Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp, kiến trúc hiện đại

1.Tổng quan về mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp tại các khu đô thị và khu dân cư đông đúc, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt. Với mặt tiền 5m và chiều sâu 20m, kiểu nhà này vừa đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, vừa phù hợp với chi phí xây dựng hợp lý.

Phối cảnh trực diện mặt tiền nhà ống 5x20m phong cách trẻ trung, năng động.

Nhà ống 2 tầng 5x20m có ưu điểm lớn về khả năng bố trí không gian khoa học, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 100m², tổng diện tích sử dụng lên đến 200m² – đủ để bố trí từ 3 đến 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn, phòng thờ và các khu vực sinh hoạt chung khác.

Hiện nay, các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m không chỉ tập trung vào công năng mà còn chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ, thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Nhờ sự phát triển của kiến trúc hiện đại, nhà ống ngày nay đã khắc phục được nhược điểm bí bách, thiếu sáng vốn có trước đây.

2.Vì sao mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m được ưa chuộng?

2.1. Phù hợp với quỹ đất phổ biến tại Việt Nam

Kích thước đất 5x20m là dạng đất rất phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ… Do đó, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m được xem là giải pháp tối ưu cho những gia đình sở hữu lô đất hình chữ nhật dài và hẹp.

Góc nhìn nghiêng từ đường phố làm nổi bật hình khối kiến trúc hiện đại.

Việc xây dựng nhà 2 tầng giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất, đồng thời vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình từ 3–5 thành viên.

2.2. Chi phí xây dựng hợp lý

So với nhà 3–4 tầng hoặc biệt thự, chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 5x20m tương đối “dễ chịu”. Tổng chi phí xây dựng (tùy vật liệu và phong cách) thường dao động từ trung bình đến khá, phù hợp với thu nhập của đa số gia đình trẻ hiện nay.

Phối cảnh góc ngôi nhà ống 2 tầng hiện đại với tông màu trắng xám

Đặc biệt, khi lựa chọn mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đơn giản, hiện đại, gia chủ có thể tiết kiệm đáng kể chi phí thi công mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

2.3. Linh hoạt phong cách thiết kế

Một ưu điểm lớn khác của mẫu nhà này là khả năng áp dụng đa dạng phong cách kiến trúc như:

• Nhà ống 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại
• Nhà ống 2 tầng 5x20m mái bằng
• Nhà ống 2 tầng 5x20m mái thái
• Nhà ống 2 tầng 5x20m tân cổ điển

Sự linh hoạt này giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với sở thích, ngân sách và xu hướng kiến trúc mới.

3.Các phong cách mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m phổ biến hiện nay

3.1. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn hàng đầu cho những gia đình trẻ. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại thường sử dụng các hình khối vuông vức, đường nét đơn giản, hạn chế chi tiết rườm rà.

Màu sắc chủ đạo thường là trắng, xám, be kết hợp với vật liệu kính, thép, gỗ công nghiệp. Nhờ đó, ngôi nhà mang lại cảm giác rộng rãi, thông thoáng và rất thời thượng.

Chi tiết kiến trúc tầng 2 với trần ốp gỗ và ban công kính sang trọng.

Ưu điểm nổi bật:

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên
• Dễ thi công, tiết kiệm chi phí
• Phù hợp với xu hướng kiến trúc mới

3.2. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mái bằng

Nhà mái bằng là dạng nhà rất phổ biến trong các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện nay. Kiểu mái này mang vẻ đẹp khỏe khoắn, hiện đại và rất phù hợp với khu đô thị.

Mái bằng còn có ưu điểm là có thể tận dụng làm sân thượng, khu trồng cây xanh hoặc khu vực thư giãn ngoài trời. Ngoài ra, kết cấu mái bằng giúp giảm chi phí xây dựng và dễ dàng cải tạo trong tương lai.

3.3. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mái thái

Đối với những gia đình yêu thích sự truyền thống pha chút hiện đại, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mái thái là lựa chọn đáng cân nhắc. Mái thái giúp ngôi nhà trông cao ráo, thanh thoát và có khả năng chống nóng, thoát nước mưa tốt.

Kiểu nhà này thường phù hợp với khu vực ngoại ô hoặc nông thôn, nơi có không gian thoáng đãng và yêu cầu thẩm mỹ cao.

4.Bố trí công năng khoa học cho mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

4.1. Công năng tầng 1

Tầng 1 của mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m thường được bố trí các không gian sinh hoạt chung, bao gồm:

• Sân trước (để xe hoặc tiểu cảnh)
• Phòng khách
• Khu vực bếp và phòng ăn
• 1 phòng ngủ (dành cho người lớn tuổi hoặc khách)
• Nhà vệ sinh chung
• Sân sau hoặc giếng trời

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt có sân trước, phòng khách và bếp ăn rộng.

Cách bố trí này giúp tối ưu luồng di chuyển và tạo sự thông thoáng cho toàn bộ tầng trệt.

4.2. Công năng tầng 2

Tầng 2 chủ yếu là không gian riêng tư, bao gồm:

• 2–3 phòng ngủ
• Phòng thờ

Nhà vệ sinh

Bản vẽ mặt bằng tầng lầu gồm hai phòng ngủ, phòng thờ và ban công.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng mái bê tông cốt thép của ngôi nhà phố.

Việc phân chia rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư giúp mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ.

5.Giải pháp lấy sáng và thông gió cho mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

Một trong những nhược điểm lớn nhất của nhà ống là chiều ngang hẹp, chiều sâu dài, dễ gây cảm giác bí bách. Vì vậy, khi thiết kế mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m, việc chú trọng giải pháp lấy sáng và thông gió là yếu tố vô cùng quan trọng.

5.1. Giếng trời – giải pháp không thể thiếu

Giếng trời được xem là “trái tim” của nhà ống hiện đại. Trong mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m, giếng trời thường được bố trí ở giữa nhà hoặc cuối nhà, giúp:

• Đưa ánh sáng tự nhiên lan tỏa đều các không gian
• Tăng khả năng đối lưu không khí
• Giảm cảm giác tù túng, ẩm thấp

Ngoài ra, giếng trời còn có thể kết hợp tiểu cảnh cây xanh, thác nước mini để tăng tính thẩm mỹ và tạo không gian thư giãn cho gia đình.

5.2. Hệ cửa kính và ban công thông thoáng

Việc sử dụng cửa kính cường lực lớn ở mặt tiền là xu hướng phổ biến trong các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại. Cửa kính giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo cảm giác không gian rộng hơn so với diện tích thực.

Cận cảnh thiết kế cổng chính bằng gỗ kết hợp khung kim loại vững chãi.

Ban công tầng 2 nên được thiết kế thoáng, có lan can kính hoặc sắt mỹ thuật kết hợp cây xanh để vừa đảm bảo an toàn, vừa tăng khả năng lưu thông không khí.

5.3. Bố trí không gian mở hợp lý

Thiết kế không gian mở giữa phòng khách – bếp – phòng ăn là giải pháp hiệu quả cho mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m. Việc hạn chế vách ngăn giúp luồng gió lưu thông tốt hơn và tạo cảm giác liên kết giữa các khu vực chức năng.

6.Lưu ý phong thủy khi thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

Phong thủy là yếu tố được nhiều gia chủ Việt quan tâm khi xây dựng nhà ở. Một mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hợp phong thủy không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn giúp gia đình gặp nhiều may mắn, tài lộc.

6.1. Hướng nhà và hướng cửa chính

Hướng nhà nên được lựa chọn dựa trên tuổi và mệnh của gia chủ. Trong trường hợp không thể thay đổi hướng đất, có thể hóa giải bằng cách:

• Bố trí cửa phụ
• Sử dụng bình phong, tiểu cảnh

Điều chỉnh hướng bếp, hướng bàn thờ

Vẻ đẹp lung linh của ngôi nhà phố 2 tầng khi lên đèn vào buổi tối.

Cửa chính của mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m cần rộng rãi, thông thoáng, tránh đối diện trực tiếp với cầu thang hoặc nhà vệ sinh.

6.2. Vị trí cầu thang

Cầu thang được xem là “xương sống” của ngôi nhà. Khi thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m, cầu thang nên:

• Đặt ở vị trí giữa nhà
• Tránh đối diện cửa chính
• Không đặt trên bếp hoặc phòng ngủ

Thiết kế cầu thang hợp lý giúp luồng khí lưu thông tốt, mang lại sự hài hòa cho toàn bộ không gian.

6.3. Bố trí phòng thờ

Phòng thờ trong mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m thường được đặt ở tầng 2, vị trí cao ráo và yên tĩnh. Bàn thờ cần hướng về hướng tốt, tránh đặt dưới nhà vệ sinh hoặc phòng ngủ.

7.Chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

Chi phí là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm khi tìm hiểu mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m. Trên thực tế, chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, vật liệu, khu vực xây dựng và đơn vị thi công.

7.1. Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m thường dao động từ:

• Thiết kế cơ bản: giá thấp, phù hợp ngân sách hạn chế
• Thiết kế trọn gói (kiến trúc + kết cấu + điện nước + nội thất): chi phí cao hơn nhưng đảm bảo đồng bộ

Phối cảnh nghiêng toàn bộ mặt tiền nhà phố lung linh dưới ánh đèn buổi tối.

Việc đầu tư thiết kế bài bản giúp hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

7.2. Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện

Tổng chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m thường được tính theo m². Với tổng diện tích sàn khoảng 200m², mức chi phí có thể chia thành:

• Gói tiết kiệm: phù hợp nhà ở cơ bản
• Gói trung bình: vật liệu khá, thẩm mỹ tốt
• Gói cao cấp: vật liệu cao cấp, nội thất hiện đại

Gia chủ nên dự trù thêm chi phí phát sinh để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

8.Xu hướng mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m 

Trong năm 2026, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m tiếp tục phát triển theo hướng:

• Tối giản nhưng tinh tế
• Ưu tiên không gian xanh
• Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường
• Ứng dụng công nghệ nhà thông minh

Mặt tiền ngôi nhà rực rỡ dưới ánh đèn đêm với bố cục cân đối.

Các thiết kế tập trung vào trải nghiệm sống, không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, tiết kiệm năng lượng và bền vững lâu dài.

9.Có nên chọn mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m?

Với những ưu điểm vượt trội về công năng, chi phí và tính thẩm mỹ, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình Việt hiện đại. Dù xây dựng ở đô thị hay nông thôn, mẫu nhà này vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và giá trị lâu dài.

Cận cảnh kiến trúc tầng lầu với sự kết hợp hài hòa giữa gỗ và kính.

Góc nhìn từ dưới lên làm nổi bật các khối hình học hiện đại và ánh đèn âm trần.

Nếu được thiết kế bài bản, bố trí hợp lý và chú trọng yếu tố ánh sáng – thông gió – phong thủy, nhà ống 2 tầng 5x20m hoàn toàn có thể trở thành không gian sống lý tưởng, tiện nghi và đẳng cấp.

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM