | Lavbo rửa mặt+ bộ xả | Đơn giá 1,500,000 đ/bộ INAX,TOTO |
| 3 | Vòi rửa lavabo | Đơn giá 2,000,000 đ/bộ INAX |
| 4 | Vòi sen tắm | Đơn giá 3,000,000 đ/bộ |
| 5 | Vòi xịt WC | Đơn giá 350,000 đ/bộ |
| 6 | Vòi sân thượng, ban công, sân (CDT chọn nhà cung cấp) | 200,000 đ /cái INOX 304 |
| 7 | Các phụ kiện trong WC ( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông,…) | Trọn bộ 2,000,000 đ |
| 8 | Phễu thu sàn | Inox chống hôi cao cấp |
| 9 | Cầu chắn rác | Inox cao cấp |
| 10 | Bồn nước inox | Đại Thành Vigo SUS316 cao cấp dung tích 1000 lít |
| 11 | Máy bơm nước | Máy bơm đẩy cao Panasonic 200W |
| 12 | Hệ thống ống NLMT | Ống Vesbo, Mỗi WC 2 đầu ra |
| 13 | Máy nước nóng NLMT | Đại Thành, Hướng Dương 180L |
| 14 | Hệ thống ống máy lạnh | Ống Thái lan 7 gem 1.5HP khối lượng <30m |
| H | Phần trần thạch cao | |
| 1 | Thạch cao trang trí | Khung Vĩnh Tường |
| K | Các hạng mục không nằm trong gói hoàn thiện trọn gói | |
| Máy nước nóng trực tiếp | Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước | |
| Cửa cuốn, cửa kéo | Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh | |
| Tủ kệ bếp, tủ âm tường | Các Thiết bị gia dụng ( Máy lạnh, bếp gas, hút khói,…) | |
| Các thiết bị nội thất ( giường, tủ, kệ, quầy bar,v.v) | Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm ( Sơn giả đá, sơn gỗ) | |
| Sân vườn tiểu cảnh | Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích vật tư hoàn thiện | |
| Các phụ kiện WC khác theo thiết kế ( Bồn tắm, bồn tắm kính, kệ lavabo v.v) |
Tóm tắt vật liệu, vật tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình
Tóm tắt thiết bị, vật tư trong quá trình hoàn thiện xây dựng công trình
Công trình nhà phố do Xây Dựng Tiến Thành thi công phần thô
6.Cách tính diện tích xây dựng nhà ở
Việc xác định diện tích xây dựng không đơn thuần là lấy chiều dài nhân chiều rộng, mà là tổng hợp của nhiều hạng mục với các hệ số quy đổi khác nhau (thường tính theo % diện tích sàn).
a.Phần gia cố và Móng
Đây là nền tảng của ngôi nhà, tùy vào địa chất mà hệ số tính sẽ thay đổi:
Gia cố nền đất yếu: Sử dụng phương pháp cọc tre hoặc cọc cừ tràm thường tính từ 10% – 20% diện tích.
Phần móng:
Móng đơn: 20% diện tích.
Móng cọc: 40% diện tích.
Móng băng: 50% – 70% diện tích.
Móng bè: Tính 100% diện tích.
b. Phần tầng hầm và Ô trống
Tầng hầm: Độ sâu càng lớn, chi phí càng cao. Hệ số dao động từ 135% đến 200% tùy thuộc vào độ sâu so với vỉa hè (từ dưới 1.5m đến trên 2.0m).
Ô trống (Thông tầng): Dưới 8m2 tính 100%, trên 8m2 tính 50% diện tích.
c. Phần sân và Phần thân
Phần sân: Sân càng lớn thì hệ số giảm dần: dưới 15m2 tính 100%, nhưng trên 30m2 chỉ còn tính 50%.
Phần thân: Các khu vực có mái che phía trên hoặc lô gia được tính 100%. Riêng phần sân thượng không mái che nhưng có lát gạch nền tính 70%.
d. Phần mái
Hệ số này phụ thuộc vào vật liệu và độ phức tạp khi thi công:
Mái tôn: 30% diện tích.
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
Mái bê tông dán ngói: 70% diện tích.
Hình ảnh tóm tắt cách tính diện tích xây dựng cho ngôi nhà tại Tiến Thành
Lưu ý: Việc nắm rõ các hệ số này sẽ giúp chủ nhà dự chủ được kinh phí sát thực tế nhất, tránh các phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói.
Chất lượng vật liệu xây dựng luôn được chúng tôi kiểm soát chặt. Xây Dựng Tiến Thành có nhiều năm kinh nghiệm thực tế trên thị trường. Chúng tôi phục vụ tại tất cả các quận huyện thuộc khu vực TPHCM. Ngoài ra chúng tôi còn nhận thi công tại các tỉnh lân cận. Các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh hay Bà Rịa Vũng Tàu… đều có dấu chân chúng tôi.
Hy vọng bài viết giúp bạn hiểu xây nhà trọn gói bao gồm những gì rõ ràng. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi thắc mắc của quý khách. Nếu bạn cần tư vấn về thủ tục hoặc báo giá xây dựng chính xác.
Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí
Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành
- Hotline: 0901.625.191
- Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
- Website: xaydungtienthanh.vn
- Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM