0901 625 191

Quy trình làm móng nhà tới xây nhà hoàn thiện cho [nhà phố]

Việc hiểu từ quy trình làm móng nhà cho tới quy trình hoàn thiện ngôi nhà đưa vào sử dụng thì không phải ai cũng biết và hiểu cho hết mọi việc vì khi bước vào thi công 1 ngôi nhà hoàn trình thì có vô vàn thủ tục vô vàn các biện pháp thi công, để hiểu rõ hơn về các quy trình đó.

Chúng tôi xin trình bày các công đoạn từ xin phép xây dựng, quy trình làm móng nhà cho đến hoàn thiện ngôi nhà cho các bạn hiểu rõ hơn với việc quy trình xây nhà cấp 4, nhà phố nhà ống,…

quy trinh lam mong nha xay hoan thien - Quy trình làm móng nhà tới xây nhà hoàn thiện cho [nhà phố]

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở.

Trước khi tiến hành xây dựng thi công ngôi nhà phố thì phải lên phương án thiết kế ngôi nhà phù hợp với quy hoạch xây dựng và các quy định của pháp luật đồng thời đảm bảo nhu cầu của chủ nhà, các bạn nên tìm đơn vị để thực hiện việc thiết kế và đảm bảo đúng các yếu tố quy định quy hoạch của nhà nước

>>Xem thêm: Bảng đơn báo giá thiết kế nhà đẹp giá rẻ TPHCM mới nhất

Tiếp theo tiến hành xin phép xây dựng cho ngôi nhà, các quy định thủ tục xin phép xây dựng được áp dụng.

Quy định thủ tục hồ sơ xin phép xây dựng mới đối với các công trình nhà ở tư nhân riêng lẻ theo thông tư mới 10/2014 của Bộ Xây Dựng có hiệu lực từ ngày 01 – 01 – 2017 thì đối với mẫu hồ sơ xin phép xây dựng và quy trình tiến hành làm thủ tục hồ sơ phải đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật và phải tuân thủ đúng theo thông tư nhằm bảo đảm lợi ích hợp pháp cho các chủ đầu tư, cá nhân hộ gia đình trong xây dựng công trình đồng thời giúp cơ quan có thẩm quyền kiểm tra giám sát theo đúng quy định xin giấy phép xây dựng 2018 đưa ra.

quy trinh lam mong nha xay hoan thien 1 - Quy trình làm móng nhà tới xây nhà hoàn thiện cho [nhà phố]

Sau đây là hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở và công trình đúng thủ tục 2018, mời bạn cùng theo dõi.

Hồ sơ đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị hay nhà phố

– Đơn xin phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư này;

– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Các công trình xây dựng khi tiến hành khởi công phải có Giấy phép xây dựng  và làm theo thủ tục xin giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thời gian trả kết quả cấp giấy phép xây dựng nhà phố

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

+ Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Sau khi quá trình cấp giấy phép xây dựng khi không vướng hay sai bước nào thì chúng ta nhận được 1 bản vẽ xây dựng khổ A2, 1 tờ cấp phép xây dựng khổ A4 thì chúng ta tiến hành bắt đầu thi công. Các bước thi công ngôi nhà được phần làm các quy trình làm móng nhà, thân nhà như cột xây tường, cầu thang, sàn nhà,… tiếp theo hoàn thiện ngôi nhà.

Phần quy trình làm móng nhà.

Móng là công đoạn quan trọng nhất trong việc xây dựng công trình, chúng quyết định “tuổi thọ” cũng như độ bền của căn nhà.

quy trinh lam mong nha xay hoan thien 2 - Quy trình làm móng nhà tới xây nhà hoàn thiện cho [nhà phố]

Các loại móng nhà được lựa chọn nhiều nhất ở thời điểm hiện tại bao gồm: Móng băng, móng bè, móng cọc, mà mỗi loại lại phải có bản vẽ biện pháp thi công khác nhau với sơ đồ móng nhà cấp 4 hay nhà phố nhà tầng kiên cố khác nhau. Cùng chúng tôi tìm hiểu quy trình làm móng nhà cụ thể nhé.

Các bước làm móng cọc

Đây là loại móng được ưa chuộng nhất hiện nay. Đối với các công trình lớn, địa chất, nền đất yếu thì móng cọc là giải pháp đem lại hiệu quả tối ưu nhất. Quy trình làm móng nhà đối với móng cọc được thực hiện như sau:

Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách thi công đối với móng cọc cốt thép. Loại này được đánh giá bởi nhiều ưu điểm hơn so với móng cọc tre nứa.

– Chuẩn bị cọc cốt thép dựa vào tiêu chuẩn cốt thép, tiêu chuẩn thi công bê tông cốt thép

– Ép cọc thử với kỹ thuật ép neo cọc bê tông,tính lún móng cọc hoặc ép chịu tải tùy khu vực với kỹ thuật ép cọc bê tông

– Sau đó tiến hành ép cọc đại trà

– Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

Các bước quy trình làm móng băng

Với các dãy thiết kế nối các điểm cọc lại với nhau giúp cho loại móng này chịu lực khá tốt. Thông thường người ta sẽ dựa vào bản vẽ biện pháp thi công đào đất để đào đất,biện pháp thi công móng băng với bản vẽ biện pháp thi công móng băng xung quanh khuôn viên hoặc song song với nhau trong khuôn viên đó. Cụ thể quy trình làm móng nhà được thực hiện như sau:

– Tiến hành đào đất hố móng

– Đổ bê tông lót

– Đổ bê tông móng

– Xây tường móng

– Đổ bê tông giằng

– Thi công các bộ phận dưới cốt như: Bể phốt, hố gas, bể ngầm…. dựa vào bản vẽ hố ga thoát nước mưa, bẻ ngầm, bản vẽ hố gas,…

– Nghiệm thu sau khi hoàn thành quy trình làm móng nhà

Các bước quy trình làm móng bè

Móng bè thích hợp trên nền đất yếu, đọng nước, bị lệch, lún. Với tác dụng làm giảm trọng lượng của ngôi nhà lên nền đất đồng thời tăng sức kháng nén dựa vào bản vẽ biện pháp thi công đào đất hố móng. Cụ thể quy trình làm móng nhà như sau:

– Đào đất dưới làm hố móng

– Đổ bê tông lót bên dưới

– Đổ bê tông móng

– Xây tường móng

– Đổ bê tông giằng

– Thi công hạng mục dưới cốt: bể phốt, hố gas, bể ngầm,….

Nghiệm thu phần móng sau khi thực hiện quy trình làm móng nhà và tiếp quy trình đổ bê tông móng để hoàn thiện móng.

>>Xem thêm: Những phương thức MÓNG NHÀ được sử dụng trong nhà ở hiện nay.

Phần thi công thân nhà cột,làm tường bao, xây tô …

Thi công cột:

Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.

Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.

quy trinh lam mong nha xay hoan thien 3 - Quy trình làm móng nhà tới xây nhà hoàn thiện cho [nhà phố]

Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn,ván khuôn cột, lắp dựng ván khuôn cột, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn.

Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông, đầm nén tiêu chuẩn.

Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.

Thi công dầm, sàn:

Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.

Lắp dựng coppha dầm,ván coppha, sàn: kiểm tra vị trí nối thép dầm kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn ván ép coppha,ván khuôn gỗ ép, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có).

Lắp đạt cốt thép dầm,ván khuôn dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn dựa vào các tiêu chuẩn nối thép dầm, tiêu chuẩn nghiệm thu kết cấu thép, kỹ thuật thép dầm,…

Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, khuôn mẫu bê tông tươi, đầm bê tông, cao độ bê tông và dựa vào tiêu chuẩn nghiệm thu bê tông, tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu bê tông cốt thép.

Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.

>>Xem thêm: Xây nhà phần thô tại TPHCM mới nhất

Phần quy trình làm phần hoàn thiện.

Với phần quy trình hoàn thiện nhà thì thực hiện các tiến trình sau

  • Thi công tô trát tường vách song, có sử dụng lưới tô tường, lưới trát tường ở vị trí tiếp giáp cột, khoan đục bê tông dư thừa, tường nội thất đã xây, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
  • Thi công lắp dựng cửa gỗ, cửa sắt, xây tường mặt tiền, ngăn phòng, tường vệ sinh kiểm tra và nghiệm thu.
  • Thi công đi ống hệ thống điện, nước âm tường kiểm tra và nghiệm thu
  • Thi công đóng lưới chống nứt tại các đường đi điện nước.
  • Thi công tô trát tường nội thất, toilet, mặt tiền, kiểm tra và nghiệm thu
  • Thi công đóng trần thạch cao và đi hệ thống điện đèn trần nhà.
  • Thi công trét bả matit, tường nội ngoại thất, trét 2 lớp, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
  • Thi công lăn sơn nước, ngoại thất một lớp, lót 2 lớp sơn phủ, sơn nội thất 2 lớp sơn phủ, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
  • Thi công chống thấm sàn, ban công, sàn vệ sinh, sân thượng, mái, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
  • Thi công cán vữa nền nhà, ốp lát nền nhà, toilet, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
  • Thi công ốp lát đá hoa cương mặt tiền, cầu thang, mặt bếp, tam cấp nếu có, kiểm tra và nghiệm thu đá hoa cương.
  • Thi công lắp ráp thiết bị điện, nước, cấp nước, thoát nước, nắp hố ga bê tông, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng để sử dụng.
  • Thi công toàn bộ khóa cửa, kiểm tra và nghiệm thu
  • Vệ sinh và kiểm tra nghiệm thu lại toàn bộ công trình, trước khi bàn giao cho chủ đầu tư với bản vẽ biện pháp thi công phần hoàn thiện
quy trinh lam mong nha xay hoan thien 4 - Quy trình làm móng nhà tới xây nhà hoàn thiện cho [nhà phố]

>>Xem thêm: Xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất

Trên đây là quy trình xây nhà làm từ quy trình  làm móng nhà cho tới phần hoàn thiện ngôi nhà phố với các bước cụ thể chi tiết, hy vọng qua bài viết trên bạn có thể hiểu hơn phần nào về quy trình làm nhà phố tại đô thị hiện nay. Nếu bạn có thắc mắc muốn giải đáp chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn, vui lòng liên hệ với chúng tôi sẽ giúp bạn.

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *