Mẫu Nhà Rộng 5m Dài 20m 2 Tầng Hiện Đại Chuẩn Mực thiết kế

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, những lô đất có kích thước 5x20m trở nên cực kỳ phổ biến. Việc tìm kiếm một mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng vừa đảm bảo công năng sử dụng cho gia đình 4-6 thành viên, vừa có tính thẩm mỹ đột phá là bài toán mà nhiều gia chủ quan tâm. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết bản vẽ và phối cảnh của một công trình tiêu biểu, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất trước khi xây dựng tổ ấm.

1.Tại sao mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng lại được ưa chuộng?

Diện tích 100m2 (5 x20) là tỷ lệ “vàng” cho nhà phố. Với chiều dài lên tới 20m, các kiến trúc sư có thể dễ dàng bố trí các khoảng thông tầng, sân trước, sân sau để giải quyết vấn đề ánh sáng và thông gió tự nhiên – vốn là nhược điểm chí mạng của nhà ống.

Ưu điểm nổi bật:

• Không gian linh hoạt: Chiều dài 20m cho phép tách biệt rõ ràng khu vực động (phòng khách, bếp) và khu vực tĩnh (phòng ngủ).
• Tối ưu ánh sáng: Dễ dàng thiết kế giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà.
• Chi phí hợp lý: Quy mô 2 tầng phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số gia đình trẻ hiện nay.

2.Phân tích phối cảnh ngoại thất: Sự giao thoa giữa hiện đại và thiên nhiên

Phối cảnh ngoại thất của mẫu nhà này gây ấn tượng mạnh bởi những đường nét hình khối vuông vức, tối giản nhưng vô cùng tinh tế. Mặt tiền sử dụng các vật liệu hiện đại như gỗ nhựa ngoài trời, kính cường lực và hệ thống đèn LED định hình.

Phối cảnh trực diện mặt tiền mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại với tone trắng thanh lịch.

Nhìn từ bên ngoài, ngôi nhà toát lên vẻ sang trọng nhờ sự kết hợp giữa các mảng tường trắng và các chi tiết ốp gỗ. Đặc biệt, việc sử dụng ban công kính giúp mở rộng tầm nhìn và đón nhận tối đa ánh sáng vào không gian lầu 1.

Góc nhìn nghiêng làm nổi bật hình khối kiến trúc phi đối xứng độc đáo của căn nhà.

Phối cảnh mặt tiền nhìn chếch từ bên trái nhìn vào ngôi nhà

Hệ thống cổng rào cũng được chăm chút tỉ mỉ với thiết kế nan gỗ đan xen sắt sơn tĩnh điện, tạo sự kín đáo nhưng vẫn đảm bảo sự lưu thông không khí giữa bên trong và bên ngoài.

Cận cảnh hệ thống cổng rào sang trọng phối hợp vật liệu gỗ và sắt nghệ thuật.

3.Bản vẽ mặt bằng công năng: Tối ưu hóa đến từng centimet

Để một mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng thực sự đáng sống, việc phân bổ mặt bằng là quan trọng nhất. Dưới đây là cách bố trí thông minh cho lô đất này:

3.1. Mặt bằng tầng trệt (Tầng 1)

Tầng trệt được dành phần lớn diện tích cho không gian sinh hoạt chung. Sân trước rộng rãi được sử dụng làm gara để xe và trồng cây xanh, tạo bước đệm ngăn cách tiếng ồn từ đường phố.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng trệt với sự phân bổ phòng khách và bếp liên hoàn.

• Sân trước: Khoảng lùi 5-7m vừa đủ để xe hơi và tạo cảnh quan.
• Phòng khách: Thiết kế mở, liên thông trực tiếp với khu vực bếp ăn.
• Phòng ngủ dưới: Một phòng ngủ nhỏ dành cho người lớn tuổi hoặc làm phòng ngủ khách.
• Sân sau: Khu vực giặt phơi và tiểu cảnh giúp thông gió cho phòng ngủ cuối nhà.

3.2. Mặt bằng lầu 1 (Tầng 2)

Lầu 1 là không gian nghỉ ngơi riêng tư của gia đình với các phòng chức năng được bố trí khoa học xung quanh sảnh thang.

Bản vẽ mặt bằng lầu 1 gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ trang nghiêm.

• Phòng thờ: Hướng ra mặt tiền, đảm bảo phong thủy và sự tôn nghiêm.
• Phòng ngủ Master: Có cửa hướng ra ban công trước, tích hợp vệ sinh khép kín.
• Phòng ngủ nhỏ: Nằm phía sau, lấy sáng từ khoảng thông tầng hoặc sân sau.
• Ban công (BC): Khoảng hở phía trước là nơi gia chủ có thể thư giãn, trồng hoa.

4.Giải pháp ánh sáng và mảng xanh cho nhà phố 5x20m

Một trong những điểm nhấn của mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng này chính là sự xuất hiện của các “khoảng thở” xanh mát. Ngay từ mặt tiền, các bồn hoa được tích hợp khéo léo vào kiến trúc.

Cận cảnh ban công lầu 1 với hệ kính cường lực và cây xanh trang trí mát mắt.

Việc đưa cây xanh vào không gian sống không chỉ giúp thanh lọc không khí mà còn làm giảm bớt sự khô cứng của các khối bê tông. Hệ thống rèm cửa hai lớp cho phép gia chủ điều chỉnh cường độ ánh sáng một cách linh hoạt theo thời gian trong ngày.

Chi tiết góc ban công nơi bố trí cây xanh tạo điểm nhấn thiên nhiên cho mặt tiền.

5.Hiệu ứng ánh sáng ban đêm: Khi kiến trúc lên tiếng

Ánh sáng là linh hồn của mọi công trình hiện đại. Với mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng, việc thiết kế hệ thống chiếu sáng không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt mà còn là cách để tôn vinh những đường nét kiến trúc đặc sắc khi mặt trời lặn.

Phối cảnh ban đêm lung linh của mẫu nhà phố 2 tầng với hệ đèn LED tinh tế.

Hệ thống đèn hắt tường và đèn downlight âm trần được tính toán vị trí kỹ lưỡng. Các dải LED chạy dọc theo các khối kiến trúc tạo nên những đường viền ánh sáng sắc nét, khiến ngôi nhà trở nên nổi bật và sang trọng hơn hẳn so với các công trình lân cận.

Hiệu ứng ánh sáng vàng ấm áp lan tỏa từ bên trong qua các ô cửa kính lớn.

Sự kết hợp giữa ánh sáng vàng ấm (3000K) và màu sơn trắng trung tính tạo nên một cảm giác vừa hiện đại, vừa ấm cúng. Đặc biệt, khu vực ban công và bồn hoa được rọi sáng giúp các mảng xanh hiện lên sống động, xóa tan cảm giác ngột ngạt của phố thị ban đêm.

Góc nhìn từ dưới lên cho thấy sự hài hòa giữa vật liệu gỗ và ánh sáng đèn.

Việc sử dụng các loại đèn thông minh có thể điều chỉnh cường độ sáng giúp gia chủ tiết kiệm điện năng đáng kể, đồng thời có thể thay đổi “kịch bản” ánh sáng tùy theo tâm trạng hoặc sự kiện của gia đình.

6.Lưu ý quan trọng khi thi công mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng

Để biến bản vẽ thành hiện thực một cách hoàn hảo nhất, gia chủ cần lưu ý 4 yếu tố kỹ thuật then chốt sau đây:

6.1. Xử lý nền móng và kết cấu

Với chiều dài 20m, áp lực lên móng là khá lớn nếu địa chất không ổn định.

• Giải pháp: Nên khảo sát địa chất trước khi thiết kế. Thông thường, móng cọc hoặc móng băng là lựa chọn phổ biến cho loại hình nhà này để đảm bảo không bị lún nứt, đặc biệt là tại các khu vực đất yếu.

6.2. Hệ thống thoát nước và thông tầng

Chiều dài 20m nếu không có giếng trời ở giữa sẽ khiến khu vực bếp và cầu thang rất tối và bí bách.

• Giải pháp: Thiết kế ít nhất một khoảng thông tầng giữa nhà (cạnh cầu thang) hoặc sân sau đủ rộng (ít nhất 2m) để đối lưu không khí. Điều này cực kỳ quan trọng đối với phong thủy nhà phố.

6.3. Chống thấm và cách nhiệt

Mặt tiền hướng Tây hoặc Nam sẽ chịu nhiệt độ cao vào mùa hè.

• Giải pháp: Sử dụng gạch mát hoặc sơn cách nhiệt cho mặt tiền. Hệ thống ban công lùi vào trong như phối cảnh giúp tạo ra một lớp đệm nhiệt, giữ cho các phòng ngủ luôn mát mẻ.

7.Tư vấn lựa chọn vật liệu hoàn thiện bền đẹp

Trong mẫu thiết kế này, vật liệu đóng vai trò quyết định đến tính thẩm mỹ. Bạn nên ưu tiên:

• Gỗ nhựa Composite: Cho các mảng nhấn ở mặt tiền vì khả năng chịu nắng mưa cực tốt, không bị cong vênh.
• Kính cường lực 10-12mm: Cho ban công và cửa sổ để đảm bảo an toàn và khả năng cách âm.
• Đá tự nhiên hoặc gạch kiến trúc: Dùng cho khu vực sân trước và cổng để tăng độ bền và sự sang trọng.

Mẫu nhà rộng 5m dài 20m 2 tầng mà chúng tôi vừa giới thiệu là minh chứng cho việc tối ưu hóa diện tích đất dài và hẹp. Với cách bố trí 3 phòng ngủ, sân trước, sân sau và không gian sinh hoạt chung rộng rãi, đây chắc chắn là tổ ấm lý tưởng cho những gia đình hiện đại. Sự đầu tư vào ánh sáng và mảng xanh không chỉ nâng tầm giá trị ngôi nhà mà còn mang lại chất lượng sống tuyệt vời cho mỗi thành viên.

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những ý tưởng giá trị cho kế hoạch xây dựng sắp tới. Nếu bạn cần tư vấn sâu hơn về phong thủy hoặc kết cấu chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM