Tham khảo chi tiết chi phí xây nhà trọ 3 tầng năm 2022

Xây dựng nhà ở 3 tầng không phải là công trình nhỏ. Và cần chủ công trình cũng phải quan tâm kỹ lưỡng đến nó. Và trong đó, vấn đề về chi phí xây nhà trọ 3 tầng là quan trọng nhất. 

Bên trong với những căn phòng trọ được gắn thêm gác để tăng thêm diện tích sử dụng

Chi phí xây nhà trọ 3 tầng là yếu tố được rất nhiều chủ đầu tư để tâm đến. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí nhất nhưng vẫn có được công trình thành công, ưng ý. Chọn gói thầu nào để phù hợp nhất với khoản tiền mà mình có. Nên chọn nhà thầu nào có giá cả hợp lý. Nhưng vẫn cam kết công trình chất lượng. Nếu bạn đang thắc mắc những điều trên thì hãy theo dõi bài viết sau để được giải đáp nhé!

1.Đơn giá chi phí xây nhà trọ 3 tầng theo m2 là bao nhiêu?

Trước khi tìm hiểu về đơn giá chi phí xây nhà trọ 3 tầng. Tính theo mét vuông ta cần tìm hiểu những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nó.

• Thứ nhất là vị trí xây dựng nếu trong cùng một khu vực giới hạn. Như thành phố thì xây nhà mặt phố sẽ có giá thành cao hơn ở vùng nông thôn. Nhưng cũng là nhà phố thì nơi nào dễ dàng vận chuyển, đi lại sẽ có giá thành rẻ hơn. Xét trên một diện tích rộng hơn thì nếu gần trung tâm bạn sẽ không tốn thêm phí vận chuyển. Như ở vùng ngoại ô hay huyện lẻ.
• Tiếp đến là yếu tố diện tích xây dựng. Nó tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà trọ 3 tầng. Diện tích càng lớn thì phí xây dựng càng cao.
• Cuối cùng là thời điểm xây dựng. Yếu tố thời tiết nắng mưa hay giá vật liệu ở thời điểm hiện tại. Sẽ tác động ngay đến phí công trình.

Tiếp theo đây là các tính chi phí xây nhà trọ 3 tầng dựa trên mét vuông. Bạn có thể tham khảo những lưu ý trên thực tế sẽ có một số thay đổi tùy theo đơn vị xây dựng.

Tính tổng diện tích xây dựng: 

• Diện tích xây dựng của nhà trọ 3 tầng = diện tích tầng trệt  với 2 lầu
• Nếu có yêu cầu đổ mái thì tính:
  • 30% diện tích tầng trệt cho mái tôn.
  • 50% diện tích tầng trệt cho mái bằng.
  • 70% diện tích tầng trệt cho mái ngói.
• Cộng tất cả lại sẽ ra được tổng diện tích xây dựng.

Đơn giá tính theo mét vuông:

• Gói nhân công không bao gồm vật liệu xây dựng: từ 1.300.000 vnđ đến 1.500.000 vnđ/m2.
• Gói thầu trọn gói: từ 4.800.000 vnđ đến 5.800.000 vnđ/m2.
• Lưu ý xây dựng phần mái thì công xây sẽ gấp 1,5 công xây bình thường.

Tổng chi chí = diện tích xây dựng nhà trọ 3 tầng * đơn giá thi công + diện tích mái * đơn giá thi công * 1,5.

2.Các mẫu phòng trọ có gác với thiết kế đẹp

Đầu tiên là mẫu dùng gác lửng làm nơi chứa những đồ dùng. Ít khi dùng đến (tượng tự nhà kho) được xây phía trên nhà vệ sinh. Cầu thang cố định xây bằng gỗ và cùng khoảng trống bên dưới để làm tủ hoặc kệ rất phù hợp cho các gia đình nhỏ.

Với mẫu thiết kế đơn giản phù hợp đối tượng lao động bình thường 

Với tông màu xám, đen trắng kết hợp cho căn phòng cảm giác sạch sẽ hơn khi sử dụng.

Phía trên được lót gạch bông với hoa văn đen trắng đồng đều

Mẫu tiếp theo là tận dụng phần gác lửng phía trên để làm phòng ngủ. Bên dưới là toàn bộ không gian sinh hoạt, có bố trí đầy đủ nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng tiếp khách,… Phù hợp cho gia đình từ 3 đến 4 thành viên.

Ta cùng có thể chọn mẫu phòng phù hợp cho sinh viên. Như xây phần gác lửng trên nhà vệ sinh để làm chỗ ngủ riêng. Khoảng trống bên dưới có thể tận dụng để làm với học tập, làm việc. Khu vực dưới cầu thành có thể dùng làm tủ đựng quần áo rất tiện lợi.

3.Các mẫu phòng trọ không gác với thiết kế đẹp

Nếu ở từ 1 đến 2 người ta có thể thiết kế một các tối giản nhất có thể. Xây một nhà vệ sinh riêng và một bục kê bếp để khách trọ tiện sinh hoạt. Khoảng trống còn lại là để cho họ thỏa thích bố trí sắp xếp theo sở thích của mình.

Nếu có diện tích rộng hơn ta có thể xây nhà vệ sinh nhỏ ở cửa ra vào. Đối diện, ta xây thêm nhà bếp cạnh cửa sổ để thông hơi ra ngoài. Cạnh tường của nhà vệ sinh có thể đặt thêm tủ đựng đồ, kệ sách hoặc bàn làm việc. Khu vực còn lại ta có thể kê một chiếc giường xếp để nghỉ ngơi.

Nếu bạn yêu thích sự tách biệt thì có thể chọn kiểu nhà trọ có diện tích dài hẹp. Ta sẽ dùng kệ sách hoặc tưởng để phân biệt ra từng khu vực riêng. Như phòng khách, phòng ngủ, nơi làm việc, nhà bếp, nhà vệ sinh,…

Cùng chúng tôi xem qua mẫu phòng trọ không gác thiết kế đẹp nhé.

Mẫu phòng trọ gam màu hài hòa trông quá sặc sỡ làm không gian sống thoải mái hơn

Với tông màu trắng chủ đạo vừa hiện đại vừa sạch sẽ cho căn phòng thoải mái

Căn phòng được trang bị và thiết kế phù hợp được nhiều đối tượng sử dụng

4.Nhà thầu tư vấn xây nhà trọ 3 tầng chất lượng

Chọn được nhà thầu tư vấn xây nhà trọ 3 tầng chất lượng. Đã góp phần lớn quyết định đến sự thành công của công trình. Họ không chỉ mang lại sự tin tưởng mà còn đảm bảo có kết quả sau khi hoàn thành nhà trọ của bạn. Và một trong những nhà thầu được nhiều người đề xuất nhất hiện nay là công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành. Bởi vì vi đơn vị này có thể đáp ứng những yếu tố sau:

• Công ty đã có kinh nghiệm rất nhiều trong việc xây dựng các loại công trình khác nhau. Như nhà cấp 4, nhà biệt thực và đặc biệt là nhà trọ cho thuê. Nên chúng tôi có thể thấu hiểu tâm lý khách hàng, đưa ra những phương án phù hợp với nhu cầu của khách nhất.
• Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành có tác phong làm việc rất chuyên nghiệp, gọn lẹ, nhanh chóng và minh bạch với khách hàng. Mọi quyết định đưa ra đều dựa trên sự đồng ý giữa hai bên sau khi bàn bạc kỹ lưỡng.
• Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn cao, am hiểu về lĩnh vực, đội nhân công thi công tay nghề cao và bộ phận chăm sóc khách hàng tận tâm.
• Khi thỏa thuận công ty luôn đưa ra khung thời gian làm việc và cam kết hoàn thành công trình đúng thời hạn, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng 100%.

>>Xem thêm: Báo giá đơn giá chi phí xây dựng nhà trọ trọn gói chi tiết

Cho thuê phòng trọ có 3 tầng là lĩnh vực kinh doanh đang rất được quan tâm hiện nay. Tuy nhiên, nó yêu cầu chủ đầu tư phải tìm hiểu rất nhiều khía cạnh khác nhau như thiết kế, mẫu phòng, nhà thầu, gói thầu và chi phí xây nhà trọ 3 tầng. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích để bạn có thể áp dụng vào công trình của mình. 

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :- 635 Lê Văn Việt- P.Long Thạnh Mỹ- TP.Thủ Đức- TP.HCM

                     -72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P10-Gò Vấp-TP.HCM