MẪU NHÀ 3 TẦNG ĐẸP

Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

5/5 - (1 bình chọn)

Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn hẹp, những lô đất có diện tích 4x15m (60m2) đã trở nên vô cùng phổ biến. Việc tìm kiếm một mẫu nhà phố 3 tầng vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu công năng sử dụng là bài toán quan trọng đối với nhiều gia đình. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết một mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng điển hình, giúp bạn có cái nhìn toàn diện từ ngoại thất đến bản vẽ mặt bằng chi tiết.

1.Tại sao mẫu nhà phố 3 tầng lại được ưa chuộng?

Diện tích 4 x15 = 60m2 được coi là “tỷ lệ vàng” cho nhà phố. Với chiều ngang 4m và chiều sâu 15m, việc xây dựng lên 3 tầng giúp gia chủ giải quyết triệt để các vấn đề sau:

  • Tăng diện tích sàn sử dụng: Tổng diện tích sàn có thể lên đến gần 200m2, đủ không gian cho gia đình từ 4-6 thành viên.
  • Phân chia khu vực chức năng rõ rệt: Tầng trệt dành cho sinh hoạt chung, các tầng trên dành cho nghỉ ngơi và thờ tự, đảm bảo sự riêng tư.
  • Chi phí xây dựng hợp lý: So với các biệt thự hay nhà vườn, chi phí cho nhà ống 3 tầng 60m2 nằm trong tầm tay của đa số tầng lớp trung lưu tại Việt Nam.
  • Dễ dàng lấy sáng và thông gió: Dù hẹp ngang nhưng với chiều sâu 15m, kiến trúc sư có thể dễ dàng bố trí giếng trời giữa nhà hoặc sân sau để đón gió tự nhiên.

2.Phân tích phối cảnh ngoại thất: Sự kết hợp giữa hiện đại và mộc mạc

Mẫu nhà phố 3 tầng mà chúng ta đang chiêm ngưỡng là một minh chứng cho phong cách kiến trúc hiện đại (Modernism). Không còn những chi tiết rườm rà, ngôi nhà tập trung vào các khối hình học mạnh mẽ và sự phối hợp màu sắc tinh tế.

mau nha pho 3 tang 5 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Phối cảnh trực diện mặt tiền mẫu nhà phố 3 tầng vào ban ngày.

Nhìn từ bên ngoài, mặt tiền ngôi nhà gây ấn tượng bởi:

  • Đường nét kiến trúc: Các mảng khối được thiết kế giật cấp, tạo chiều sâu và giúp che chắn nắng trực tiếp vào cửa kính.
  • Vật liệu trang trí: Sự kết hợp giữa gạch ốp tường vân đá ở tầng trệt, các thanh nan gỗ ở tầng 2 và tầng 3 tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên.
  • Hệ thống cửa: Cửa nhôm xingfa kết hợp kính cường lực bản lớn giúp tối đa hóa khả năng lấy sáng cho không gian bên trong.
mau nha pho 3 tang 9 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Phối cảnh mặt tiền ngôi nhà khi lên đèn ban đêm.

Khi đêm xuống, mẫu thiết kế này càng trở nên lung linh hơn nhờ cách bố trí ánh sáng thông minh. Ánh sáng không chỉ để chiếu sáng mà còn là một phần của nghệ thuật trang trí, tôn lên các góc cạnh và màu sắc của vật liệu.

3.Bản vẽ chi tiết công năng tầng trệt: Tối ưu không gian để xe và sinh hoạt

Đối với mẫu nhà ống 4x15m, tầng trệt thường là khu vực “đối ngoại” và phục vụ các nhu cầu tiện ích cơ bản.

mau nha pho 3 tang 1 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt. Từ ngoài vào trong bao gồm sân trước, gara ô tô, phòng khách, bếp ăn và sân sau.

Phân tích chi tiết công năng tầng trệt:

  • Sân trước (2m – 3m): Khoảng đệm cần thiết để ngăn bụi và tiếng ồn từ đường phố. Đây cũng là nơi trồng cây xanh tạo cảnh quan.
  • Gara ô tô: Với chiều sâu 15m, việc dành ra khoảng 5m để làm khu vực để xe (ô tô và xe máy) là hoàn toàn khả thi mà không ảnh hưởng đến phòng khách.
  • Phòng khách: Được bố trí ngay sau khu vực để xe. Để không gian thông thoáng, kiến trúc sư thường sử dụng vách ngăn kính hoặc lệch tầng nhẹ.
  • Cầu thang và vệ sinh: Cầu thang được đặt ở giữa nhà, dưới gầm cầu thang thường được tận dụng làm kho hoặc tiểu cảnh khô.
  • Bếp và phòng ăn: Nằm ở phía cuối nhà, kết nối trực tiếp với sân sau để thoát mùi nấu nướng nhanh chóng.
  • Sân sau: Đóng vai trò là giếng trời thứ 2, giúp không khí trong nhà luôn được lưu thông.

4.Bản vẽ công năng lầu 1: Không gian nghỉ ngơi riêng tư

Lầu 1 của mẫu nhà phố 3 tầng thường được dành trọn cho các phòng ngủ chính (Master bedroom) và phòng ngủ cho con cái.

mau nha pho 3 tang 2 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Bản vẽ mặt bằng lầu 1. Gồm 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng biệt và sảnh thang rộng rãi.

Điểm nổi bật trong thiết kế lầu 1:

  • Phòng ngủ Master: Nằm phía trước nhà, có cửa lớn hướng ra ban công. Đây là không gian có view đẹp nhất, đón nắng sớm và gió mát. Trong phòng được tích hợp khu vực làm việc và thay đồ riêng.
  • Phòng ngủ phụ: Nằm phía sau, đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối cho việc nghỉ ngơi. Nhờ giếng trời ở sân sau, căn phòng này vẫn nhận đủ ánh sáng tự nhiên và không bị bí bách.
  • Hành lang/Sảnh thang: Được tính toán diện tích vừa đủ để không lãng phí không gian nhưng vẫn đảm bảo giao thông thuận tiện giữa các phòng.

5.Bản vẽ công năng lầu 2 và sân thượng: Đa năng và thư giãn

Tầng cao nhất của ngôi nhà thường là nơi kết hợp giữa công việc, tâm linh và giải trí ngoài trời.

mau nha pho 3 tang 3 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Bản vẽ mặt bằng lầu 2. Bao gồm phòng làm việc, khu vực giặt phơi và một khoảng sân thượng phía trước.

Ở lầu 2, gia chủ có thể linh hoạt biến đổi công năng tùy theo nhu cầu:

  • Phòng làm việc/Phòng thờ: Một không gian yên tĩnh hướng ra phía trước.
  • Khu vực giặt phơi: Được bố trí kín đáo nhưng vẫn đảm bảo nắng và gió để quần áo nhanh khô.
  • Sân thượng: Đây là không gian giá trị nhất để gia chủ thư giãn sau một ngày làm việc. Có thể thiết kế một vườn rau nhỏ, bàn trà hoặc khu vực BBQ ngoài trời.
mau nha pho 3 tang 4 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Bản vẽ mặt bằng mái. Thể hiện hệ thống mái bê tông cốt thép, mái kính lấy sáng cho giếng trời và vị trí đặt bồn nước.

Hệ thống mái được thiết kế kỹ lưỡng với mái kính lấy sáng ngay phía trên cầu thang, giúp ánh sáng len lỏi vào tận tầng trệt của ngôi nhà ống vốn có nhược điểm là thiếu sáng ở giữa.

6. Chi tiết nghệ thuật kiến trúc và vật liệu hiện đại

Để một mẫu nhà phố 3 tầng không bị lẫn giữa hàng loạt các ngôi nhà phố khác, việc sử dụng vật liệu và tạo hình kiến trúc đóng vai trò then chốt.

mau nha pho 3 tang 6 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Phối cảnh góc nghiêng từ phía dưới nhìn lên lầu 1 và lầu 2.

Sự kết hợp giữa các mảng tường trắng phẳng và các khối “hộp” màu nâu tạo nên sự chuyển tiếp không gian đầy tính nghệ thuật.

Nhìn vào góc nghiêng của ngôi nhà, ta thấy rõ ý đồ của kiến trúc sư trong việc sử dụng “khoảng lùi”. Thay vì xây dựng bằng phẳng từ tầng 1 lên tầng 3, các khối ban công được đua ra một cách có tính toán:

  • Hệ thanh lam gỗ: Sử dụng nhựa giả gỗ (WPC) chịu được thời tiết khắc nghiệt. Những đường kẻ dọc giúp ngôi nhà trông cao ráo và thanh thoát hơn.
  • Đá ốp tự nhiên: Phần tường phía dưới ban công lầu 1 được nhấn bằng đá thẻ màu xám, tạo cảm giác bền vững và vững chãi cho chân công trình.

Cây xanh ban công: Việc bố trí bồn hoa đúc liền với ban công không chỉ giúp làm mát mà còn che đi những khuyết điểm của các thiết bị kỹ thuật như cục nóng điều hòa.

mau nha pho 3 tang 7 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Phối cảnh toàn cảnh mẫu nhà phố 3 tầng từ xa. Hình khối ngôi nhà nổi bật với mảng tường trắng lớn bên hông, giúp giảm thiểu chi phí hoàn thiện nhưng vẫn giữ được vẻ hiện đại.

7. Giải pháp lấy sáng và thông gió cho nhà phố 60m2

Một trong những nỗi lo lớn nhất khi xây dựng nhà ống diện tích 4 x15 là sự bí bách. Tuy nhiên, với mẫu thiết kế này, các giải pháp đã được xử lý triệt để:

Hệ thống “giếng trời” thông minh

Như đã thấy trên bản vẽ mái hệ thống mái kính lấy sáng được đặt tại khu vực cầu thang.

  • Theo định luật phản xạ ánh sáng, ánh sáng từ trên mái sẽ đổ xuống theo trục thẳng đứng, lan tỏa sang các phòng ở mỗi tầng.
  • Kết hợp với cửa sổ ở sân sau và cửa ban công phía trước, ngôi nhà thiết lập được một dòng đối lưu không khí liên tục từ trước ra sau và từ dưới lên trên.

Cửa kính kịch trần

Việc sử dụng hệ cửa kính bản lớn (Full height windows) giúp xóa nhòa ranh giới giữa bên trong và bên ngoài.

mau nha pho 3 tang 8 scaled - Mẫu Nhà phố 3 Tầng Hiện Đại 4x15m: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu

Cận cảnh tầng thượng và hệ thống đèn LED âm trần.

 Ánh sáng tự nhiên tràn ngập qua các khe hở và ban công giúp tiết kiệm tối đa điện năng vào ban ngày.

8. Những lưu ý phong thủy khi xây nhà ống 4×15

Trong thiết kế nhà ống, phong thủy đóng vai trò cân bằng năng lượng cho gia chủ. Với mẫu nhà phố 3 tầng này, cần lưu ý:

  • Cửa chính và cổng: Tránh thiết kế cổng và cửa chính nằm trên một đường thẳng tắp. Trong mẫu thiết kế này, cổng sắt nan gỗ được thiết kế lệch nhẹ so với cửa chính để tránh “sát khí” xông thẳng vào nhà.
  • Vị trí cầu thang: Cầu thang được đặt ở giữa nhà là trung tâm (trung cung). Tuyệt đối không để cầu thang đối diện trực tiếp cửa vệ sinh hoặc cửa phòng ngủ.
  • Bếp nấu: Bếp nên đặt tại cung xấu và nhìn về hướng tốt (tọa hung hướng cát). Lưu ý không đặt bếp ngay dưới phòng ngủ hoặc dưới nhà vệ sinh của tầng trên.
  • Màu sắc: Tông màu gỗ (Hành Mộc) và xám (Hành Thủy) trong mẫu nhà này rất hợp với những gia chủ mệnh Mộc hoặc mệnh Thủy, tạo ra sự tương sinh, mang lại tài lộc và bình an.

9. Có nên lựa chọn mẫu nhà phố 3 tầng này?

Mẫu thiết kế này là sự tổng hòa giữa thẩm mỹ hiện đại, công năng tối ưu và chi phí hợp lý. Nó giải quyết được bài toán về diện tích nhỏ, tạo ra không gian sống đẳng cấp không thua kém gì những căn biệt thự phố.

Nếu bạn đang sở hữu lô đất 60m2 và mong muốn một tổ ấm trẻ trung, tiện nghi thì đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Việc đầu tư vào thiết kế bài bản ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh được những lãng phí không đáng có trong quá trình thi công và đảm bảo giá trị bền vững cho ngôi nhà.

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành