Mẫu Thiết Kế Nhà 4×15 3 Tầng Hiện Đại: Tối Ưu Công Năng

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, mẫu nhà 4×15 3 tầng đang trở thành lựa chọn “vàng” cho các gia đình trẻ. Với chiều ngang 4m và chiều sâu 15m, việc thiết kế làm sao để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa giải quyết bài toán ánh sáng và thông tầng là điều không hề đơn giản. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từ bản vẽ, quy trình xây dựng đến hoàn thiện mẫu nhà phố 4x15m chuẩn mực nhất.

1. Tại sao mẫu nhà 4×15 3 tầng lại được ưa chuộng?

Diện tích 60m2 (4x15m) là kích thước điển hình của các lô đất phân lô tại Việt Nam. Việc xây dựng 3 tầng giúp tổng diện tích sàn sử dụng lên đến gần 180m2, đáp ứng thoải mái nhu cầu cho gia đình từ 4-6 thành viên.

• Tối ưu chi phí: Với diện tích vừa phải, gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách vật tư và nhân công.
• Dễ dàng bố trí công năng: Cấu trúc 3 tầng cho phép tách biệt rõ ràng không gian sinh hoạt chung (phòng khách, bếp) và không gian riêng tư (phòng ngủ).
• Phù hợp kinh doanh: Nhiều mẫu nhà 4×15 3 tầng hiện nay được thiết kế kết hợp cho thuê phòng trọ hoặc làm văn phòng nhỏ tại tầng trệt.

Phối cảnh 3D mặt tiền mẫu nhà 4×15 3 tầng phong cách hiện đại màu cam nhạt.

Phối cảnh nghiêng 3D mặt tiền nhà ống ba tầng hiện đại với tông màu cam nhạt ấm áp.

2. Chi tiết bản vẽ mặt bằng công năng nhà 4×15 3 tầng

Để tối ưu hóa diện tích 4mx 15m, các kiến trúc sư thường sử dụng giải pháp lệch tầng hoặc thiết kế thêm gác lửng để tăng chiều cao thông thủy và sự thông thoáng.

Mặt bằng tầng trệt và gác lửng

Tầng trệt thường là khu vực để xe, phòng khách hoặc không gian kinh doanh. Trong mẫu thiết kế này, tầng trệt được tận dụng tối đa để làm phòng trọ khép kín nhằm tăng thu nhập thụ động cho gia chủ.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng trệt và gác lửng cho mẫu nhà phố 4x15m.

Mặt bằng lầu 1 và lầu 2

Các tầng trên được bố trí tương tự với các phòng ngủ rộng rãi, có ban công phía trước để lấy sáng. Hệ thống cầu thang được đặt chính giữa nhà, đóng vai trò như một “giếng trời” giúp lưu thông không khí.

Sơ đồ bố trí các phòng ngủ và khu vực vệ sinh tại lầu 1 và lầu 2.

Bản vẽ kỹ thuật mặt bằng mái chi tiết với kích thước chiều rộng bốn mét mốt.

3. Quy trình thi công thực tế nhà 4×15 3 tầng

Xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ từ khâu làm móng đến khi cất nóc. Dưới đây là những hình ảnh thực tế ghi lại quá trình thi công thô và hoàn thiện mặt ngoài của công trình.

Giai đoạn xây gạch và ngăn chia không gian

Sau khi đổ khung bê tông cốt thép, việc xây tường gạch cần đảm bảo độ thẳng và độ dày tiêu chuẩn để cách âm, cách nhiệt tốt nhất cho ngôi nhà.

Công nhân đang tiến hành xây tường gạch ngăn phòng bên trong ngôi nhà 3 tầng.

Thi công mặt tiền và giàn giáo an toàn

Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, do đó công tác thi công ở độ cao lớn luôn đòi hỏi hệ thống giàn giáo vững chắc và sự tỉ mỉ của đội ngũ thợ lành nghề.

Hình ảnh thực tế thi công phần thô mặt tiền nhà phố với hệ thống giàn giáo.

Cận cảnh khu vực ban công đang trong quá trình lắp đặt và hoàn thiện phần thô.

4. Nghệ thuật phối màu và ánh sáng cho mặt tiền

Với mẫu nhà 4×15 3 tầng, việc chọn màu sơn trung tính hoặc pastel giúp ngôi nhà trông rộng hơn so với diện tích thực tế. Ánh sáng vàng ấm từ hệ thống đèn led âm tường sẽ tạo nên vẻ sang trọng vào ban đêm.

Vẻ đẹp lung linh của mẫu nhà 4×15 3 tầng khi lên đèn vào buổi tối.

Quá trình sơn lót và hoàn thiện màu sơn ngoại thất cho các tầng phía trên.

Góc nhìn từ dưới lên các tầng ban công có lan can sắt đang được bọc nilon.

5.Kỹ thuật hoàn thiện và tối ưu nội thất nhà 4×15 3 tầng

Giai đoạn hoàn thiện là “chìa khóa” quyết định tính thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình. Đối với mẫu nhà 4×15 3 tầng, việc xử lý chống thấm và chọn vật liệu bề mặt cần được ưu tiên hàng đầu.

Hoàn thiện lớp sơn phủ và bảo vệ tường

Lớp sơn không chỉ có tác dụng trang trí mà còn là lớp giáp bảo vệ kết cấu gạch bên trong khỏi tác động của thời tiết nhiệt đới. Trong mẫu nhà này, tông màu cam đất nhẹ nhàng được lựa chọn để tạo sự khác biệt và cảm giác ấm cúng.

Thợ sơn đang tỉ mỉ hoàn thiện lớp sơn phủ bề mặt tường ngoài của nhà.

Không gian bên trong đang thi công với khung cửa nhôm kính và sàn gạch men trắng.

Chi tiết khu vực ban công và sàn ngoài trời

Ban công của mẫu nhà 4×15 3 tầng thường không quá rộng, do đó việc lát gạch chống trơn và thiết kế hệ thống thoát nước sàn là vô cùng quan trọng để tránh tình trạng đọng nước, thấm dột xuống tầng dưới.

Khu vực ban công tầng cao đã lát gạch sàn chuẩn bị lắp đặt lan can sắt.

6.Giải pháp kiến trúc thông minh cho nhà phố diện tích 4x15m

Với chiều sâu gấp gần 4 lần chiều ngang, thách thức lớn nhất của nhà 4×15 3 tầng là sự thiếu hụt ánh sáng tự nhiên ở giữa nhà. Dưới đây là các giải pháp mà kiến trúc sư thường áp dụng:

Hệ thống giếng trời giữa nhà

Giếng trời được đặt ngay trên khu vực cầu thang giúp ánh sáng đi từ mái xuống tận tầng trệt. Điều này không chỉ tiết kiệm điện năng chiếu sáng vào ban ngày mà còn tạo dòng đối lưu không khí, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ.

Sử dụng vách ngăn thông minh

Thay vì xây tường gạch dày đặc, gia chủ nên ưu tiên vách kính cường lực hoặc kệ gỗ trang trí để ngăn cách phòng khách và bếp. Điều này giúp không gian tầng trệt của mẫu nhà 4×15 3 tầng trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Tận dụng gác lửng làm không gian làm việc

Như trong bản vẽ mặt bằng ở phần 1, việc thiết kế thêm gác gỗ giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm thay đổi chiều cao tổng thể của ngôi nhà theo quy định xây dựng. Đây là khu vực lý tưởng để làm phòng thờ hoặc góc làm việc yên tĩnh.

7.Lưu ý phong thủy khi xây nhà 4×15 3 tầng

Phong thủy là yếu tố không thể tách rời trong kiến trúc phương Đông. Với diện tích 60m2, gia chủ cần lưu ý:

• Cầu thang không đối diện cửa chính: Điều này giúp tránh việc “thoát tài” và đảm bảo sự kín đáo cho sinh hoạt bên trong.
• Vị trí bếp và nhà vệ sinh: Tránh đặt nhà vệ sinh phía trên khu vực bếp nấu hoặc ngay giữa tâm nhà để đảm bảo dòng khí sạch.
• Hướng ban công: Nên chọn hướng đón gió mát hoặc hướng hợp mệnh gia chủ để mang lại sức khỏe và tài lộc.

8.Nhà 4×15 3 tầng – Giải pháp sống xanh giữa lòng đô thị

Mẫu nhà 4×15 3 tầng không chỉ là một khối bê tông cứng nhắc, mà qua bàn tay khéo léo của các kiến trúc sư, nó hoàn toàn có thể trở thành một không gian sống đầy nghệ thuật, tràn ngập ánh sáng và gió trời. Việc kết hợp giữa chức năng ở và kinh doanh phòng trọ cũng giúp gia chủ tối ưu hóa giá trị kinh tế trên quỹ đất sẵn có.

Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 4x15m, đừng ngần ngại đầu tư vào một bản thiết kế chuyên nghiệp để biến ước mơ về một tổ ấm hoàn hảo thành hiện thực.

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM