BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ Ở NĂM 2026

Việc lựa chọn thiết kế nhà ở luôn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về thẩm mỹ. Các mẫu nhà phố hiện nay ưu tiên không gian xanh và sự thông thoáng tối đa. Bài viết này sẽ giới thiệu những xu hướng kiến trúc nổi bật nhất dành cho bạn.

Xu Hướng Thiết Kế Mẫu Nhà 3 Tầng Đẹp 2026 Tối Ưu Không Gian

Kiến trúc hiện đại tập trung vào việc khai thác ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà. Các khối hình học được sắp xếp sáng tạo tạo nên diện mạo trẻ trung và độc đáo. Sự kết hợp giữa vật liệu kính và gỗ mang lại vẻ đẹp bền vững theo thời gian.

Bảng báo giá thiết kế nhà chi tiết theo từng hạng mục và phong cách kiến trúc mới nhất.

Thông thường, gói thiết kế kiến trúc cơ bản sẽ bao gồm bản vẽ kỹ thuật, kết cấu và hệ thống điện nước. Nếu bạn chọn gói đầy đủ, đơn vị thiết kế sẽ thực hiện thêm phần bố trí nội thất không gian.

Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thiết kế nhà mà gia chủ cần quan tâm

Nhiều người thắc mắc tại sao đơn giá giữa các công trình lại có sự chênh lệch đáng kể như vậy. Thực tế, diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá trên mỗi mét vuông thường có xu hướng giảm nhẹ.

Phong cách kiến trúc là yếu tố then chốt quyết định mức báo giá thiết kế nhà của các công ty. Những mẫu nhà hiện đại với đường nét đơn giản thường có mức giá thấp hơn so với phong cách cổ điển. Kiến trúc cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng đường nét hoa văn và phù điêu trang trí phức tạp.

Số lượng mặt tiền của ngôi nhà cũng ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng công việc của kiến trúc sư. Nhà phố có hai hoặc ba mặt tiền yêu cầu xử lý hình khối và ánh sáng kỳ công hơn rất nhiều.

Khám phá mẫu nhà phố hiện đại với thiết kế tối ưu và báo giá thiết kế nhà hợp lý

Mẫu nhà phố hiện đại luôn là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ sinh sống tại đô thị. Phong cách này tập trung vào công năng sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho không gian.

Mẫu thiết kế nhà phố hai tầng hiện đại mặt tiền rộng năm mét cực kỳ thông thoáng.

Thiết kế nhà phố hai tầng tối giản có ban công kính và đèn trang trí nổi bật.

Với diện tích mặt tiền hẹp, việc bố trí các khoảng thông tầng và ban công xanh là giải pháp cực kỳ hiệu quả. Kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án phù hợp. Để ngôi nhà luôn tràn đầy sinh khí và năng lượng.

Mức báo giá thiết kế nhà cho dòng nhà phố hiện đại thường dao động trong khoảng từ 90.000 đến 150.000 VNĐ/m2. Đây là mức đầu tư xứng đáng để bạn có được một công trình bền vững và mang tính thẩm mỹ cao.

Chi tiết báo giá thiết kế nhà cho phân khúc biệt thự tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp

Biệt thự tân cổ điển là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét đẹp truyền thống và hơi thở của thời đại. Những ngôi nhà này luôn toát lên vẻ quyền quý nhờ hệ thống cột trụ vững chãi và vòm cửa cong.

Thiết kế nhà ống bốn tầng phong cách tân cổ điển sang trọng với cổng sắt mỹ thuật.

Nhà ống cao tầng mang phong cách tân cổ điển với cổng sắt uốn lượn tinh xảo.

Do yêu cầu cao về mặt mỹ thuật, đơn giá thiết kế dòng biệt thự này thường cao hơn mặt bằng chung. Các kiến trúc sư phải dành nhiều thời gian để nghiên cứu tỉ lệ vàng trong phân chia không gian và họa tiết.

Khi nhận báo giá thiết kế nhà cho biệt thự, gia chủ nên lưu ý đến các hạng mục đi kèm. Một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ giúp quá trình giám sát thi công trở nên dễ dàng và chuẩn xác hơn.

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật và cách dự toán chi phí theo báo giá thiết kế nhà

Nhà cấp 4 mái Nhật đang trở thành xu hướng mạnh mẽ tại các vùng ngoại ô và khu vực nông thôn. Kiểu mái này mang lại vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng và khả năng thoát nước mưa cực tốt cho công trình.

Phối cảnh 3D mẫu nhà cấp 4 mái Nhật ba phòng ngủ đẹp lung linh dưới ánh đèn.

Mẫu nhà vườn cấp 4 mái Nhật màu xanh kết hợp cột trụ trắng cổ điển.

Mẫu nhà này thường ưu tiên không gian mở để gắn kết các thành viên trong gia đình lại với nhau hơn. Với diện tích sàn lớn trên một tầng, việc tối ưu hành lang giao thông là bài toán quan trọng nhất.

Dựa trên báo giá thiết kế nhà hiện nay, chi phí cho một mẫu nhà cấp 4 đẹp là hoàn toàn khả thi. Bạn có thể sở hữu bản vẽ chất lượng chỉ với mức đầu tư vừa phải nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.

Phong Thủy Nhà Cấp 4: Tối Ưu Công Năng Và Vận Khí

Hình ảnh cung cấp cái nhìn chi tiết về cách bố trí mặt bằng cho nhà cấp 4 theo các nguyên tắc phong thủy khoa học, nhằm mang lại sức khỏe và tài lộc cho gia chủ. Nội dung tập trung vào bốn phương diện cốt yếu:

Sơ đồ hướng dẫn bố trí công năng và phong thủy khoa học cho mẫu nhà cấp 4.

Phòng khách và Bếp:

Áp dụng nguyên tắc “Tọa hung hướng cát”. Phòng khách đặt ở trung tâm để đón khí (Minh Đường), trong khi bếp cần tránh đối diện cửa chính hoặc nhà vệ sinh để ngăn chặn thất thoát năng lượng xấu.

Phòng ngủ:

Ưu tiên sự riêng tư và tĩnh tại. Gia chủ cần tránh đặt giường dưới xà ngang, đối diện cửa (vị trí “quan tài”) hoặc tựa lưng vào tường nhà vệ sinh/bếp để đảm bảo giấc ngủ ngon.

Không gian thờ tự:

Phải đặt ở vị trí trang nghiêm (thường là gian giữa), hướng theo tuổi tốt của chủ nhà.

Ánh sáng và Lưu thông:

Việc sử dụng giếng trời và sân vườn giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí, tạo ra môi trường sống thông thoáng, giàu sinh khí.

Sơ đồ này là minh chứng cho sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và niềm tin phong thủy truyền thống.

>>Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất cùng Xây Dựng Tiến Thành

Tầm quan trọng của việc lựa chọn đơn vị có báo giá thiết kế nhà minh bạch và uy tín

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ cung cấp hợp đồng thiết kế rõ ràng với từng giai đoạn thanh toán cụ thể. Điều này giúp gia chủ chủ động về tài chính và yên tâm hơn trong suốt quá trình hợp tác làm việc.

Đừng chỉ nhìn vào con số rẻ nhất mà hãy đánh giá dựa trên giá trị bộ hồ sơ bạn nhận được. Bản vẽ đầy đủ sẽ bao gồm cả phương án bố trí nội thất. Giúp bạn hình dung không gian sống rõ nét.

Việc áp dụng báo giá thiết kế nhà chuẩn. Giúp loại bỏ những rủi ro phát sinh không đáng có lúc thi công. Hãy thảo luận kỹ với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng của gia đình trước khi ký kết hợp đồng.

Chi tiết báo giá thiết kế nhà cho phân khúc nhà phố hiện đại có gác lửng tối ưu diện tích

Mẫu nhà phố gác lửng đang là giải pháp kiến trúc thông minh cho những khu đất có diện tích nhỏ. Kiểu thiết kế này giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn giữ được sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà phố ba tầng bốn phòng ngủ hiện đại với hệ mái thái phá cách.

Nhà phố hiện đại ba tầng với thiết kế mái nhọn và hệ đèn vàng ấm cúng.

Hệ thống cửa chớp gỗ kết hợp đá ốp tự nhiên tạo nên điểm nhấn độc đáo cho mặt tiền công trình. Khi nhận báo giá thiết kế nhà cho dòng này. Bạn sẽ thấy sự phân bổ công năng rất khoa học.

Tầng lửng thường được tận dụng làm phòng khách hoặc phòng làm việc yên tĩnh cho gia chủ. Kiến trúc sư sẽ tính toán chiều cao thông thủy. Để đảm bảo sự thoải mái khi di chuyển bên trong.

Phân tích ưu điểm của nhà gác lửng hiện đại qua bảng báo giá thiết kế nhà chi tiết nhất

Thiết kế nhà gác lửng không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn tạo hiệu ứng thẩm mỹ lạ mắt. Sự kết hợp giữa mảng tường trắng và các ô cửa kính lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên tốt.

Phối cảnh nhà gác lửng hiện đại với hệ thống lam che nắng bằng gỗ cực kỳ sang trọng.

Góc hành lang bên hông nhà lát đá xám với cửa sổ tròn và cây xanh.

Ngôi nhà gác lửng hiện đại sử dụng hệ cửa chớp gỗ và hình khối độc đáo.

Đường nét kiến trúc vuông vức phối hợp cùng các khối hình học mang lại nét khỏe khoắn cho công trình. Chi phí theo báo giá thiết kế nhà hiện nay cho mẫu này cực kỳ phù hợp túi tiền.

Bạn có thể bố trí thêm một khoảng sân vườn nhỏ phía trước. Để làm không gian thư giãn lý tưởng. Việc sử dụng vật liệu gỗ nhựa ngoài trời giúp tăng độ bền cho hệ thống lam trang trí mặt tiền.

Khám phá không gian nội thất phòng khách đẳng cấp tích hợp trong báo giá thiết kế nhà trọn gói

Không gian nội thất là linh hồn của ngôi nhà, nơi thể hiện rõ nét cá tính của người sở hữu. Một phòng khách thông tầng với tông màu tối sang trọng luôn mang lại cảm giác quyền quý và lịch lãm.

Nội thất phòng khách thông tầng sang trọng với tông màu đen xám và đèn led hiện đại.

Phòng khách sang trọng có cầu thang kính và tiểu cảnh hươu trang trí dưới gầm.

Toàn cảnh phòng khách thông tầng đẳng cấp với hệ đèn led chạy dọc cầu thang.

Sử dụng đá vân mây ốp tường kết hợp cùng hệ thống đèn âm trần tạo nên chiều sâu không gian. Khi chọn báo giá thiết kế nhà kèm nội thất, bạn sẽ nhận được bản vẽ phối cảnh 3D sắc nét.

Cầu thang xương cá với bậc đá đen cao cấp giúp tiết kiệm diện tích và tăng tính thẩm mỹ vượt trội. Đây là xu hướng thiết kế đang được ưa chuộng nhất trong các căn hộ cao cấp và biệt thự.

Tối ưu công năng phòng bếp và bàn ăn hiện đại dựa trên báo giá thiết kế nhà chuyên nghiệp

Phòng bếp là nơi giữ lửa hạnh phúc cho mỗi gia đình nên cần được bố trí thuận tiện nhất. Sự kết hợp giữa vật liệu gỗ tối màu và mặt đá đen tạo nên vẻ đẹp đồng nhất bền bỉ.

Khu vực phòng ăn và bếp hiện đại với quầy bar mini tích hợp đầy tiện nghi.

Không gian bếp hiện đại tông màu trầm với tủ kính đen và bàn đá marble.

Ánh sáng vàng từ hệ đèn thả giúp không gian bữa ăn gia đình trở nên ấm cúng và gần gũi. Kiến trúc sư luôn chú trọng đến quy tắc tam giác công năng trong việc sắp xếp thiết bị bếp.

Mức báo giá thiết kế nhà chi tiết sẽ bao gồm cả kích thước đóng tủ bếp chuẩn theo nhân trắc học. Điều này giúp gia chủ dễ dàng làm việc với các đơn vị thi công nội thất sau này.

Thiết kế không gian thờ tự trang nghiêm và hợp phong thủy trong báo giá thiết kế nhà ở

Khu vực thờ tự luôn cần sự yên tĩnh và kín đáo nhưng vẫn phải đảm bảo yếu tố thẩm mỹ chung. Việc sử dụng các vách ngăn CNC hoặc đá ốp tường vân lớn tạo sự trang trọng tuyệt đối.

Không gian thờ tự trang nghiêm với hệ đèn chùm thả vòng tròn vô cùng độc đáo.

Hệ thống ánh sáng được bố trí dịu nhẹ giúp không gian này luôn ấm áp và mang tính tâm linh. Đây là hạng mục không thể thiếu khi bạn yêu cầu đơn vị tư vấn báo giá thiết kế nhà.

Gia chủ nên chú ý đến hướng đặt bàn thờ sao cho phù hợp với bản mệnh của mình nhất. Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn hóa giải các vị trí xấu trong căn nhà hiệu quả.

Bố trí phòng ngủ Master sang trọng và tiện nghi theo bảng báo giá thiết kế nhà trọn gói

Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi sau một ngày làm việc nên cần ưu tiên sự thoải mái và yên bình. Hệ tủ quần áo cánh kính kết hợp đèn led bên trong. Đang là lựa chọn hàng đầu hiện naymagna aliquam erat volutpat.

Nội thất phòng ngủ Master hiện đại với hệ tủ quần áo cánh kính vô cùng đẳng cấp.

Vách đầu giường ốp gỗ trang trí cùng các đường kẻ chỉ vàng. Tạo điểm nhấn tinh tế cho căn phòng. Báo giá thiết kế nhà sẽ thể hiện rõ các chi tiết vật liệu sử dụng cho từng món đồ nội thất.

Việc bố trí bàn trang điểm và kệ tivi liền kề. Giúp tối ưu hóa không gian phòng ngủ tối đa. Bạn nên ưu tiên các gam màu trung tính để mang lại giấc ngủ sâu và cảm giác thư giãn.

Đơn giá báo giá thiết kế nhà đẹp giá rẻ.

Đến với Tiến Thành các bạn có thể yên tâm về chi phí báo giá thiết kế nhà. Chất lượng thiết kế cho ngôi nhà của bạn đẹp. Được tối ưu các công năng sử dụng. Hồ sơ thiết kế chuẩn mực đáp ứng nhu cầu công năng. Đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật về kết cấu. Hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thống điện với chi phí hợp lý nhất.

Chúng tôi sẽ tư vấn những phương án tốt nhất cho ngôi nhà của bạn. Tư vấn thiết kế nhà cấp 4, sơ đồ thiết kế nhà cấp 4, tư vấn nhà 2 tầng, 3 tầng, nhà phố, biệt thự, nông thôn, sân vườn,…

Giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền:

• Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước ): 95.000 đồng/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước và nội thất ): 145.000 đồng/m2

Giá thiết kế nhà phố 2,3 mặt tiền:

• Đơn giá thiết kế nhà phố 2 mặt tiền. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước ): 115.000 đồng/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố 2 mặt tiền. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước và nội thất ): 165.000 đồng/m2

Giá thiết kế nhà biệt thự hiện đại, bán cổ điển:

• Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước ): 115.000 đồng/m2
• Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước và nội thất ): 165.000 đồng/m2

Giá thiết kế nhà biệt thự cổ điển:

• Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước ): 195.000 đồng/m2
• Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại. (Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước và nội thất ): 295.000 đồng/m2

Diện tích sàn để tính báo giá thiết kế nhà được tính theo cách sau:

• Móng: Không tính
• Trệt: Tính 100% (sân tính 50%)
• Các tầng tính: 100%
• Mái nhà: Không tính

Nội dung hồ sơ thiết kế nhà ở, công trình với báo giá thiết kế nhà

Sau khi khách hàng chủ nhà đã đồng ý phương án tư vấn mặt bằng. (Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4, bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng, 3 tầng, nhà phố, biệt thự,…). Phối cảnh phác thảo và báo giá thiểt kế nhà của chúng tôi đưa ra. Chúng tôi sẽ lên bản vẽ thiết kế nhà. Để khách hàng có thể sử dụng bản vẽ thiết kế. Để thi công xây dựng công trình, ngôi nhà của mình.

Nội dung bản vẽ thiết kế gồm 2 phần chính là phần bản vẽ thiết kế kiến trúc. Phần bản vẽ thiết kế kết cấu kỹ thuật của ngôi nhà với các chi tiết bản vẽ như sau:

Phần thiết kế kiến trúc:

Các chi tiết liên quan đến kiến trúc ngôi nhà các bản thiết kế nhà đẹp. Được triển khai bản vẽ kiến trúc thể hiện trên bảng vẽ khổ a3 (bảng vẽ a3)

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền nhà (phối cảnh 3D)
• Mặt đứng chính của ngôi nhà (2D)
• Mặt bằng các tầng: trệt, lầu 1, lầu 2, …,các lầu của ngôi nhà (2D)
• Mặt cắt dọc nhà (2D)
• Mặt cắt qua thang nhà (2D)
• Mặt bằng bố trí vật dụng (2D)
• Mặt bằng triển khai cầu thang (2D)
• Mặt cắt triển khai cầu thang (2D)
• Chi tiết cầu thang (2D)
• Mặt bằng lát gạch các tầng (2D)
• Chi tiết ốp lát gạch WC các tầng (2D)
• Triển khai chi tiết kiến trúc

Phần thiết kế kết cấu:

Với các loại bản vẽ kết cấu khác nhau như bản vẽ kết cấu nhà cấp 4. Kết cấu nhà phố 2 tầng, bản vẽ kết cấu nhà phố 3 tầng, bản vẽ kết cấu nhà phố 4 tầng,…

Các chi tiết liên quan tới kết cấu như bê tông, cốt thép

• Hướng dẫn kỹ thuật chung thi công
• Mặt bằng định vị móng, cọc, tim cột
• Chi tiết cấu tạo bố trí thép móng, thép dầm đà kiềng
• Mặt cắt chi tiết bố trí thép cột
• Mặt bằng dầm sàn
• Mặt bằng bố trí thép sàn
• Chi tiết mặt cắt thép bố trí thép dầm sàn. Cách bố trí thép dầm chính, bố trí cốt thép dầm, bảng tính thép dầm
• Mặt bằng, mặt cắt bố trí thép cầu thang

Phần thiết kế điện nước:

Với các bản vẽ điện nước như bản vẽ bản vẽ điện nhà phố, biệt thự. Bản thiết kế nhà cấp 4, bản vẽ điện nước nhà 2 tầng, 3 tầng,…

Các chi tiết điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước (M&E), bản vẽ m&e, 

• Sơ đồ nguyên lý điện, máy bơm, hệ thống cáp mạng ADSL, cáp truyền hình
• Mặt bằng chiếu sáng công tắc đèn chiếu sáng các tầng
• Mặt bằng ổ cắm điện, ổ cắm mạng, TV
• Mặt bằng thoát nước các tầng
• Mặt bằng cấp nước các tầng
• Mặt bằng thoát nước uPVC các tầng
• Mặt bằng cấp nước sinh hoạt (bao gồm nước lạnh uPVC, nước nóng PPR)
• Chi tiết hầm phốt, hố ga, bản vẽ hố ga
• Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước.

Những ưu đãi và lưu ý với khách hàng.

• Khách hàng ký hợp đồng thi công phần thô và nhân công hoàn thiện được tặng 100% chi phí thiết kế.
• Khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Được tặng 100% chi phí thiết kế.
• Báo giá thiết kế nhà trên chưa bao gồm thuế GTGT
• Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được bàn giao cho chủ nhà dưới dạng hồ sơ in khổ A3 (01 bộ)
• Báo giá thiế kế nhà trên chưa bao gồm bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh. Lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình phê duyệt.
• Trong quá trình thi công, bên thiết kế sẽ trao đổi. Chủ động liên lạc thường xuyên với đơn vị thi công. Để đảm bảo công trình được xây dụng theo đúng hồ sơ thiết kế.