Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu hiện nay 2022?

Nhiều người luôn thắc mắc chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Là câu hỏi nhận được rất nhiều sự quan tâm của các gia chủ. Đang có ý muốn xây dựng nhà diện tích này. Dưới đây là bài viết giúp các bạn tháo gỡ. Những điều còn chưa biết về chi phí xây nhà với thiết kế nhà 60m2 3 tầng loại này.

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu hiện nay 2022?

Để trả lời câu hỏi xây nhà 60m2 hết bao nhiêu tiền? thì việc tính chi phí xây dựng là điều rất quan trọng. Đối với các gia đình đang có mong muốn xây nhà. Những người đầu tư xây nhà bán lại kiếm lợi nhuận…Đều rất muốn biết. Vậy cụ thể chi phí xây nhà 3 tầng với diện tích 60m2 sẽ hết bao nhiêu.  Với mẫu nhà 60m2, xây nhà 60m2 được bật mí ngay sau đây!

Tìm hiểu về cách tính chi phí xây nhà

Mỗi một ngôi nhà hay công trình nhà ở có những đặc điểm, quy mô. Và tính chất khác biệt nên cách tính chi phí xây nhà cũng sẽ vì thế mà khác nhau. Có 2 cách tính chi phí xây nhà đang được dùng trên thị trường như sau:

1.Tính theo dự toán xây dựng

Tính theo dự toán xây dựng được coi là cách tính chuẩn xác nhất. Bởi tất cả những chi tiết, những chi phí phát sinh. Giảm bớt tại vị trí nào đều có thể tính toán hoàn toàn sau khi xây xong.

Đối với cách tính này. Người ta sẽ bóc tác từng chi tiết của ngôi nhà ra để để tính chi tiết. Nghĩa là bao nhiêu khối lượng của gạch, đá, xi măng, cốt thép,… được sử dụng để xây nhà. Lấy khối lượng đó nhân với đơn giá vật liệu thị trường + chi phí thuê nhân công + lợi nhuận của nhà thầu = Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng 60m2 là bao nhiêu.

2.Tính theo diện tích sàn xây dựng

Do được tính toán dựa trên những ngôi nhà có hình dáng và công năng sử dụng. Tương đương nên cách tính này thường dẫn đến những sai số. Tuy nhiên, nó vẫn được khá nhiều các nhà thầu dựa theo để tính toán. Ưu điểm của nó là khả năng tính toán nhanh hơn.

Tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng

Khi tính chi phí của bất kỳ ngôi nhà nào, chúng ta cũng cần xác được diện tích cụ thể. Sau đó nhân với đơn giá xây dựng trung bình để tính được chi phí xây nhà cơ bản.

Diện tích các phần của nhà được tính như sau:

-Diện tích hầm = Diện tích sàn x 150%

-Diện tích sân = Diện tích sàn x 50%

-Diện tích tầng 1 (trệt) = Diện tích sàn x 100%

-Diện tích tầng = Diện tích sàn x 100% /tầng, bao nhiêu tầng. Thì nhân lên bấy nhiêu với bấy nhiêu.

Các đơn giá xây dựng hiện nay có giá như sau:

-Vật tư loại trung bình: 4.500.000 đồng

-Vật tư loại trung bình khá: 4.800.000 đồng

-Vật tư loại khá: 5.200.000 đồng

-Vật tư loại tốt: 5.500.000 đồng

Diện tích móng được tính như sau:

-Đối với móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

-Đối với móng băng một phương: 40% x diện tích tầng 1

-Đối với móng băng hai phương: 50% x diện tích tầng 1

Diện tích mái được tính như thế nào?

Đối với mẫu nhà 3 tầng diện tích 60m2 thì mái thái là loại mái thích hợp, vừa đẹp lại vừa mang vẻ hiện đại, tiện nghi. Các bạn có thể tính diện tích phần mái chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 như sau:

-Phần mái bê tông cốt thép: Nếu lát gạch tính 60%, không lát gạch tính 50%.

-Phần mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái.

-Phần mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái.

-Phần mái tôn tính 20% diện tích của mái.

>>Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói của Tiến Thành cung cấp ở TPHCM nếu bạn quan tâm

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 phần thô

Trước hết, phần công năng của một ngôi nhà. Với diện tích như trên chúng ta cần đảm bảo các không gian được thiết kế hài hòa, hợp lý. Đảm bảo đáp ứng như cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình của gia chủ.

Công năng của ngôi nhà sẽ bao gồm. Nhà để xe, phòng khách, nhà vệ sinh, phòng bếp, các phòng ngủ. Được chia đều tại các tầng của ngôi nhà, khu vực phòng thờ… cùng các không gian khác đảm bảo cho gia đình có cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo.

Các chi phí dự tính như sau: Đơn giá phần thô được tính theo đơn giá khoảng 3 triệu đồng/m2. Tổng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 đúc 3 tấm sẽ được tính là:

– Phần vật liệu xây dựng phần thô

– Chi phí thuê nhân công hoàn thiện nhà

– Chi phí mua các vật liệu trang trí nội thất. (Như đèn, lan can cầu thang, sơn nước, gạch men, thiết bị vệ sinh)

– Chi phí để mua cửa kính cho toàn bộ ngôi nhà

– Chi phí phí phát sinh khác

>>Xem ngay: Báo giá thiết kế nhà đẹp 3 tầng toàn quốc của chúng tôi cung cấp, nếu bạn quan tâm

Ngoài ra

Ngoài ra mọi người còn tìm kiếm chi phí xây dựng khác. Với mẫu thiết kế nhà và quy mô khác nhau chẳng hạn:

Ví dụ: ..” Xây nhà 1 tầng 60m2, chi phí xây nhà cấp 4 60m2, chi phí xây nhà 2 tầng 60m2, bản vẽ + dự toán nhà cấp 4, chi phí lựa chọn nhà thầu, thiết kế nhà cấp 4 60m2 với ngói dán mái bê tông, thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2, nhà ống 2 tầng 60m2, nhà 2 tầng 60m2, …”

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :- 635 Lê Văn Việt- P.Long Thạnh Mỹ- TP.Thủ Đức- TP.HCM

                     -72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P10-Gò Vấp-TP.HCM