Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
XÂY NHÀ TRỌ
Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]
Phòng trọ là loại hình lưu trú khá được ưa chuộng tại các thành phố lớn như TPHCM. Nên hiện nay giá xây phòng trọ cho thuê đang được nhiều người quan tâm để kinh doanh.
![gia xay phong tro cho thue 1 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-1.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Mẫu phòng trọ có gác lửng với mẫu thiết kế đẹp gọn gàng chi phí tiết kiệm
Kinh doanh phòng trọ hiện đang có khá nhiều nhà đầu tư hướng đến, đặc biệt ở khu vực TPHCM. Giá thành rẻ, tiện dụng nên luôn là lựa chọn lý tưởng của học sinh, sinh viên và người đi làm. Nhưng hiện nay có khá nhiều nhà trọ “mọc lên”. Vậy làm cách nào để nhà trọ của bạn nổi bật, tiện nghi nhưng có phí xây dựng hợp lý. Hãy đọc tiếp bài viết để tham khảo các mẫu phòng đẹp và giá xây phòng trọ cho thuê tốt nhé.!
NỘI DUNG BÀI VIẾT
1.Đơn giá xây phòng trọ cho thuê tại TPHCM hiện nay
Để tính được đơn giá xây phòng trọ. Thì trước hết ta cần xác định loại phòng trọ mà mình hướng đến. Nếu đối tượng khách bạn hướng đến là học sinh, sinh viên. Và người lao động thu nhập thấp thì nên chọn loại nhà cấp 4 là hợp nhất.
- Đầu tiên là bản thiết kế của phòng trọ. Nếu chọn đồng nhất một kiểu đơn giản cho tất cả các phòng. Thì phí cho bản thiết kế khá thấp. Nhưng nếu bạn có yêu cầu kỹ hơn về các chi tiết và dãy phòng trọ chia thành nhiều loại phòng khác nhau thì giá sẽ cao hơn.
- Tiếp đến là diện tích và quy mô xây dựng. Đương nhiên là nhà trọ có quy mô càng lớn. Thì chí xây dựng sẽ cao hơn và ngược lại.
- Chi phí vật liệu xây dựng tại thời điểm xây. Cũng tác động trực tiếp tới giá xây phòng trọ cho thuê. Trong xây dựng, ta sẽ cần rất nhiều thứ như cát, đá, sắt, thép, gạch,… Nên khi xây nhà trọ lúc giá vật liệu cao thì kéo theo chi phí cũng tăng theo.
- Đơn vị thi công cũng tác động đến phí xây dựng. Mỗi công ty sẽ cung cấp một mức giá cũng như chất lượng công trình khác nhau. Tuy nhiên, điều quan trọng là ta phải tìm được. Những đơn vị phù hợp nhất với khoản phí mình có những vẫn mang lại công trình thành công.
a. Đơn giá xây phòng trọ cho thuê cấp 4
Mô hình nhà trọ cấp 4 luôn là lựa chọn ưu tiên cho chủ đầu tư có quỹ đất rộng. Kiểu nhà này giúp tiết kiệm chi phí móng và thời gian thi công rất nhanh chóng. Hiện nay, đơn giá xây dựng loại hình này thường dao động linh hoạt tùy diện tích.
Các phòng trọ thường được thiết kế khép kín để đảm bảo sự riêng tư cho người thuê. Chi phí hoàn thiện đã bao gồm gạch ốp, thiết bị vệ sinh và hệ thống điện nước. Bạn nên lựa chọn vật tư có độ bền cao để giảm thiểu chi phí bảo trì. Việc bố trí gác lửng cũng giúp tăng diện tích sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí.
Một không gian thoáng đãng sẽ giúp phòng trọ luôn thu hút khách hàng tiềm năng hơn. Hệ thống mái tôn chống nóng là giải pháp tối ưu cho những công trình nhà cấp 4. Chủ đầu tư cần lưu ý đến quy hoạch thoát nước để đảm bảo vệ sinh chung. Những mẫu nhà trọ này rất phù hợp với công nhân và người lao động có thu nhập ổn định.
| GÓI VẬT LIỆU HOÀN THIỆN NHÀ TRỌ (CẤP 4) | ||
| Chi phí trọn gói (4,700,000vnđ/m2) | ||
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| 1 | Sắt thép | Hòa Phát hoặc tương đương |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Xi măng Power Hà Tiên |
| 3 | Xi măng xây tô | Xi măng xây tô Hà Tiên |
| 4 | Bê tông tươi Mac250 | Bê tông tươi MeKong |
| 5 | Cát bê tông | Cát vàng hạt lớn |
| 6 | Cát xây tường | Cát vàng hạt lớn |
| 7 | Cát tô tường | Cát vàng hạt trung |
| 8 | Đá 1x2, đá 4x6 | Đá 1x2, 4x6 Bình Dương, Đồng Nai |
| 9 | Gạch đinh 4cmx8cmx18cm | Gạch tuynel Bình Dương, Đồng Nai |
| 10 | Gạch ống 8cmx8cmx18cm | Gạch tuynel Bình Dương, Đồng Nai |
| 11 | Tôn lợp mái | Sử dụng tôn PU chống nóng |
| 12 | Xà gồ gác (nếu có) và lợp mái | Sử dụng thép hộp 40x80 hoặc 50x100 |
| 13 | Sàn gác (nếu có) | Sử dụng tấm ván gỗ ép 18 ly gỗ thông hay cao su |
| 14 | Dây cáp điện chiếu sáng | CADIVI theo (TCVN) làm theo thiết kế |
| 15 | Dây mạng internet | Vcom CAT6 theo (TCVN) làm theo thiết kế |
| 16 | Đế âm tường, ống luồn dây | Sino, MPE theo (TCVN) làm theo thiết kế |
| 17 | Đường ống cấp, thoát nước | PVC Bình Minh theo (TCVN) làm theo thiết kế |
| 18 | Hóa chất chống thấm sê nô | Sika, Kova |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| A | GẠCH ỐP LÁT | |
| 1 | Gạch lát nền nhà | Gạch men bóng 600x600 hoặc tương đương,.. Đơn giá ≤150,000đ/m² |
| 2 | Gạch nền toilet, ban công | Gạch men nhám 300x300; 400x400 hoặc tương đương,.. Đơn giá ≤150,000đ/m² |
| 3 | Gạch ốp tường toilet | Gạch men bóng 300x600;400x800 hoặc tương đương,.. Đơn giá ≤150,000đ/m² |
| 4 | Bột chà ron | Khoán gọn công trình |
| B | PHẦN SƠN NƯỚC, SƠN DẦU | |
| 1 | Sơn nước ngoài nhà | Maxilite |
| 2 | Sơn nước trong nhà | Maxilite |
| 3 | Sơn lót mặt tiền | Maxilite |
| 4 | Sơn chống thấm bên hông | Hỗn hợp Kova xi măng theo công thức |
| 5 | Matit bột trét | Việt Mỹ |
| 6 | Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Bạch Tuyết,… |
| C | PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ, KHUNG BẢO VỆ … | |
| 1 | Cửa cổng | Cửa sắt hộp sơn dầu, Đơn giá ≤1,200,000đ/m² |
| 2 | Cửa đi phòng | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly, hoặc cửa gỗ công nghiệp HD, MDF, Đơn giá ≤3,000,000đ/bộ |
| 3 | Cửa đi WC | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly, hoặc cửa nhựa giả gỗ, Đơn giá ≤2,500,000đ/bộ |
| 4 | Cửa sổ | Cửa nhôm Xingfa VN kính cường lực 8ly, Đơn giá ≤1,600,000đ/m² |
| 5 | Cầu thang gác (nếu có) | Cầu thang sắt hộp sơn dầu, Đơn giá ≤1,000,000đ/bộ |
| 6 | Lan can gác (nếu có) | Cầu thang sắt hộp sơn dầu, Đơn giá ≤1,000,000đ/bộ |
| 7 | Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ | Sắt hộp 13x26 sơn dầu, Đơn giá ≤500,000đ/bộ |
| 8 | Chân sắt cho bồn nước inox | Số lượng 1 bộ/bồn, Đơn giá ≤2,500,000/bộ |
| D | THIẾT BỊ ĐIỆN CHIẾU SÁNG | |
| 1 | MCB, công tác, ổ cắm điện | Sử dụng hãng Sino, MPE |
| 2 | Ổ cắm internet | Sử dụng hãng Sino, MPE |
| 3 | Đèn thắp sáng trong phòng phòng ngủ, bếp | Đèn tuýt Rạng Đông hoặc tương đương |
| 4 | Đèn chiếu sáng vệ sinh | Đèn tuýt Rạng Đông hoặc tương đương |
| 5 | Đèn chiếu sáng bên ngoài | Đèn tuýt Rạng Đông hoặc tương đương |
| 6 | MCB, công tác, ổ cắm điện | Sử dụng hãng Sino, MPE |
| E | THIẾT BỊ NƯỚC, VỆ SINH… | |
| 1 | Bồn cầu vệ sinh 1 khối | Đơn giá ≤1,000,000đ/bộ |
| 2 | Chậu lavabo rửa mặt + bộ xả | Đơn giá ≤800,000đ/bộ |
| 3 | Vòi sen tắm inox | Đơn giá ≤500,000đ/bộ Inox 304 |
| 4 | Vòi xịt WC | Đơn giá ≤150,000đ/bộ Inox 304 |
| 5 | Vòi lạnh | Đơn giá ≤100,000đ/bộ Inox 304 |
| 6 | Các phụ kiện trong WC như gương soi, kệ,... | Đơn giá ≤500,000đ/bộ |
| 7 | Phễu thu sàn | Inox 304 |
| 8 | Cầu chắn rác mái | Inox 304 |
| 9 | Bồn nước inox | Bồn nước Tân Á Đại Thành Inox 304 |
| F | PHẦN BẾP | |
| 1 | Đá Granit mặt bếp | Đá tự nhiên Đơn giá 600,000đ/m² hoặc tương đương. |
| 2 | Chậu rửa+ vòi rửa | Đơn giá ≤800,000đ/bộ Inox 304 |
| 3 | Khung bếp | Hệ khung sắt hộp 30x30 sơn dầu. |
| G | ĐÓNG TRẦN THẠCH CAO | |
| 1 | Thạch cao trong phòng | Thạch cao thả 600x600 |
| 2 | Thạch cao phẳng WC | Thạch cao phẳng |
| 3 | Thạch cao dưới đáy gác | Thạch cao phẳng |
| H | Các hạng mục không nằm trong báo giá trọn gói (Chủ đầu tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư hoàn thiện) | |
| 1 | Lớp cửa cuốn, cửa kéo, mái - bạt che | |
| 2 | Các hạng mục thuộc gói nội thất: | |
| 3 | Hệ tủ kệ bếp, (bếp, tủ lạnh, lò nướng….) | |
| 4 | Hệ đồ gỗ tủ quần ào, giường, bàn, quầy… | |
| 5 | Máy lạnh gắn tường hoặc trần, quạt …. | |
| 6 | Màn rèm cửa... | |
| 7 | Các chi phí cho phần hoàn công nhà ở theo nhà nước | |
| 8 | Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT | |
| K | Ghi chú làm rõ thêm (phần này cụ thể hơn trong phần thiết kế tính toán kết cấu hồ sơ kỹ thuật thi công xây dựng) | |
| 1 | Sắt cho phần cột, dầm các tầng sắt gân Φ14-16 và tăng cường thép tương ứng momen tại gối và nhịp, thép Việt Nhật. | |
| 2 | Xi măng xây tô Mác 75- Tương đương với 1 bao xi măng =10 thùng cát (loại thùng sơn nước) sử dụng xi măng Hà Tiên. | |
| 3 | Bê tông dùng máy trộn tại công trình dùng bê tông theo thiết kế Mác 250 với tỉ lệ 1 xi măng/4 cát/6 Đá (loại thùng sơn nước) | |
| 4 | Toàn bộ đường cấp PVC Φ21, 27 thoát nước lạnh PVC Φ60, 90, 114 thoát hơi hầm phân Φ34 cho toàn nhà sử dụng ống Bình Minh. | |
| 5 | Toàn bộ ống luồn dây điện chôn trong bê tông, tường chính thì dùng ống trắng cứng, phụ sẽ dùng ống ruột gà của Sino, MPE. | |
| 6 | Toàn bộ dây điện cho toàn nhà chủ yếu dây đơn 6mm2, 4mm2, 2.5mm2 và 1.5mm2, dây đôi chỉ dùng đấu đèn dây CADIVI. | |
| 7 | Chiều cao toàn bộ công trình ≤4,5m | |
| 8 | Số lượng hầm phân 1 hầm ≤ 7 toilet. Thể tích hầm phân 3,5- 4m³. |
Bảng phân tích chi tiết gói vật tư hoàn thiện xây nhà trọ cấp 4 của Xây Dựng Tiến Thành
a. Đơn giá xây phòng trọ cho thuê kiểu tầng
Xây dựng nhà trọ cao tầng là giải pháp hoàn hảo cho những khu vực đô thị đông đúc. Phương án này giúp tăng số lượng phòng trên cùng một diện tích đất sẵn có. Đơn giá xây dựng kiểu tầng thường cao hơn do yêu cầu khắt khe về kết cấu móng.
Hệ thống cột trụ và sàn bê tông cốt thép phải được tính toán thật kỹ lưỡng. Điều này đảm bảo an toàn tuyệt đối cho toàn bộ công trình và người cư trú. Các tầng thường được bố trí thang bộ hoặc thang máy tùy theo quy mô dự án. Chi phí đầu tư ban đầu lớn nhưng nguồn thu nhập mang lại rất bền vững.
Bạn nên chú trọng vào khâu thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Mỗi phòng trọ đều cần có cửa sổ hoặc ban công nhỏ để lưu thông không khí. Việc lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy là quy định bắt buộc cho nhà tầng. Chủ đầu tư có thể đa dạng hóa diện tích phòng để tiếp cận nhiều đối tượng khách. Một công trình chất lượng sẽ giữ chân khách thuê lâu dài và ổn định hơn. Hãy cân nhắc kỹ về ngân sách trước khi bắt đầu triển khai dự án này.
| GÓI VẬT LIỆU HOÀN THIỆN NHÀ TRỌ TẦNG | ||
| Nhà trọ 1-2 mặt tiền - Chi phí trọn gói (5,200,000vnđ/m2-5,400,000 vnđ/m2) | ||
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Holcin, Hà Tiên |
| 3 | Xi măng xây tô | Hà Tiên |
| 4 | Bê tông tươi Mac250 | Bê tông tươi MeKong |
| 5 | Cát bê tông | Cát hạt lớn |
| 6 | Cát xây tường | Cát hạt lớn |
| 7 | Cát tô tường | Cát hạt trung |
| 8 | Đá 1x2, đá 4x6 | Đá xanh Đồng Nai |
| 9 | Gạch đinh 4cmx8cmx18cm | Gạch Tuynel Bình Dương Đồng Nai |
| 10 | Gạch ống 8cmx8cmx18cm | Gạch Tuynel Bình Dương Đồng Nai |
| 11 | Tôn lợp mái (nếu có) | Sử dụng tôn PU chống nóng (nếu công trình sử dụng mái tôn) |
| 12 | Xà gồ lợp mái, gác (nếu có) | Sử dụng thép hộp 40x80, 50x100 (nếu công trình sử dụng mái tôn và gác) |
| 13 | Dây cáp điện chiếu sáng | Cadivi |
| 14 | Dây mạng Internet | CAT6 |
| 15 | Đế âm tường, ống luồn dây | Sino |
| 16 | Đường ống nước nóng âm | Bình Minh loại 1 |
| 17 | Đường ống cấp, thoát nước | Bình Minh loại 1 |
| 18 | Hóa chất chống thấm, sân thượng, WC, ban công | SIKA, KOVA |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | XÂY DỰNG TIẾN THÀNH | |
| STT | Tên vật liệu | Chi tiết |
| A | Phần gạch ốp lát | |
| 1 | Gạch lát nền nhà | Gạch 600x600,800x800,... đơn giá 200,000đ/m2 |
| 2 | Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau | Gạch 400x400, đơn giá 150,000đ/m2 |
| 3 | Gạch nền toilet, ban công | Gạch 300x300, đơn giá 150,000đ/m2 |
| 4 | Gạch ốp tường toilet | Gạch 300x600, đơn giá 150,000đ/m2 |
| 5 | Keo chà ron | Khoán gọn công trình |
| 6 | Gạch ốp trang trí khác ( Mặt tiền, sân vườn,…) | CDT chọn nhà cung cấp đơn giá 200,000đ/m2 Khối lượng <6m2 |
| B | Phần sơn nước- Sơn dầu | |
| 1 | Sơn nước ngoài nhà | Maxilite, Nippon |
| 2 | Sơn nước trong nhà | Maxilite, Nippon |
| 3 | Sơn lót mặt tiền | Maxilite, Nippon |
| 4 | Matit | Việt Mỹ |
| 5 | Sơn dầu cho Cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Bạch Tuyết |
| C | Phần cửa- Khung bảo vệ | |
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao, đơn giá 1,300,000 đ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt | Cửa nhôm XINFA Việt Nam kính 8ly, đơn giá 2,000,000vnđ/m2 |
| 3 | Cửa đi các phòng | Cửa gỗ công nghiệp MDF 3,500,000 đ/bộ hoặc Cửa nhôm XINFA Việt Nam kính 8ly đơn giá 2,000,000vnđ/m2 |
| 4 | Cửa đi WC | Cửa nhôm XINFA Việt Nam kính 8ly, đơn giá 2,000,000vnđ/m2, hoặc cửa gỗ nhựa 3,000,000đ/bộ |
| 5 | Cửa mặt tiền chính ( Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau,..) | Cửa nhôm XINFA Việt Nam kính 8ly, đơn giá 2,000,000vnđ/m2 |
| 6 | Cửa sổ mặt tiền chính (Ban công sân thượng, sân sau,…) | Cửa nhôm XINFA Việt Nam kính 8ly, đơn giá 1,800,000vnđ/m2 |
| 7 | Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ ( (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) | Sắt hộp 20x20x1.0mm sơn dầu |
| 8 | Khóa cửa cính tầng trệt | Theo bộ |
| 9 | Khóa cửa phòng, cửa ban công, ST | Theo bộ |
| 10 | Khóa cửa WC | Theo bộ |
| D | Phần cầu thang- Lan can | |
| 1 | Đá Granit mặt cầu thang | Đá tự nhiên 700,000 đ/m2 |
| 2 | Lan can cầu thang | Lan can sắt sơn dầu hoặc tương đương, Đơn giá ≤800,000/md |
| 3 | Tay vịn cầu thang | Tay vịn cầu thang sắt sơn dầu ôm theo lan can |
| 4 | Lan can mặt tiền | Lan can kính, trụ Inox 304 |
| 5 | Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng | Sắt hộp 20x20x1.0mm Tấm lợp Kính cường lực 8 ly |
| 6 | Cầu thang gác (nếu có) | Cầu thang sắt hộp sơn dầu, Đơn giá ≤1,500,000đ/bộ |
| 7 | Lan can gác (nếu có) | Cầu thang sắt hộp sơn dầu, Đơn giá ≤1,000,000đ/bộ |
| 8 | Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ | Sắt hộp 13x26 sơn dầu , Đơn giá ≤500,000đ/bộ |
| E | Phần bếp | |
| 1 | Tủ bếp dưới | Tủ bếp nhựa trọn bộ<2,000,000/bộ |
| 2 | Chậu rửa chén +vòi rửa (CDT chọn nhà cung cấp) | Trọn bộ 1,000,000 đ/bộ |
| F | Phần thiết bị điện | |
| 1 | Vỏ tủ điện tổng và tủ điện Tầng ( Loại 4 đường) | Sino,MPE |
| 2 | MCB, công tác, ổ cắm | Sino,MPE |
| 3 | Ổ cắm internet | Sino,MPE |
| 4 | Đèn thắp sáng trong phòng khách, phòng ngủ, bếp | Đèn âm trần Rạng Đông |
| 5 | Đèn chiếu sáng vệ sinh | Đèn âm trần Rạng Đông |
| 6 | Đèn chiếu sáng cầu thang | Đèn áp tường 200,000vnđ/bộ |
| 7 | Đèn ban công | Đèn ốp trần Rạng Đông |
| G | Phần thiết bị nước- Vệ sinh | |
| 1 | Bồn cầu vệ sinh | Đơn giá 2,000,000 đ/bộ |
| 2 | Lavbo rửa mặt+ bộ xả+vòi | Đơn giá 1,000,000 đ/bộ |
| 3 | Vòi sen tắm | Đơn giá 1,000,000 đ/bộ |
| 4 | Vòi xịt WC | Đơn giá 150,000 đ/bộ |
| 5 | Vòi sân thượng, ban công, sân (CDT chọn nhà cung cấp) | 100,000 đ /cái INOX 304 |
| 6 | Các phụ kiện trong WC ( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông,…) | Trọn bộ 500,000 đ |
| 7 | Phễu thu sàn | Inox chống hôi |
| 8 | Cầu chắn rác | Inox |
| 9 | Bồn nước inox | Đại Thành 1000L |
| 10 | Chân sắt cho bồn nước | Số lượng 1 bộ/bồn, Đơn giá ≤2,500,000/bộ |
| 11 | Máy bơm nước | Panasonic 125W |
| H | Phần trần thạch cao | |
| 1 | Thạch cao trang trí | Thạch cao phẳng Yoshino Nhật Bản |
| K | Các hạng mục không nằm trong gói hoàn thiện trọn gói | |
| 1 | Máy nước nóng trực tiếp | Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước |
| 2 | Cửa cuốn, cửa kéo | Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh |
| 3 | Tủ kệ, tủ âm tường | Các Thiết bị gia dụng ( Máy lạnh, bếp gas, hút khói,…) |
| 4 | Các thiết bị nội thất ( giường, tủ, kệ, quầy bar,v.v) | Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm ( Sơn giả đá, sơn gỗ) |
| 5 | Sân vườn tiểu cảnh | Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích vật tư hoàn thiện |
| 6 | Các phụ kiện WC khác theo thiết kế ( Bồn tắm, bồn tắm kính, kệ lavabo v.v) | |
| L | Ghi chú làm rõ thêm (phần này cụ thể hơn trong phần thiết kế tính toán kết cấu hồ sơ kỹ thuật thi công xây dựng) | |
| 1 | Sắt cho phần cột, dầm các tầng sắt gân phi 16-18 và tăng cường thép tương ứng momen tại gối, nhịp sử dụng thép Việt Nhật. | |
| 2 | Sắt cho phần sàn bê tông sắt gân phi 10 gồm 2 lớp sắt khoảng cách @200 | |
| 3 | Xi măng xây tô Mác 75- Tương đương với 1 bao xi măng =10 thùng cát (loại thùng sơn nước) sử dụng xi măng Hà Tiên. | |
| 4 | Bê tông dùng máy trộn tại công trình dùng bê tông theo thiết kế Mác 250 với tỉ lệ 1 xi măng/4 cát/6 Đá (loại thùng sơn nước) | |
| 5 | Toàn bộ đường cấp PVC Φ21, 27 thoát nước lạnh PVC Φ60, 90, 114 thoát hơi hầm phân PVCΦ34, ống cấp nước nóng PPR Φ20,25 cho toàn nhà sử dụng ống Bình Minh. | |
| 6 | Toàn bộ ống luồn dây điện chôn trong bê tông, tường chính thì dùng ống trắng cứng, phụ sẽ dùng ống ruột gà của Sino, MPE. | |
| 7 | Toàn bộ dây điện cho toàn nhà chủ yếu dây đơn 6mm2, 4mm2, 2.5mm2 và 1.5mm2, dây đôi chỉ dùng đấu đèn dây CADIVI. | |
| 8 | Sơn nước nội thất 2 lớp bột trét matit, 2 lớp phủ. Sơn ngoài trời mặt tiền Maxilite- 2 lớp bột trét matit, 1 lớp lót, 2 lớp phủ. | |
| 9 | Chiều cao nền trệt công trình ≤300mm | |
| 10 | Số lượng hầm phân 1 hầm ≤ 7 toilet. Thể tích hầm phân 3,5- 4m³. |
Bảng phân tích chi tiết gói vật tư hoàn thiện xây nhà trọ tầng của Xây Dựng Tiến Thành
>>Xem thêm: Đơn giá chi tiết nhất xây nhà trọ trọn gói tại TPHCM
2. Các mẫu phòng trọ cho thuê với thiết kế đẹp
Hiện nay có nhiều mẫu phòng trọ cho thuê khác nhau để bạn có thể tham khảo. Hãy cân nhắc về nhu cầu, tối tượng cho thuê, chi phí xây dựng để chọn được mẫu thích hợp nhất. Bạn có thể tham khảo một số mẫu phòng trọ cho thuê với thiết kế đẹp dưới đây:
- Mẫu phòng trọ 20m2 tiện nghi cao cấp không gác lửng. Không gian này phù hợp cho nhóm từ 2 đến 3 người. Có nhà vệ sinh riêng và nội thất cơ bản bên trong như tủ quần áo, kệ bếp, giường ngủ, bàn ghế làm việc.
- Mẫu phòng 12m2 đến 15m2 đơn giản: phòng có nhà vệ sinh riêng. Phù hợp cho một người và không có sẵn các tiện nghi bên trong.
- Phòng từ 16m2 đến 20m2 có gác lửng: thiết kế. Đang được ưa chuộng nhất hiện nay dành cho nhóm từ 3 đến 4 người. Có gác bên trên, khu vực bếp, nhà vệ sinh riêng và khu sinh hoạt chung.
- Mẫu phòng dưới 16m2 không gác: phòng này dành cho 1 đến 2 người. Được chia thành những khu vực cơ bản như khu bếp, nhà vệ sinh riêng, giường ngủ và nơi sinh hoạt chung.
a. Mẫu thiết kế phòng trọ có gác lửng
![gia xay phong tro cho thue 2 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-2.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Phòng trọ được thiết kế tận dụng nguồn ánh sáng bên công mức tối đa
![gia xay phong tro cho thue 3 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-3.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Khu vực bếp nhỏ xinh của căn phòng trọ
![gia xay phong tro cho thue 4 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-4.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Trang trí thêm bằng vật dụng tủ đồ với màu sắc hài hòa bắt mắt
![gia xay phong tro cho thue 5 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-5.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Gác lửng được thi công lắp ráp bằng gỗ ghép công nghiệp bền đẹp
![gia xay phong tro cho thue 10a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-10a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Không gian căn hộ có gác lửng, cầu thang gỗ và mảng tường màu xanh nổi bật.
![gia xay phong tro cho thue 11a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-11a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Căn phòng trọ hiện đại có ban công, bếp nhỏ và cầu thang dẫn lên gác lửng.
![gia xay phong tro cho thue 12a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-12a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Không gian phòng trọ nhìn từ chính diện với gác lửng gỗ và tủ âm tường đẹp.
![gia xay phong tro cho thue 13a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-13a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Góc nhìn nghiêng bao quát phòng trọ tiện nghi có lắp sẵn máy lạnh và gác lửng.
![gia xay phong tro cho thue 14a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-14a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Khu vực bếp gọn gàng đặt cạnh lối vào dưới chân gác lửng của phòng trọ mới.
b. Mẫu thiết kế phòng trọ không có gác lửng
![gia xay phong tro cho thue 8 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-8.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Mẫu phòng trọ thiết kế không có gác lửng màu sắc sáng trắng
![gia xay phong tro cho thue 7 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-7.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Bố trí đơn giản tận dụng để sử dụng tối ưu diện tích sử dụng
![gia xay phong tro cho thue 6 - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2021/07/gia-xay-phong-tro-cho-thue-6.jpg "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Được trang bị với những đồ nội thất cho phòng trọ cần thiết để đưa vào sử dụng
![gia xay phong tro cho thue 1a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-1a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Không gian căn phòng nhỏ gọn với giường trắng, bàn làm việc và khu vực bếp mini.
![gia xay phong tro cho thue 2a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-2a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Góc nhìn từ cửa vào căn phòng hiện đại với nội thất trắng và cửa gỗ tối.
![gia xay phong tro cho thue 3a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-3a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Phòng trọ đầy đủ tiện nghi với giường lớn, tủ kệ và ánh sáng tự nhiên từ cửa.
![gia xay phong tro cho thue 4a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-4a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Khu vực bàn làm việc gắn tường và tivi đặt cạnh cửa sổ kính lớn thoáng đãng.
![gia xay phong tro cho thue 5a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-5a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Căn phòng được sắp xếp ngăn nắp với điều hòa, tủ bếp và tủ quần áo xám.
![gia xay phong tro cho thue 6a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-6a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Toàn cảnh căn phòng hiện đại với tông màu trắng chủ đạo và nội thất gỗ.
![gia xay phong tro cho thue 7a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-7a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Góc nhìn từ phía sau giường hướng ra lối đi và khu vực vệ sinh khép kín.
![gia xay phong tro cho thue 8a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-8a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Căn phòng tối giản với giường ngủ rộng rãi, tủ đầu giường và tivi màn hình lớn.
![gia xay phong tro cho thue 9a - Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]](https://xaydungtienthanh.vn/wp-content/uploads/2026/04/gia-xay-phong-tro-cho-thue-9a.webp "Giá xây phòng trọ cho thuê thiết kế đẹp [GIÁ TỐT NHẤT]")
Hành lang căn phòng hiện đại với bảng công tắc điện và cửa phòng màu xanh nhạt.
>>Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà trọ tiết kiệm phù hợp túi tiền
3. Kinh nghiệm hữu ích khi kinh doanh phòng trọ cho thuê
Đối với những người lần đầu kinh doanh nhà trọ có lẽ. Sẽ gặp phải một số khó khăn trong quá trình xây dựng. Hiểu được tâm lý đó bài viết xin cung cấp một số kinh nghiệm hữu ích. Khi kinh doanh phòng trọ cho thuê được chia được chia sẻ tại các diễn đàn.
- Ta cần phải xác định được loại hình phòng trọ của mình là cấp 4 hay cao cấp hơn để dự trù được phí xây dựng.
- Tính toàn xem là xây dựng một loại phòng. Hay nhiều loại phòng khác nhau trong một dãy trọ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng.
- Tham khảo giá xây phòng trọ cho thuê từ nhiều đơn vị khác nhau trước khi chọn được nhà thầu xây dựng thích hợp.
- Cân nhắc thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu.
- Lựa chọn loại vật liệu chất lượng và thích hợp với chi phí xây dựng.
- Xem phong thủy để chọn hướng nhà hướng đất sao cho phù hợp nhất.
- Ta nên chọn một đơn vị duy nhất để làm tất cả các khâu. Từ thiết kế đến thi công xây dựng để có được giá dịch vụ ưu đãi nhất. Vì nếu mỗi công đoạn mỗi nơi phụ trách dễ dẫn đến việc không đồng nhất về chất lượng. Cho ra thành phẩm không như mong muốn và giá công trình lại cao.
4. Nhà thầu xây nhà trọ uy tín tại TPHCM
Một trong những điều quan trọng khi xây dựng bất cứ công trình nào. Chính là chọn được một nhà thầu uy tín và xây dựng nhà trọ cũng vậy. Trong khu vực TPHCM ta có rất nhiều đơn vị để lựa chọn. Một trong số những nhà thầu được tin tưởng nhất hiện nay là công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành.
- Đầu tiên là giá xây phòng trọ cho thuê tại đây rất hợp lý và hỗ trợ khách hàng. Công ty luôn đưa ra những phương án, lựa chọn phù hợp với nhu cầu và chi phí của khách.
- Đơn vị đã thực hiện nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau. Và tất cả đều có chất lượng tốt, sử dụng được lâu bền. Các loại công trình rất đa dạng từ đơn giản đến phức tạp, từ gác gỗ đến gác đúc, từ dãy phòng đồng nhất để dãy có nhiều loại phòng khác nhau.
- Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành luôn cam kết 100% với khách hàng. Về thành quả sau khi hoàn thành công trình. Dịch vụ hậu mãi cũng được đảm bảo và được đơn vị theo dõi kỹ lưỡng từ khi công trình đưa vào sử dụng.
- Cuối cùng độ uy tín của đơn vị được đảm bảo từ những phản hồi tích cực từ khách hàng cũ. Những công trình đã hoàn thành của công ty đều thành công tốt đẹp. Nhận được rất nhiều feedback hài lòng.
Có thể nói giá xây phòng trọ cho thuê trên thị trường hiện nay. Nó rất đa dạng và ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Nên khách hàng khi lựa chọn cần cân nhắc tính toán kỹ lưỡng. Để chọn được đơn vị thi công phù hợp cũng như mức giá mong muốn. Hy vọng bài viết đã giúp ích cho bạn khi tham khảo các mẫu phòng trọ đẹp. Với kinh nghiệm khi xây dựng nhà trọ và công ty xây dựng lý tưởng.
>>Xem thêm: Mẫu nhà trọ 3 tầng 4x12m mô hình rất được nhiều người quan tâm
Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí
Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành
- Hotline: 0901.625.191
- Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
- Website: xaydungtienthanh.vn
- Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM