Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng Ngang 4,5m: Cho Không Gian Nhỏ

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu một lô đất có mặt tiền 4,5m là khá phổ biến. Tuy nhiên, làm thế nào để xây dựng một không gian sống vừa đầy đủ tiện nghi, vừa thẩm mỹ mà lại tiết kiệm chi phí? Câu trả lời chính là mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m. Đây là xu hướng kiến trúc “làm mưa làm gió” trong những năm gần đây, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ từ 2-4 thành viên. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từ bản vẽ kỹ thuật đến phối cảnh nội thất của một mẫu nhà tiêu biểu để bạn có cái nhìn toàn diện nhất.

1.Tại sao mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m lại trở thành xu hướng?

Mặt ngang 4,5m là một kích thước “vàng” cho nhà phố và nhà ống tại Việt Nam. Nó không quá hẹp như nhà 3m nhưng cũng không quá rộng để gây tốn kém chi phí xây dựng. Khi kết hợp với thiết kế gác lửng, ngôi nhà sẽ giải quyết được ba bài toán lớn:

• Tăng diện tích sử dụng: Với cùng một diện tích sàn, việc thêm gác lửng giúp bạn có thêm phòng ngủ, phòng thờ hoặc không gian làm việc mà không làm thay đổi chiều cao tổng thể quá nhiều như lên tầng.
• Tạo sự thông thoáng: Đặc trưng của nhà có gác lửng là phần thông tầng tại phòng khách. Điều này giúp luân chuyển không khí tốt hơn, tạo cảm giác ngôi nhà cao và rộng hơn thực tế 4,5m.
• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây nhà 2 tầng hoàn chỉnh, mẫu nhà cấp 4 gác lửng giúp tiết kiệm khoảng 30% chi phí vật liệu và nhân công, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình.

Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m hiện đại và sang trọng.

2.Phân tích bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 gác lửng 4,5m

Một thiết kế nhà đẹp trước hết phải là một thiết kế thông minh về công năng. Với chiều ngang 4,5m và chiều dài lý tưởng (thường từ 15-23m), các kiến trúc sư đã khéo léo sắp đặt các khu vực chức năng để tối ưu hóa từng mét vuông đất.

2.1. Mặt bằng tầng trệt: Không gian sinh hoạt chung kết nối

Tầng trệt của mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m này được chia làm 3 khu vực chính: sân trước, không gian sinh hoạt chung và sân sau.

• Sân trước: Khoảng sân rộng rãi đủ để đỗ xe ô tô và xe máy, đồng thời tạo khoảng lùi cần thiết để cách âm và giảm bụi từ đường lớn.
• Phòng khách: Nằm ngay sau sảnh chính, nơi có khoảng thông tầng phía trên cực kỳ thoáng đạt.
• Bếp và phòng ăn: Thiết kế liền kề phòng khách theo lối mở, giúp không gian không bị chia cắt bởi những bức tường bí bách.
• Nhà vệ sinh và cầu thang: Được đặt gọn gàng ở giữa nhà, tối ưu diện tích di chuyển.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng trệt nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m tiện nghi.

2.2. Mặt bằng gác lửng: Không gian riêng tư yên tĩnh

Gác lửng được tận dụng tối đa để làm phòng ngủ master. Đây là cách bố trí thông minh nhằm tách biệt không gian nghỉ ngơi với khu vực tiếp khách ồn ào phía dưới.

• Phòng ngủ: Chiếm phần lớn diện tích gác lửng, có cửa sổ lớn hướng ra ban công hoặc thông tầng để lấy sáng.
• Khoảng thông tầng: Giúp người đứng trên gác lửng vẫn có thể quan sát và kết nối với người ở tầng trệt, tạo sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Sơ đồ bố trí mặt bằng gác lửng tối ưu hóa không gian phòng ngủ và thông tầng.

3.Thiết kế ngoại thất: Hiện đại, tối giản và tinh tế

Phối cảnh ngoại thất của mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m thường đi theo phong cách tối giản (Minimalism) hoặc hiện đại. Điểm nhấn nằm ở sự kết hợp vật liệu và màu sắc.

• Màu sắc: Sử dụng tông trắng chủ đạo kết hợp với màu nâu của gỗ và xám của đá ốp. Gam màu sáng giúp đánh lừa thị giác, khiến ngôi nhà trông rộng rãi hơn.
• Cổng và tường rào: Thiết kế đồng nhất với kiến trúc nhà. Sử dụng gỗ nhựa ngoài trời kết hợp sắt sơn tĩnh điện tạo vẻ chắc chắn nhưng vẫn thanh thoát.
• Hệ thống cửa: Cửa kính khung nhôm xingfa được ưu tiên sử dụng để đón ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn tràn đầy năng lượng vào ban ngày.

Về đêm, hệ thống đèn led âm trần ở ban công và đèn hắt tường làm nổi bật các khối kiến trúc, biến ngôi nhà thành một tác phẩm nghệ thuật lung linh giữa phố thị.

Vẻ đẹp lung linh của mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m khi lên đèn đêm.

4.Nội thất nhà cấp 4 gác lửng: Sự lên ngôi của vật liệu tự nhiên

Bước vào bên trong, bạn sẽ bị chinh phục bởi cách phối hợp vật liệu cực kỳ tinh tế. Với chiều ngang 4,5m, nội thất cần được tinh giản để tránh cảm giác chật chội.

4.1. Phòng khách và khu vực thông tầng

Điểm ấn tượng nhất chính là bức tường ốp đá tự nhiên màu xám đen kéo dài từ tầng trệt lên đến gác lửng. Đây là điểm nhấn thị giác mạnh mẽ, tạo sự sang trọng và gần gũi với thiên nhiên. Cầu thang gỗ với lan can kính cường lực giúp ánh sáng xuyên thấu, không làm cản trở tầm nhìn.

Không gian nội thất thông tầng cực kỳ thoáng đãng với điểm nhấn tường ốp đá.

4.2. Khu vực bếp và bàn ăn

Bàn ăn được làm từ gỗ nguyên khối với tông màu nâu ấm, đặt cạnh bức tường đá ốp. Sự kết hợp giữa “Mộc” và “Thạch” mang lại cảm giác vững chãi và ấm cúng cho bữa cơm gia đình. Hệ thống đèn âm trần cung cấp ánh sáng dịu nhẹ, trải đều khắp không gian.

Khu vực bàn ăn sang trọng kết hợp hài hòa giữa chất liệu gỗ và đá tự nhiên.

Không gian phòng bếp hiện đại với mảng tường đá tự nhiên và hệ tủ gỗ lớn

4.3. Không gian phòng ngủ trên gác lửng: Sự riêng tư tuyệt đối

Phòng ngủ trong mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m thường được đặt tại vị trí cao nhất và yên tĩnh nhất của ngôi nhà. Với thiết kế này, gia chủ có thể tận hưởng một không gian nghỉ ngơi tách biệt hoàn toàn với sự náo nhiệt của phòng khách hay bếp phía dưới.

• Tối ưu ánh sáng: Hệ thống cửa kính lớn sát trần giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên từ mặt tiền. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn tạo cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên cho chủ nhân căn phòng.
• Trần nhà gỗ: Để tăng thêm sự ấm cúng, phần trần phía trên giường ngủ thường được ốp gỗ kết hợp với đèn led thanh mảnh. Cách thiết kế này tạo ra các khoảng nhấn giật cấp, giúp không gian có chiều sâu hơn.

Sàn gỗ công nghiệp: Sử dụng sàn gỗ tông màu trung tính không chỉ mang lại sự sang trọng mà còn tạo cảm giác sạch sẽ, ấm chân vào mùa đông.

Tầng lửng sang trọng với trần gỗ giật cấp và lan can kính cường lực hiện đại.

Nội thất phòng ngủ gác lửng tinh tế với hệ thống đèn trần và cửa kính lớn.

4.4. Góc nhìn từ gác lửng xuống không gian chính

Một trong những ưu điểm đắt giá nhất của mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m chính là góc nhìn (view) từ phía trên xuống. Khoảng thông tầng không chỉ là nơi lưu thông không khí mà còn là “khoảng thở” kiến trúc giúp ngôi nhà không bao giờ bị bí bách.

Lan can kính cường lực trong suốt là lựa chọn tối ưu ở vị trí này. Nó giúp xóa nhòa ranh giới giữa các tầng, tạo nên một sự kết nối liền mạch về mặt thị giác. Từ đây, bạn có thể quan sát toàn bộ các hoạt động ở tầng trệt, tạo cảm giác gắn kết gia đình bền chặt hơn.

Tầm nhìn từ gác lửng xuống tầng trệt qua lan can kính hiện đại và thoáng đạt.

5.Giải pháp kỹ thuật và vật liệu cho nhà gác lửng 4,5m

Xây dựng nhà gác lửng trên nền đất ngang 4,5m đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về kết cấu để đảm bảo an toàn và độ bền theo thời gian.

5.1. Kết cấu sàn gác lửng

Tùy vào ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn 2 loại sàn gác lửng phổ biến:

• Sàn đúc giả (Sàn nhẹ): Sử dụng hệ khung sắt và tấm xi măng Cemboard. Ưu điểm là thi công cực nhanh, giảm tải trọng cho móng, giá thành rẻ.
• Sàn bê tông cốt thép: Đảm bảo độ chắc chắn tuyệt đối, cách âm tốt nhưng đòi hỏi móng nhà phải được gia cố vững chắc ngay từ đầu.

5.2. Giải pháp chống nóng cho mái

Vì nhà gác lửng có khoảng cách từ sàn lửng đến mái khá gần, việc chống nóng là cực kỳ quan trọng. Bản vẽ mặt bằng mái cho thấy sự kết hợp giữa bê tông và mái tôn lạnh.

• Mái tôn chống nóng: Sử dụng loại tôn 3 lớp (tôn – PU – giấy bạc) để giảm nhiệt độ truyền xuống gác lửng.
• Trần thạch cao/gỗ: Tạo thêm một lớp đệm không khí để ngăn cách nhiệt lượng tỏa xuống không gian sinh hoạt.

Bản vẽ mặt bằng mái thể hiện cách bố trí hệ thống thoát nước và chống nóng.

6.Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư. Với mẫu nhà này, mức giá sẽ dao động tùy theo vật liệu hoàn thiện. Dưới đây là bảng ước tính (mang tính chất tham khảo):

Tổng đầu tư: Cho một căn nhà diện tích sàn khoảng 100m2 (cả lửng), mức giá hoàn thiện thường rơi vào khoảng 600 – 800 triệu đồng. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một không gian sống đẳng cấp như biệt thự phố mini.

7.Những lưu ý phong thủy “sống còn” khi xây nhà gác lửng

Trong kiến trúc phương Đông, phong thủy nhà ở quyết định phần lớn đến tài vận và sức khỏe của gia chủ. Đối với mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m, bạn cần lưu ý:

• Chiều cao gác lửng: Không nên làm gác lửng quá thấp gây cảm giác đè nén (thiên áp). Chiều cao lý tưởng từ sàn trệt lên sàn lửng nên từ 2.5m đến 2.8m.
• Cầu thang: Cầu thang không nên hướng thẳng ra cửa chính. Nên chọn số bậc là số lẻ (theo quy luật Sinh – Lão – Bệnh – Tử) để mang lại may mắn.

Ánh sáng và thông gió: Nhà ống 4,5m thường sâu, nên bố trí giếng trời hoặc sân sau như trong bản vẽ để luồng khí lưu thông, tránh tích tụ uế khí.

Phối cảnh góc nghiêng nhà gác lửng 4,5m cho thấy sự cân đối trong kiến trúc.

8.Có nên xây nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m?

Với những phân tích chi tiết từ bản vẽ đến thực tế nội thất, có thể khẳng định mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m là một sự lựa chọn thông minh cho tương lai. Nó không chỉ đáp ứng tiêu chí “Rẻ – Đẹp – Sang” mà còn thể hiện được gu thẩm mỹ hiện đại của gia chủ.

Dù bạn đang sở hữu một lô đất phố hay đất ở nông thôn, kiến trúc gác lửng vẫn luôn biết cách biến hóa để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn. Hãy bắt tay vào hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước ngay hôm nay!

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin hữu ích về mẫu nhà cấp 4 gác lửng ngang 4,5m. Chúc bạn sớm sở hữu tổ ấm như ý!

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM