Quy trình làm móng nhà tới xây nhà hoàn thiện [FULL]

Việc hiểu rõ quy trình làm móng nhà cho tới lúc hoàn thiện là điều vô cùng cần thiết. Không phải ai cũng hiểu hết mọi việc khi bước vào thi công một ngôi nhà hoàn chỉnh. Hành trình xây tổ ấm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về cả kiến thức lẫn tài chính. Có vô vàn thủ tục và biện pháp thi công mà chủ nhà cần nắm vững ngay từ đầu.

Chúng tôi xin trình bày các công đoạn từ khâu xin phép xây dựng đến khi bàn giao. Hy vọng thông tin này giúp bạn hiểu rõ hơn về cách kiến tạo một công trình bền vững. Sự an tâm của gia chủ chính là mục tiêu hàng đầu mà chúng tôi luôn hướng tới.

 

Công nhân đang lắp đặt cốt thép và cốp pha cho hệ thống móng nhà dưới hố.

Các thủ tục cần thiết trong quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng

Trước khi thi công thì phải lên phương án thiết kế ngôi nhà thật phù hợp. Thiết kế cần tuân thủ quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời bản vẽ phải đảm bảo tối đa nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ. Các bạn nên tìm đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện việc tư vấn thiết kế này.

Tiếp theo là tiến hành xin phép xây dựng cho ngôi nhà phố theo đúng quy định. Hồ sơ phải đảm bảo đúng thông tư nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho chủ đầu tư. Cơ quan chức năng sẽ dựa vào đó để giám sát việc xây dựng công trình của bạn.

Xin phép xây dựng là bước đầu tiên và quan trọng nhất của ngôi nhà

Thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị

Đơn xin phép xây dựng theo mẫu quy định là giấy tờ bắt buộc phải có đầu tiên. Bản sao công chứng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Kèm theo đó là hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật được thực hiện bài bản.

Bản vẽ bao gồm mặt bằng công trình trên lô đất và sơ đồ vị trí chi tiết. Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình nhà ở đó. Hồ sơ này giúp cơ quan quản lý đánh giá mức độ an toàn của toàn dự án.

Bản vẽ mặt bằng móng và sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan. Mọi công trình khi khởi công bắt buộc phải có giấy phép xây dựng từ cơ quan thẩm quyền. Việc tuân thủ pháp luật giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và suôn sẻ hơn.

Thời gian nhận kết quả cấp phép xây dựng cho các công trình nhà phố hiện nay

Cơ quan cấp phép sẽ xem xét hồ sơ trong thời gian quy định của nhà nước. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị thời gian là 15 ngày làm việc. Riêng với nhà ở tại vùng nông thôn thời gian chỉ khoảng 10 ngày làm việc thôi.

Sau khi nhận đủ giấy tờ thì chúng ta bắt đầu tiến hành công tác khởi công. Các bước thi công được chia làm quy trình làm móng nhà và phần thân nhà. Đây là giai đoạn chuyển giao từ bản vẽ trên giấy ra thực tế công trường.

Khám phá quy trình làm móng nhà quyết định tuổi thọ lâu dài cho công trình

Móng là công đoạn quan trọng nhất trong việc xây dựng mọi loại công trình dân dụng. Móng quyết định trực tiếp đến độ bền và tuổi thọ lâu dài của cả căn nhà. Một nền móng yếu sẽ gây ra những hậu quả vô cùng nghiêm trọng về sau.

Toàn cảnh hệ thống móng băng đã đổ bê tông hoàn chỉnh, chuẩn bị cho giai đoạn sau.

Hiện nay có các loại móng phổ biến như móng băng và móng bè hay móng cọc. Mỗi loại móng đòi hỏi biện pháp thi công và bản vẽ kỹ thuật hoàn toàn khác nhau. Việc lựa chọn loại móng phụ thuộc rất nhiều vào địa chất của khu đất xây.

Chi tiết các bước thực hiện quy trình làm móng nhà đối với loại móng cọc

Đây là loại móng được ưa chuộng cho các công trình lớn trên nền đất yếu. Móng cọc là giải pháp đem lại hiệu quả tối ưu về cả kỹ thuật lẫn kinh tế. Sức chịu tải của cọc bê tông giúp ngôi nhà luôn vững chắc theo thời gian.

Chuẩn bị cọc cốt thép dựa trên tiêu chuẩn thi công bê tông cốt thép hiện hành. Tiến hành ép cọc thử để tính lún hoặc kiểm tra sức chịu tải của đất. Sau khi đạt yêu cầu kỹ thuật mới bắt đầu công đoạn ép cọc đại trà. Nghiệm thu giai đoạn ép cọc là bước cuối cùng để chuyển sang làm đài móng.

Hướng dẫn thực hiện quy trình làm móng nhà bằng phương pháp làm móng băng

Móng băng gồm các dải thiết kế nối các điểm cọc lại với nhau rất kiên cố. Loại móng này chịu lực tốt và được sử dụng rộng rãi cho nhà phố hiện nay. Biện pháp thi công cần sự chuẩn xác để đảm bảo sự đồng nhất cho móng.

Tiến hành đào đất hố móng và thực hiện đổ bê tông lót cho nền móng đó. Tiếp theo thợ sẽ đổ bê tông móng và bắt đầu xây tường móng chắc chắn. Đổ bê tông giằng móng giúp liên kết toàn bộ hệ thống khung xương bên dưới.

Thi công các bộ phận dưới cốt như bể phốt hay hố ga và bể ngầm. Nghiệm thu sau khi hoàn thành quy trình làm móng nhà để chuyển sang phần thân. Chất lượng móng băng phụ thuộc rất nhiều vào quá trình đầm nén bê tông.

Kỹ thuật thi công phần cột và tường bao che cho ngôi nhà phố hiện đại

Thi công cột bắt đầu bằng việc định vị tim trục và vệ sinh chân cột. Kiểm tra kỹ vị trí tim trục và đục nhám thép chờ tại chân cột đó. Lắp dựng cốt thép cột phải đúng chủng loại và đủ chiều dài nối thép.

Công trường đang thi công phần thô với cột bê tông và nhiều thiết bị xây dựng.

Đội ngũ công nhân đang tích cực xây tường gạch và lắp đặt cột thép cho nhà.

Hệ thống giàn giáo dày đặc hỗ trợ đổ bê tông sàn cho công trình

Nhóm công nhân đang lắp đặt cốp pha và khung xương thép cho các cột nhà.

Biển hiệu quảng cáo công ty xây dựng treo trên ban công bê tông của nhà tầng.

Lắp dựng coppha cột cần đảm bảo độ thẳng đứng và độ ổn định tuyệt đối nhất. Đổ bê tông cột phải được giám sát kỹ thuật đầm nén thật tiêu chuẩn. Việc bảo dưỡng bê tông sau khi tháo dỡ ván khuôn là cực kỳ quan trọng.

>>Xem ngay: Bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng đẹp với chi phí hoàn thiện giá rẻ và thiết kế đẹp.

Quy trình thi công dầm sàn dựa trên quy trình làm móng nhà đã hoàn thiện

Định vị cao độ và tim trục dầm sàn là bước đầu tiên trong giai đoạn này. Lắp dựng ván khuôn dầm sàn cần đảm bảo sự kín khít và thẳng hàng nhất. Hệ thống giàn giáo đỡ sàn phải tuyệt đối an toàn và chắc chắn cho thợ.

Lắp đặt cốt thép dầm sàn theo đúng tiêu chuẩn nghiệm thu kết cấu thép hiện nay. Đổ bê tông dầm sàn bằng bê tông tươi có sự kiểm tra kỹ thuật kỹ lưỡng. Quá trình tưới nước bảo dưỡng giúp bê tông đạt cường độ tốt nhất có thể.

Những công tác quan trọng trong quy trình làm móng nhà và hoàn thiện thô

Thi công tô trát tường vách song có sử dụng lưới chống nứt tại các cột. Thợ sẽ lắp dựng cửa và xây tường ngăn phòng theo đúng bản vẽ thiết kế. Mặt tiền ngôi nhà bắt đầu lộ diện sau khi xây xong phần tường bao.

Đi ống hệ thống điện nước âm tường và đóng lưới chống nứt tại các đường đi. Công tác tô trát nội thất và toilet cần sự tỉ mỉ để đạt thẩm mỹ cao. Bề mặt tường phẳng mịn là điều kiện cần cho lớp sơn nước đẹp.

Các bước hoàn thiện trang trí nội ngoại thất cho ngôi nhà thêm sang trọng

Thi công đóng trần thạch cao và lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng cho trần.

Trét bả matit 2 lớp cho tường nội ngoại thất để tạo độ phẳng tuyệt đối. Lớp sơn phủ cuối cùng mang lại sắc màu và sức sống cho tổ ấm.

Thi công chống thấm sàn vệ sinh và sân thượng để ngăn ngừa tình trạng thấm dột.

Cán vữa và ốp lát nền nhà giúp không gian thêm phần sạch sẽ và sang. Đá hoa cương được ốp tại cầu thang tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp nhất.

Công tác lắp đặt thiết bị và vệ sinh bàn giao công trình xây dựng trọn gói

Thi công lắp ráp toàn bộ thiết bị điện nước và khóa cửa an toàn nhất. Nắp hố ga bê tông được lắp đặt để hoàn thiện hệ thống thoát nước sạch. Mọi chi tiết nhỏ đều được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao nhà.

Vệ sinh công nghiệp và kiểm tra nghiệm thu lại toàn bộ hạng mục công trình đó. Chủ đầu tư sẽ nhận bàn vẽ biện pháp thi công hoàn thiện từ đơn vị xây. Một ngôi nhà hoàn chỉnh chính là thành quả của sự lao động miệt mài.

Bản vẽ phối cảnh 3D và hình ảnh thực tế ngôi nhà hiện đại sau khi hoàn thiện.

>>Xem thêm: Xây nhà trọn gói giá tốt nhất tại TPHCM mới nhất

Lời kết về kinh nghiệm thực hiện quy trình làm móng nhà tới khi bàn giao

Trên đây là quy trình làm móng nhà tới lúc hoàn thiện ngôi nhà phố chi tiết. Hy vọng qua bài viết bạn đã có cái nhìn tổng quan về nghề xây dựng. Mỗi công trình đều là tâm huyết của đội ngũ kỹ sư và công nhân.

Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn. Vui lòng liên hệ với Xây Dựng Tiến Thành để nhận được giải pháp tối ưu. Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mọi khách hàng.

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM