Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền với thiết kế đẹp

Cùng chúng tôi tìm hiểu xem chi phí đơn giá. Để xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền. Với các hình thức kinh doanh thiết kế nhà trọ phòng trọ đẹp. Với phòng trọ có gác hay không gác,… Các bạn nhé

xay nha tro cap 4 - XÂY NHÀ TRỌ

Xây nhà trọ để kinh doanh đúng cách sẽ tối ưu hóa lợi nhuận mang lại nguồn thu đáng kể

1. Các mô hình thiết kế nhà trọ cho thuê chính

Hiện nay các kiểu kinh doanh nhà trọ phổ biến được áp dụng tại các thành phố lớn với các mô hình kinh doanh nhà trọ khác nhau. Cùng chúng tôi Xây Dựng Tiến Thành điểm qua các kiểu hình thức kinh doanh nhà trọ chính nhé

a. Mô hình phòng trọ sinh viên giá rẻ

Đối với những gia đình đã có sẵn đất đai rộng lớn thì việc đầu tư kinh doanh nhà  trọ cho thuê, nhiều chủ nhà đã ăn nên làm ra từ việc kinh doanh mô hình nhà trọ cho thuê .

Chúng tôi đã tìm hiểu thực tế và theo như ông Nam – một người có kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ cho thuê chia sẻ. “Phòng trọ ở đây dao động từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng, với phòng trọ có gác xép phòng rộng có thể ở được 3 – 4 người.

Cho nên chi phí chia ra mỗi người cũng khoảng 400 – 600 nên cũng rất hợp lý cho sinh viên chủ yếu nhận tiền chu cấp từ gia đình ở quê và lương công nhân những người có thu nhập thấp.

Như vậy, nếu có 10 phòng trọ với diện tích nhỏ, phòng trọ 10m2 , 12m2, 15m2,… theo mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ, trung bình mỗi tháng, chủ hộ thu khoảng 13 triệu – 35 triệu.

  • Đối tượng khách hàng: dành cho sinh viên, công nhân, những người có phân khúc thu nhập thấp hơn.
  • Vị trí: Tập trung gần các khu công nghiệp, trường đại học, vùng xa trung tâm từ 12 – 15km.
  • Giá cả: Dao động từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng.
  • Diện tích: 10m2 – 25m2.

Loại hình này thường xây dựng những căn nhà trọ cấp 4 tiết kiệm tối đa chi phí với giá xây nhà trọ tối ưu, phù hợp với những chủ đầu tư có miếng đất rộng từ  200 m2 trở lên và muốn thu hồi vốn nhanh để tiếp tục tái đầu tư vào việc khác cho loại hình này được ưa chuộng các quận ngoại thành với giá xây phòng trọ rẻ

b. Mô hình thiết kế nhà trọ cho thuê giá trung bình

Đây là phân khúc ngày càng tăng do đời sống của người dân không ngừng được cải thiện. Nhiều người sau một thời gian đi làm cũng kiếm được 1 khoản kha khá. Nhưng chưa đủ để mua nhà nên cũng muốn thuê một khu yên tĩnh, có điều kiện sinh hoạt tương đối ổn, đáp ứng được yêu cầu.

xay nha tro cap 4 1 - XÂY NHÀ TRỌ

Căn phòng trọ đầy đủ tiện nghi rất thích hợp cho thuê cho cặp vợ chồng với đứa con nhỏ

Theo mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu này thì mỗi phòng có diện tích từ 25 – 50m2, được trang bị đầy đủ máy điều hòa, nóng lạnh, ti vi, tủ lạnh, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường nêm…

Giá những phòng trọ này cho thuê cũng cao hơn, trung bình từ 3,5 – 6 triệu/tháng. Chỗ ở rất sạch sẽ và được quét dọn hằng ngày.

  • Đối tượng khách hàng: dành cho đối tượng có thu nhập khá từ 100-200 triệu đồng/năm.
  • Vị trí: Tập trung gần trung tâm, khu vực có cơ sỡ hạ tầng hiện đại, nơi gần nhiều tiện ích (chợ, giao thông thuận lợi, trường học…).
  • Giá cả: dao động từ 3,5 – 6 triệu/tháng.
  • Diện tích: 25m2 – 50m2.

Loại hình thức này thì nên xây dựng những ngôi nhà rồi phân chia phòng cho hợp lý, cũng có thể sửa sang để tiện kinh doanh tiết kiệm chi phí .

c. Mô hình thiết kế nhà trọ cao cấp

Khác với Hà Nội, ở Tp. Hồ Chí Minh từ năm 2016 đã rộ lên phân khúc nhà cho thuê cao cấp với các mẫu nhà trọ cao cấp, nhà trọ cao cấp dành cho dân văn phòng, trí thức.

Mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp là kết quả “tất yếu” của việc cạnh tranh mạnh, sự phát triển thêm một bước của mô hình kinh doanh phòng trọ trung bình, tức là các nhà đầu tư/chủ nhà ngày càng chăm chút kỹ lưỡng về nội thất căn hộ cho tới chất lượng dịch vụ… thu hút khách thuê.

Đối với thiết kế nhà trọ cao cấp thi có những đặc điểm như sau:

  • Đối tượng có thu nhập khá
  • Vị trí ở trung tâm ở các quận hay khu dân cư mức sống cao
  • Giá cả dao động từ 7 triệu/ tháng trở lên
  • Diện tích thường 60-80m2

Sau khi đã xác định được mô hình hay ý tưởng kinh doanh  xây dựng nhà trọ của bạn, hãy cùng chúng tôi tham khảo thêm chi phí xây nhà trọ để các bạn dựa đó mà kinh doanh hiệu quả cho công việc của mình.

2. Yếu tố ảnh hưởng kinh doanh xây nhà trọ cho thuê

Chúng tôi xin tư vấn xây phòng trọ cho thuê với những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khi xây dựng có thể kể đến như:

  • Việc lên ý tưởng về bản vẽ thiết kế nhà trọ
  • Diện tích đất xây dựng nhà trọ
  • Giá cả vật liệu xây dựng nhà trọ
  • Việc lựa chọn đơn vị để xây dựng

a. Thiết kế bản vẽ nhà trọ

Nhắc đến nhà trọ cấp 4 chắc hẳn ai cũng nghĩ nó đơn giản. Nhiều người hay chủ quan vấn đề đến kiểu thiết kế trong bản vẽ nhà trọ.

Đó làm cho hiệu quả kinh doanh không được chú ý. Nên thiết kế nhà trọ cấp 4 với kiểu thiết kế gì là vấn đề rất nhiều chủ nhà chưa chú trọng.

Tuy nhiên, ngày nay cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền công nghệ, với bàn tay và khối óc tài ba của các nhà kiến trúc sư, mô hình nhà trọ cấp 4 đã và đang ngày càng trở nên đa dạng.

xay nha tro tron goi 1 - XÂY NHÀ TRỌ

Việc lên ý tưởng thể hiện trong bản vẽ xây nhà trọ là rất quan trọng

Các loại thiết kế nhà trọ cấp 4 hiện nay như nhà trọ cấp 4 gác lửng, nhà trọ cấp 4 mái tôn…

Tất cả các thiết kế này chắc chắn sẽ có mức chi phí khác nhau. Từ đó, tùy vào sự lựa chọn của chủ đầu tư để có thể xác định được chi phí xây dựng cụ thể nhất.

b. Diện tích đất xây dựng nhà trọ

Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 phụ thuộc vào tổng thể diện tích đất xây dựng bao gồm cả phần mái và sân.

Khi đã xác định được diện tích đất xây dựng thì có thể tính toán được chi phí của từng hạng mục khác nhau.

c. Vật liệu xây dựng nhà trọ

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng trong bất cứ một công trình xây dựng nào.

Vật liệu xây dựng bao gồm sắt, thép, đá, cát… Giá cả của các loại vật liệu này tùy thuộc vào từng thời điểm và từng địa chỉ cung cấp.

Trước khi lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng bạn cần tham khảo thật kỹ lưỡng chất lượng và giá cả để đưa ra được sự lựa chọn phù hợp nhất.

Trong công trình xây dựng, số lượng vật liệu cần dùng là rất lớn. Vì vậy, mua được vật liệu với giá rẻ sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí khá đáng kể đấy nhé.

d. Vật liệu hoàn thiện xây dựng nhà trọ

Phần hoàn thiện nhà trọ bao gồm ốp gạch nền và gạch tường, lắp đặt hệ thống đèn, quạt, máy lạnh, lắp đặt bồn rửa, tủ chứa, vòi nước, vệ sinh công trình và bàn giao. Lựa chọn của chủ đầu tư sẽ quyết định đến chi phí trong thi công.  Tốt nhất, nên chọn những trang thiết bị nội thất có tính năng và giá cả phù hợp với nguồn khách hàng mà bạn hướng tới.

e. Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ trong nhu cầu xây dựng. Thì ngày nay, các dịch vụ xây dựng cũng mọc lên như nấm.

Mỗi đơn vị thi công sẽ có những mức giá đưa ra khác nhau. Bạncần tham khảo kỹ lưỡng về giá cả để đưa ra được sự lựa chọn hợp lý nhất. Đảm bảo tiết kiệm chi phí và mang đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cao nhất.

xay nha tro tron goi 2 - XÂY NHÀ TRỌ

Phòng trọ gác lửng được thi công đẹp mắt, màu sắc hài hòa

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thi công nhận xây dựng nhà trọ. Đi theo đó, cũng có rất nhiều mức giá khác nhau tùy chất lượng đội thi công, mức độ giao khoán, mẫu nhà trọ, chất lượng phòng, số lượng phòng, diện tích phòng mà khách hàng lựa chọn.

Như vậy, muốn tính được chi phí xây nhà trọ bạn hãy dựa vào những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên. Không có mức giá nào là cụ thể, tùy vào từng hoàn cảnh xây dựng và lựa chọn của chủ đầu tư để đưa ra được hoạch toán cụ thể nhất.

Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem chi phí xây nhà trọ với quy mô cấp 4 hay kiên cố thì có mức giá như nào, và bạn có thể tự tính cho mình.

3. Chi phí giá xây nhà trọ trọn gói là bao nhiêu?

Có 2 hình thức xây phổ biến cho kinh doanh nhà trọ và được ưa chuộng là nhà trọ cấp 4 và dạng kiên cố. Cùng chúng tôi đi vào chi tiết hơn nhé.

a. Giá xây nhà trọ cấp 4 trọn gói

Chúng tôi đưa ra 2 cách tính chi phí xây nhà trọ cấp 4 cơ bản như sau:

  • Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 tiết kiệm
  • Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 cơ bản

– Chi phí xây dựng nhà trọ tiết kiệm trọn gói

Với chi phí xây dựng nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư những vẫn đảm bảo được thẩm mỹ và an toàn sử dụng. Chúng tôi xin cúng cấp tới bạn gói xây nhà trọ tiết kiệm vì có kết cấu đơn giản, sử dụng cột gạch thay cột bê tông

  • Với nhà trọ cấp 4 không có gác xép (gác lửng), chi phí giao động từ 3.200.000 – 3.500.000 đồng/m2 xây dựng
  • Với nhà trọ đổ gác gỗ – tiền chế, chi phí giao động từ 3.800.000 – 4.000.000 đồng/m2 xây dựng.
  • Với nhà trọ gác đúc bê tông lát gạch, chi phí giao động từ 4.200.000 – 4.300.000 đồng/m2 xây dựng.

Với nhà trọ cấp 4 có gác xép, chi phí xây dựng trong gói tiết kiệm lại khác nhau tùy theo quy mô gác hay không gác.

Ví dụ, với phòng trọ diện tích 15m2 có các quy mô và giá như:

  • Chi phí trọn gói khoảng từ 55.000.000 – 60.000.000 đồng/phòng cho nhà trọ cấp 4 không có gác
  • Chi phí trọn gói khoảng từ 60.000.000 – 65.000.000 đồng/phòng cho nhà trọ cấp 4 gác xép gỗ
  • Chi phí trọn gói khoảng từ 65.000.000 – 70.000.000 đồng/phòng cho nhà trọ cấp 4 gác xép đúc bê tông.

– Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 cơ bản trọn gói

Với gói xây dựng nhà trọ cấp 4 cơ bản thì mức đầu tư xây dựng về kết cấu và vật liệu thì cũng là mức cơ bản như những đơn vị thi công khác nên chi phí đầu tư sẽ cao hơn.

  • Với nhà trọ cấp 4 không có gác xép (gác lửng), chi phí giao động từ 60.000.000 – 65.000.000 đồng/phòng
  • Với nhà trọ đổ gác gỗ – tiền chế, chi phí giao động từ 65.000.000 – 70.000.000 đồng/ phòng.
  • Với nhà trọ gác đúc bê tông lát gạch, chi phí giao động từ 70.000.000 – 75.000.000 đồng/phòng.

Với nhà trọ cấp 4 có gác xép, chi phí xây dựng trong gói cơ bản lại khác nhau tùy theo quy mô gác hay không gác.

Ví dụ, với phòng trọ diện tích 16m2 có các quy mô và giá như:

  • Chi phí trọn gói khoảng từ 60.000.000 – 65.000.000 đồng/phòng cho nhà trọ cấp 4 không có gác
  • Chi phí trọn gói khoảng từ 65.000.000 – 70.000.000 đồng/phòng cho nhà trọ cấp 4 gác xép gỗ
  • Chi phí trọn gói khoảng từ 70.000.000 – 75.000.000 đồng/phòng cho nhà trọ cấp 4 gác xép đúc bê tông.
don gia xay nha tro cap 4 1 - XÂY NHÀ TRỌ
don gia xay nha tro cap 4 2 - XÂY NHÀ TRỌ
don gia xay nha tro cap 4 3 - XÂY NHÀ TRỌ
don gia xay nha tro cap 4 4 - XÂY NHÀ TRỌ

Bảng gói vật tư hoàn trọn gói hoàn thiện mà Xây Dựng Thành gửi tới khách hàng

b. Giá xây nhà trọ dạng nhà tầng kiên cố

Chi phí xây nhà trọ trọn gói, chi phí sẽ tương đồng với xây nhà hoàn thiện trọn gói cơ bản, tùy thuộc và gói hoàn thiện chủ đầu tư lựa chọn nên chi phí có thể thay đổi.

xay nha tro tron goi 3 - XÂY NHÀ TRỌ

Phòng trọ với nội thất đầy đủ với mô hình cao cấp

Tại Xây Dựng Tiến Thành, thì chúng tôi xin gửi tới bạn gói vật tư chúng tôi đang áp dụng cho nhà trọ hoàn thiện trọn gói.

Mời các bạn tham khảo đơn giá các gói vật tư xây nhà trọ.

vat tu xay nha tro tang 1 - XÂY NHÀ TRỌ
vat tu xay nha tro tang 2 - XÂY NHÀ TRỌ
vat tu xay nha tro tang 3 - XÂY NHÀ TRỌ

Gói vật tư trọn gói xây nhà trọ do Xây Dựng Tiến Thành cung cấp

c. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọ

Để tính chi tiết chi phí xây dựng theo diện tích sàn xây dựng thì không phải ai cũng biết.

Với quy mô xây dựng khác nhau thì chúng tôi có 2 cách tính khác nhau với nhà trọ là:

  • Cách tính diện tích xây dựng nhà trọ cấp 4
  • Cách tính diện tích xây dựng nhà trọ tầng kiên cố

Đối với Xây Dựng Tiến Thành thì cách tính diện tích xây dựng được tính theo chi tiết như sau:

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọ cấp 4

  • Phần móng: Tính 15% diện tích trệt
  • Phần trệt: Tính 100% diện tích
  • Phần mái tôn: Tính 10% diện tích mái
  • Phần gác gỗ tiền chế: Tính 30% diện tích
  • Phần gác bê tông lát gạch: Tính 50% diện tích
cach tinh dien tich xay nha tro cap 4 - XÂY NHÀ TRỌ

Cách tính diện tích nhà trọ cấp 4 mà Xây Dựng Tiến Thành đang áp dụng

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọ tầng kiên cố

  • Phần móng đơn tính 20% diện tích trệt
  • Phần móng cọc tính 30% diện tích trệt
  • Phần móng băng tính 50% diện tích trệt
  • Phần móng bè tính 70% diện tích trệt
  • Phần trệt tính 100% diện tích
  • Phần lầu, lửng tính 100% diện tích
  • Mái bê tông tính 50% diện tích
  • Mái tôn tính 20% diện tích
xay nha tro tron goi 4 - XÂY NHÀ TRỌ

Phòng vệ sinh cũng được thiết kế xây dựng hài hòa về tông màu

Tiếp theo mời các bạn theo dõi và tìm hiểu thêm các mẫu thiết kế nhà trọ với các kiểu phòng trọ thực tế đã xây dựng. Để bạn lên ý tưởng kinh doanh cho mình tốt hơn nhé.

4. Mẫu thiết kế nhà trọ với phòng trọ đẹp

Các mẫu thiết kế nhà trọ, phòng trọ vô cùng đa dạng để đáp ứng nhu cầu ngày càng cạnh tranh và các tín đồ khách thuê khác nhau. Chính vì thế chúng tôi đã phân ra 2 mẫu thiết kế nhà trọ có gác và nhà trọ không gác. Để các bạn tiện tìm hiểu và theo dõi.

a. Mẫu thiết kế phòng nhà trọ không gác

Mẫu phòng trọ không gác cũng rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi chiều cao hạn chế và phù hợp chi phí. Cùng chúng tôi điểm qua vài mẫu phòng trọ được xây dựng không có gác.

thiet ke phong tro tro dep khong gac 1 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Phòng cho thuê nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi

thiet ke phong tro tro dep khong gac 2 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Diện tích phòng này đủ lớn thích hợp cho cả hộ gia đình nhỏ

thiet ke phong tro tro dep khong gac 4 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Không gian phòng cho thuê thiết kế tông màu xanh và trắng

thiet ke phong tro tro dep khong gac 3 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Với đầy đủ chức năng của căn hộ nhỏ, thích hợp vợ chồng mới cưới.

b. Mẫu thiết kế phòng nhà trọ có gác đẹp

Được trang bị thêm gác nên có rất nhiều ưu điểm và các kiểu gác khác nhau. Cùng chúng tôi Xây Dựng Tiến Thành điểm qua 1 vài mẫu phòng trọ được thiết kế thêm gác lửng.

thiet ke phong tro tro dep co gac 8 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Sử dụng tông màu vàng kem cho căn phòng hài hòa

thiet ke phong tro tro dep co gac 2 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Trang bị đầy đủ vật dụng nội thất cần thiết

thiet ke phong tro tro dep co gac 1 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Căn phòng trọ với lan can đen và gạch bông ốp bếp

thiet ke phong tro tro dep co gac 6 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Sử dụng tủ bếp thẫm màu cho cùng tông với lan can

thiet ke phong tro tro dep co gac 7 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Sáng tạo trong cách thiết kế với lan can đụng trần

thiet ke phong tro tro dep co gac 4 1000x692 - XÂY NHÀ TRỌ

Phía dưới tận dụng làm phòng khách hay bàn ăn

Trên đây chúng tôi muốn gửi tới bạn những mô hình thiết kế nhà trọ cho thuê. Chi phí xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền. Các mẫu thiết kế nhà trọ đẹp phòng trọ đẹp. Cùng với đó là kinh nghiệm để kinh doanh nhà trọ.

Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà trọ trọn gói hay tư vấn kinh nghiệm về xây dựng nhà trọ thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY TƯ VẤN

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành