Mẫu Nhà 2 Tầng 5x12m Đẹp: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Việc sở hữu một diện tích đất 60m2 (5x12m) là khá phổ biến tại các khu đô thị hiện nay. Làm thế nào để thiết kế một mẫu nhà 2 tầng 5x12m đẹp, vừa đảm bảo công năng sử dụng cho gia đình 4-5 thành viên, vừa thể hiện được gu thẩm mỹ hiện đại? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từ bản vẽ, quy trình thi công đến hoàn thiện nội thất của một công trình thực tế tiêu biểu.

1.Phối cảnh ngoại thất mẫu nhà 2 tầng 5x12m đẹp hiện đại

Trong kiến trúc nhà phố, mặt tiền 5m là một “tỷ lệ vàng” để các kiến trúc sư phô diễn những nét cắt hình khối mạnh mẽ. Mẫu thiết kế dưới đây đi theo phong cách tối giản (Minimalism) với tông màu trắng chủ đạo kết hợp cùng vật liệu gỗ và kính cường lực.

Phối cảnh 3D mặt tiền mẫu nhà 2 tầng 5x12m hiện đại với ban công xanh mát.

Góc nhìn nghiêng ngôi nhà phố hai tầng màu trắng có thiết kế hình khối đơn giản.

Điểm nhấn của mặt tiền chính là sự phi đối xứng trong hình khối. Tầng 2 được thiết kế đua ra ngoài giúp tăng diện tích sử dụng, đồng thời tạo mái che tự nhiên cho sảnh tầng trệt. Hệ cửa nhôm xingfa kính lớn giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giải quyết bài toán bí bách đặc trưng của nhà ống.

2.Chi tiết bản vẽ mặt bằng công năng tối ưu diện tích 60m2

Với chiều dài 12m, việc bố trí các phòng chức năng cần sự tính toán kỹ lưỡng để tránh tạo ra những khoảng không gian chết hoặc hành lang quá dài gây lãng phí diện tích.

 Bản vẽ mặt bằng chi tiết tầng trệt mẫu nhà phố 5x12m đầy đủ.

Bản vẽ mặt bằng chi tiết tầng lầu mẫu nhà phố 5x12m

Bản vẽ mặt bằng chi tiết mái mẫu nhà phố 5x12m

Mặt bằng tầng trệt: Không gian sinh hoạt chung

• Phòng khách: Được ưu tiên diện tích lớn ngay cửa chính, tạo sự thông thoáng khi bước vào nhà.
• Cầu thang: Đặt giữa nhà, tích hợp tiểu cảnh hoặc tủ kho dưới gầm để tận dụng diện tích.
• Bếp và phòng ăn: Thiết kế mở liền kề, tạo sự kết nối giữa các thành viên.
• WC chung: Đặt kín đáo phía cuối nhà để đảm bảo phong thủy và thẩm mỹ.

Mặt bằng tầng lầu: Không gian nghỉ ngơi riêng tư

• Phòng ngủ 1 (Master): Nằm phía trước, có cửa ra ban công lớn để lấy gió và ánh sáng.
• Phòng ngủ 2: Nằm phía sau, có cửa sổ thông ra giếng trời để đảm bảo lưu thông không khí.
• Hệ thống WC và giếng trời: Được bố trí trục dọc giúp việc cấp thoát nước thuận tiện và tối ưu.

3.Quá trình thi công thực tế từ móng đến phần thô

Để có được một mẫu nhà 2 tầng 5x12m đẹp bền vững theo thời gian, kỹ thuật thi công móng và phần thô đóng vai trò quyết định. Đơn vị thi công Tiến Thành đã chú trọng vào từng chi tiết nhỏ nhất.

Công tác đan thép móng băng kiên cố cho nhà phố 2 tầng diện tích 5x12m.

Việc xử lý thép móng được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn thiết kế, đảm bảo khả năng chịu lực cho toàn bộ khối nhà. Sau khi hoàn thiện móng, phần khung xương nhà bắt đầu hình thành.

Hình ảnh thực tế đội ngũ công nhân đang thi công xây gạch bao quanh tầng trệt.

Trong giai đoạn này, việc giám sát kỹ thuật xây tô là cực kỳ quan trọng để đảm bảo tường phẳng, các góc vuông vức, tạo tiền đề cho công tác sơn nước và lắp đặt nội thất sau này.

Lắp đặt hệ thống giàn giáo an toàn phục vụ công tác tô trát mặt ngoài nhà.

4.Uy tín đơn vị thiết kế và thi công – Xây Dựng Tiến Thành

Một công trình đẹp không chỉ nằm ở bản vẽ mà còn ở trách nhiệm của đơn vị thi công. Hình ảnh thực tế tại công trường luôn gắn liền với sự chuyên nghiệp và cam kết về tiến độ.

Bảng hiệu thông tin dự án thi công bởi công ty Xây Dựng Tiến Thành uy tín.

Việc lựa chọn đơn vị trọn gói giúp chủ đầu tư kiểm soát được chi phí phát sinh và đảm bảo sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công thực tế.

5.Hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật ngầm và lát sàn

Trước khi bước vào giai đoạn trang trí nội thất, các hạng mục như điện nước, thoát sàn và lát gạch nền được thực hiện tỉ mỉ.

Quá trình cán nền và sử dụng ke cân bằng để lát gạch sàn phẳng mịn.

Việc sử dụng ke cân bằng trong thi công lát gạch giúp các đường ron đều tăm tắp, bề mặt sàn không bị gồ ghề, mang lại vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho không gian bên trong.

6.Giải pháp thiết kế nội thất thông minh cho nhà phố 5x12m

Sau khi hoàn thiện phần thô, bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất là lúc chủ nhà cần chú trọng nhất đến màu sắc và ánh sáng. Với diện tích 60m2, phong cách hiện đại với tông màu trung tính (trắng, kem, gỗ) luôn là lựa chọn hàng đầu để “đánh lừa” thị giác, tạo cảm giác không gian rộng hơn thực tế.

Không gian phòng khách thông thoáng với hệ cầu thang kính cường lực sang trọng hiện đại.

Sự kết nối giữa phòng khách và phòng bếp

Trong mẫu thiết kế này, phòng khách được thiết kế theo lối mở. Điểm nhấn ấn tượng nhất chính là hệ thống trần thạch cao giật cấp kết hợp đèn LED âm trần và đèn thả trang trí tinh tế. Việc sử dụng gạch lát nền khổ lớn vân mây giúp sàn nhà trở nên liền mạch và bóng bẩy hơn.

Cầu thang – “xương sống” của ngôi nhà – được thiết kế với tay vịn gỗ căm xe kết hợp kính cường lực 10mm. Giải pháp này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp ánh sáng từ giếng trời có thể xuyên qua, làm sáng cả khu vực giữa nhà vốn thường xuyên bị tối trong các mẫu nhà ống cũ.

7.Tối ưu ánh sáng và đối lưu không khí tại tầng lầu

Tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 5x12m đẹp này được phân bổ làm không gian nghỉ ngơi. Điểm mấu chốt để một căn nhà phố không bị ngột ngạt chính là cách bố trí cửa sổ và hành lang.

Góc nhìn từ cầu thang xuống bếp và sảnh tầng 2 đón ánh sáng tự nhiên.

Chi tiết cầu thang lát đá hoa cương đen sang trọng kết hợp lan can kính cường lực.

Bức ảnh thực tế tại công trình cho thấy sự chuyển tiếp mượt mà giữa các tầng. Sảnh thang tầng 2 được tận dụng để đón sáng từ ô cửa lớn phía trước. Hệ cửa ra ban công sử dụng nhôm kính cao cấp giúp cách âm tốt cho phòng ngủ master, đồng thời mang lại tầm nhìn thoáng đãng ra khu vực xung quanh.

Các mảng tường được sơn màu kem nhạt, kết hợp với ánh sáng vàng ấm tạo nên cảm giác thư giãn tuyệt đối cho không gian riêng tư. Việc sử dụng len chân tường bằng gạch tối màu giúp bảo vệ tường và tạo đường nét định hình rõ ràng cho không gian.

8.Chi tiết hoàn thiện nội thất: Sự tỉ mỉ trong từng hạng mục

Sự khác biệt giữa một ngôi nhà bình thường và một mẫu nhà 2 tầng 5x12m đẹp nằm ở độ chỉn chu của các hạng mục hoàn thiện cuối cùng như cửa phòng, thiết bị điện và vệ sinh.

Lắp đặt hệ thống cửa gỗ công nghiệp cao cấp được bảo quản bằng màng bọc.

Trong công trình này, gia chủ lựa chọn cửa gỗ công nghiệp có vân gỗ tự nhiên sang trọng. Lưu ý rằng trong quá trình bàn giao, các cánh cửa đều được bọc màng bảo vệ để tránh trầy xước trong khi chờ lắp đặt các thiết bị điện cuối cùng. Đây là minh chứng cho sự chuyên nghiệp của đội ngũ thi công Tiến Thành trong việc giữ gìn tài sản cho khách hàng.

9.Tại sao mẫu nhà 5x12m 2 tầng lại là xu hướng bền vững?

Không phải ngẫu nhiên mà các chủ đầu tư trẻ lại ưa chuộng diện tích 5x12m. Dưới đây là những lý do khiến mẫu nhà này không bao giờ lỗi mốt:

• Chi phí vừa túi tiền: Phù hợp với khả năng tài chính của các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít người.
• Dễ dàng bảo trì: Diện tích không quá lớn giúp việc dọn dẹp, bảo trì hệ thống điện nước và sơn sửa định kỳ trở nên đơn giản hơn.
• Công năng linh hoạt: 2 tầng là đủ để bố trí ít nhất 2-3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và sân phơi – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
• Giá trị thanh khoản cao: Những mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 luôn là phân khúc dễ mua, dễ bán và dễ cho thuê nhất trên thị trường bất động sản.

Để sở hữu một mẫu nhà 2 tầng 5x12m đẹp như những hình ảnh thực tế phía trên, gia chủ cần lưu ý 3 yếu tố “vàng”:

• Thiết kế phải có giếng trời: Với nhà ống dài 12m, nếu không có giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà, không gian sẽ rất bí bách.
• Lựa chọn vật liệu đồng bộ: Đừng quá tham chi tiết. Hãy chọn một tông màu chủ đạo và tuân thủ nó xuyên suốt từ ngoại thất vào nội thất.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Những hình ảnh thi công thực tế tại công trường (như thép móng, giàn giáo, cán nền) là minh chứng rõ nhất cho chất lượng bền vững của ngôi nhà.

Phối cảnh chính diện nhà ống hai tầng hiện đại với ban công trồng nhiều cây xanh.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện từ bản vẽ đến thực tế thi công của một mẫu nhà phố 2 tầng diện tích 5x12m. Chúc bạn sớm sở hữu được tổ ấm như ý!

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM