Đơn giá giá xây nhà trọ Bình Dương hiện nay [TỐT NHẤT]

Trong bối cảnh nền kinh tế công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các khu vực trọng điểm phía Nam chưa bao giờ hạ nhiệt. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất khi xây nhà trọ tại Bình Dương. Chính là giá xây nhà trọ Bình Dương bao nhiêu. Từ đó để ta có thể cân đo đong đếm các loại chi phí cũng như tính giá thuê phòng trọ. Việc nắm bắt chính xác đơn giá giúp chủ đầu tư chủ động nguồn vốn và xoay vòng lợi nhuận nhanh chóng.

Đơn giá giá xây nhà trọ Bình Dương hiện nay [TỐT NHẤT]

Đa dạng mẫu mã thiết kế phòng trọ được ưa chuộng và đơn giản

Đa dạng mẫu mã thiết kế phòng trọ được ưa chuộng và đơn giản hiện nay

Xây nhà trọ cho thuê đang là lĩnh vực kinh doanh. Được ưu ái tại Bình Dương trong những năm gần đây. Bởi nơi này phần lớn là dân tứ xứ di cư đến. Để làm công nhân trong các xí nghiệp, nhà máy, khu công nghiệp. Lượng lao động đổ về các khu công nghiệp như VSIP, Mỹ Phước hay Đại Đăng ngày càng đông đảo. Tuy nhiên khi xây nhà trọ ta cần chú ý đến các vấn đề. Như mẫu thiết kế và giá xây nhà trọ tại Bình Dương. Theo dõi bài viết để được giải đáp các vấn đề này nhé!

1. Giá xây nhà trọ tại Bình Dương là bao nhiêu tiền trên một mét vuông?

Giá xây dựng toàn bộ nhà trọ cho thuê sẽ bị ảnh hưởng bởi khá nhiều yếu tố khác nhau. Chủ đầu tư cần có cái nhìn tổng quan về thị trường vật liệu xây dựng biến động liên tục. Đầu tiên là giá vật liệu ở thời điểm hiện tại. Vị trí xây dựng công trình (mặt phố hay trong hẻm, trung tâm hay ngoại thành xa xôi), đơn vị nhà thầu, quy mô công trình,…

Một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí phát sinh không đáng có. Chúng sẽ tác động đến giá cả nên báo giá xây nhà trọ Bình Dương. Dưới đây chỉ là giá cơ bản trên mặt bằng chung nên để có báo giá chính xác. Chi tiết và tốt nhất thì bạn nên liên hệ trực tiếp với bên công ty xây dựng.

• Gói thuê nhân công xây dựng toàn bộ nhà trọ từ 1.300.000 vnđ đến 1.500.000 vnđ/m2.

• Gói xây dựng phần thô và thuê nhân công để hoàn thiện công trình từ 3.800.000 vnđ đến 4.300.000 vnđ/m2.

• Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào độ khó của bản vẽ kỹ thuật mà bạn lựa chọn.

Chi tiết các gói giá xây nhà trọ Bình Dương trọn gói bao gồm thiết kế và xin phép

Gói xây dựng trọn gói bao gồm thiết kế, xin giấy phép, vật liệu, nhân công, xây phần thô và hoàn thiện:

• Dùng vật liệu trung bình từ 5.000.000 vnđ/m2.

• Dùng vật liệu khá từ 5.000.000 vnđ đến 5.500.000 vnđ/m2.

• Dùng vật liệu tốt từ 6.000.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Ta phải biết cách tính diện tích xây dựng. Đây là kiến thức cơ bản mà mọi chủ nhà trọ thông thái cần phải nắm vững. Tất cả các mục từ tầng hầm tầng trệt, tầng lầu, ban công, sân thượng, mái, nền móng. Đều được tính vào chi phí nên khi báo giá bạn nên hỏi kỹ bên nhà thầu. Việc minh bạch trong cách tính toán diện tích giúp tránh những tranh cãi không đáng có sau khi ký hợp đồng.

>> Xem thêm: Chi phí báo giá xây nhà trọ trọn gói hoàn thiện đẹp

2. Mẫu phòng nhà trọ có gác lửng- Giá xây nhà trọ Bình Dương

Gác lửng là hạng mục tận dụng tối đa chiều cao của phòng. Để tăng thêm diện tích sinh hoạt. Kiểu thiết kế này cực kỳ thông minh cho những căn phòng có diện tích mặt sàn nhỏ hẹp. Và đây là mẫu phòng được khá nhiều người ưa chuộng. Vì chúng có thể ở từ 3 đến 4 người để tiết kiệm chi phí. Phù hợp giá xây nhà trọ tại Bình Dương.

Phòng trọ trang trí với tông màu đặc trưng vàng nổi bật cho căn phòng trọ

Sự kết hợp giữa màu sắc và ánh sáng giúp căn phòng trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn hẳn. Từ vị trí cửa ra vào sẽ bố trí nhà vệ sinh. Bên trên sẽ là gác lửng để tối đa hóa không gian. Sâu vào trong sẽ là cầu thang dẫn lên gác, ta có thể chọn thang di động để xếp lại khi không dùng đến hoặc thang cố định.

Mẫu phòng trọ có gác phù hợp với xu thiết thuê phòng nhà ở hiện nay

Nhu cầu hiện nay

Hiện nay, khách thuê thường ưu tiên những căn phòng có gác vì sự riêng tư giữa nơi ngủ và nơi nấu nướng. Và tận dụng không gian bên dưới để làm kệ tủ đựng đồ. Sâu vào bên trong sẽ là không gian sinh hoạt chung. Khu vực này chủ nhà trọ có thể xây dựng kệ bếp, bồn rửa bát cạnh cửa sổ. Để dễ dàng nấu nướng. Hệ thống thông gió tại khu vực bếp cũng cần được chú trọng để tránh bám mùi vào quần áo.

Với đầy đủ trang thiết bị gia dụng để phục vụ cho người sử dụng

Từ vị trí cửa ra vào sẽ bố trí nhà vệ sinh. Bên trên sẽ là gác lửng để tối đa hóa không gian. Sâu vào trong sẽ là cầu thang dẫn lên gác, ta có thể chọn thang di động để xếp lại khi không dùng đến hoặc thang cố định.

View nhì từ gác xuống trệt của căn phòng trọ có bàn ăn và đồ gia dụng như tủ lạnh

Và tận dụng không gian bên dưới để làm kệ tủ đựng đồ. Sâu vào bên trong sẽ là không gian sinh hoạt chung. Khu vực này chủ nhà trọ có thể xây dựng kệ bếp, bồn rửa bát cạnh cửa sổ. Để dễ dàng nấu nướng. Hoặc chỉ cần xây một bục cao để khách trọ tự bố trí bếp cho mình.

3. Mẫu phòng nhà trọ không gác- giá xây nhà trọ Bình Dương 

Với mẫu phòng không có gác. Thường chỉ ở được tối đa 3 người tùy theo diện tích xây dựng. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những đối tượng sinh viên hoặc người đi làm độc thân. Nếu phòng cho một người thì ít nhất phải đảm bảo được. Có nhà vệ sinh riêng nhỏ và không gian còn lại không cần xây dựng thêm nhiều.

Mô hình này giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí vật tư xây dựng phần gác lửng và cầu thang. Tuy nhiên nếu diện tích quá hạn chế thì có thể chọn xây nhà vệ chung. Để sử dụng cho khoảng 2 đến 3 phòng. Giải pháp này tuy tiết kiệm nhưng cần đảm bảo vệ sinh cực kỳ nghiêm ngặt để giữ chân khách.

Để tiết kiệm diện tích sử dụng có thể dùng chung cho 1 nhà vệ sinh cho 2-3 phòng

Thiết kế phòng trọ mang hơi hướng phong cách hiện đại vưới những gam màu sáng

Thông thường thì sử dụng toilet ngay trong phòng phù hợp với không gian riêng tư khép kín.

Lưu ý thêm

Lưu ý cách xây này thường không được khách trọ ưa chuộng lắm. Người thuê hiện đại ngày càng đề cao tính riêng tư và tiện nghi khép kín trong không gian sống. Nếu có diện tích lớn hơn thì ta có thể sắp nhà vệ sinh bên cạnh lối vào từ cửa. Cạnh tường nhà vệ sinh là nơi bố trí bếp nấu ăn.

Khu vực còn lại sẽ là toàn bộ nơi sinh hoạt. Chủ nhà nên bố trí nội thất cơ bản một cách khoa học. Nên có thể đặt giường ngủ, bàn làm việc, đóng kệ hoặc xây tủ để khách dùng. Để không khí không bị ngột ngạt thì có thể thiết kế thêm một cửa sổ. Để thông khí ra vào. Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng giúp người ở cảm thấy thư thái sau giờ làm việc.

4. Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng bền vững và tiết kiệm diện tích đất xây

Ta có thể chọn xây thành một dãy dài với các phòng trọ tương tự nhau và đều xoay mặt về một hướng. Kiểu hành lang một bên này giúp việc quản lý an ninh trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Cầu thang lên lầu sẽ được xây 2 cái và đặt lại vị trí đầu dãy trọ và giữa dãy trọ để thuận tiện cho việc đi lại.

Việc bố trí cầu thang hợp lý giúp giảm thiểu quãng đường di chuyển cho cư dân ở cuối dãy. Nếu có diện tích rộng hơn và muốn xây được nhiều phòng trọ hơn thì là có thể chọn cách thiết kế 2 dành phòng đối diện và quay mặt vào nhau. Mẫu thiết kế này tạo ra một không gian sinh hoạt cộng đồng chung ngay tại lối đi giữa.

5. Mẫu thiết kế nhà trọ 3 tầng hiện đại như căn hộ dịch vụ cao cấp

Đối với các nhà trọ có số tầng cao hơn ta hoàn toàn có thể áp dụng mẫu hai tầng bên trên. Tuy nhiên, với chiều cao 3 tầng, cần đặc biệt lưu ý đến hệ thống nền móng và chịu lực. Nhưng hiện nay đang thịnh mẫu thiết kế sắp xếp các phòng tựa như cách bố trí ở các chung cư.

Mỗi tầng sẽ có 3 dãy phòng với 2 cầu thang ở khu vực trung tâm nhưng đặt cách nhau để giúp khách trọ di chuyển dễ dàng. Lưu ý, ở mỗi vị trí ta sẽ xây một loại phòng khác nhau với diện tích, thiết kế và giá tiền khác nhau để phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách. Sự đa dạng trong loại hình phòng trọ giúp bạn tiếp cận được nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.

Bài viết trên đã cung cấp các thông tin cơ bản về giá xây nhà trọ Bình Dương cũng như một số mẫu đang rất thịnh hành hiện nay. Nếu đang muốn kinh doanh nhà trọ thì bạn không thể bỏ qua bài viết này. Và hy vọng nó sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư trong quá trình xây dựng phòng cho thuê của mình.

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM