Chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 [THIẾT KẾ ĐẸP]

Thông tin về chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 vừa túi tiền. Nhưng đảm bảo chất lượng, hứa hẹn khiến khách hàng hài lòng. Hãy cùng tìm hiểu ngay thông qua bài viết dưới đây nhé!

Chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 [THIẾT KẾ ĐẸP]

Chuẩn bị chi phí xây nhà trọ 2 tầng bạn nên biết và tham khảo để thực hiện

Những năm gần đây, hình thức kinh doanh nhà trọ cho thuê ngày càng phát triển. Nếu bạn hiện có một mảnh đất ở vị trí thuận tiện đi lại, gần nhà máy, trường đại học, xin chúc mừng bạn.

Nếu biết tận dụng, tương lai nơi đây sẽ thành “cỗ máy sinh lời”. Mẫu nhà trọ được ưa chuộng gần đây là nhà trọ 2 tầng. Vậy chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 tầm bao nhiêu. Bài viết này sẽ cho bạn câu trả lời. 

1.Những điều cần chuẩn bị khi xây nhà trọ cho thuê

Đầu tiên, phải khảo sát thị trường và xác định đối tượng hướng đến là những ai. Cùng là nhà trọ 2 tầng, bạn có thể xây theo kiểu dáng đồng nhất. Hoặc kết hợp nhiều kiểu để đáp ứng đa dạng nhu cầu.

Chuẩn bị kinh nghiệm kiến thức trước khi bắt đầu kinh doanh nhà trọ

Ví dụ, nếu đối tượng hướng đến là học sinh, sinh viên, công nhân, cái họ cần chỉ là phòng trọ giá rẻ, sạch sẽ. Nếu đối tượng là viên chức thu nhập khá trở lên, nên xây dựng phòng trọ có kiến trúc bắt mắt, lắp đặt đầy đủ thiết bị.

• Thứ hai, trừ những người đã có đất sẵn, bạn nên quan tâm về vị trí xây nhà trọ. Cần lựa chọn những mảnh đất gần trường học, khu công nghiệp, văn phòng. Bên cạnh đó, cũng cần chú ý về vấn đề giao thông, an ninh ở khu vực đó.
• Thứ ba, cách thiết kế nhà trọ 2 tầng cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Bạn phải tính xem cần xây bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng, kiểu mẫu phòng, có lắp đặt thiết bị hạ tầng không,… Đây cũng là bước giúp bạn phỏng đoán sơ lược được chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 tầm bao nhiêu.
• Thứ tư là chi phí đầu tư. Đây cũng chính là số vốn cho việc kinh doanh của bạn, vậy nên hãy tính toán thật cẩn thận. Ở bước này, bạn phải tính các khoản chi như: bản thiết kế, nguyên vật liệu, giá xây phần thô, giá nội thất lắp đặt, các thủ tục, giấy tờ pháp lý,… Bạn nên dự trù dư ra một khoản, phòng trường hợp phí phát sinh. 

2.Các kiểu bố trí mẫu phòng trọ với diện tích đất 100m2

Thông qua cách bố trí, sắp xếp nội thất, một căn nhà trọ tạm bợ. Cũng có thể mang lại cảm giác ấm cúng, thân thuộc như chính ngôi nhà của bạn. Với diện tích 100m2, việc trang trí cũng trở nên đa dạng, phong phú hơn. 

Bạn có thể trang trí bằng giấy dán tường, sàn nhựa giả gỗ. Theo thời gian, tường và sàn nhà sẽ có những vết dơ xỉn màu, cũ kĩ. Biện pháp khắc phục thường là lau chùi sàn và sơn lại tường. Tuy nhiên, cách làm này mất khá nhiều công sức và tiền bạc.

Sử dụng giấy dán tường với gam màu đơn màu sáng

Do đó, hãy thay bằng giấy dán tường và sàn nhựa giả gỗ, vừa đẹp vừa không quá đắt. Nên chọn những gam màu sáng hoặc trung tính, hoa văn vừa phải không rối mắt. Hiện nay trên thị trường có vô số mẫu cho các bạn tha hồ lựa chọn. Để có chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 rẻ

Sử dụng những chi tiết nhỏ như tranh ảnh hay tiểu tiết khác

Bạn cũng nên kết hợp với khung ảnh, tranh treo tường. Những khoảnh khắc bên gia đình, bạn bè treo tại một góc tường sẽ khiến bạn thấy gần gũi, ấm áp hơn. Thêm vào đó, một vài bức tranh với cách kết hợp hài hòa sẽ khiến căn phòng bạn thêm phần cá tính, chill chill.

Trang trí phòng bằng cây xanh cũng là một cách hay. Nếu nhà bạn thiếu ánh sáng tự nhiên, nên chọn các loại cây ưa bóng râm dễ chăm sóc. À, nhớ chọn cây hợp phong thủy để giúp bản thân vui vẻ, khỏe mạnh hơn nhé. Sau những giờ học tập, làm việc mệt mỏi, màu xanh của cây cối sẽ giúp bạn lấy lại tinh thần, tăng sức sáng tạo đấy!

a. Mẫu phòng trọ thiết kế có gác lửng 

Thiết kế phòng trọ có gác lửng là giải pháp hàng đầu để mở rộng diện tích sử dụng hiệu quả. Kiểu nhà này giúp tách biệt không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi riêng tư. Tầng trệt thường được tận dụng làm phòng khách, bếp và nhà vệ sinh rất gọn gàng. Phần gác lửng phía trên tạo ra khoảng không thoáng đãng cho phòng ngủ yên tĩnh. Cho chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 tiết kiệm

Sử dụng thang gỗ hoặc sắt thanh mảnh giúp căn phòng trở nên tinh tế hơn nhiều. Màu sơn sáng kết hợp cửa sổ lớn sẽ tạo cảm giác rộng rãi cho người ở. Những mẫu nhà này đang rất được các bạn trẻ và gia đình nhỏ ưa chuộng. Không gian sống được bố trí khoa học giúp giảm bớt sự bí bách thường thấy. Việc đầu tư vào nội thất thông minh cũng là một điểm cộng rất lớn. Bạn sẽ sở hữu một căn hộ dịch vụ mini vô cùng tiện nghi và sang trọng.

Phòng trọ có ghế sofa màu nâu, bàn gỗ nhỏ và cửa kính ra ban công.

Căn trọ hiện đại với tủ bếp trắng, kệ gỗ tích hợp cầu thang và sofa xám.

Phòng khách ngập ánh sáng có cửa kính lớn, sofa nỉ nâu và bàn gỗ nhỏ gọn.

Góc nhìn tổng thể phòng trọ có gác lửng, cầu thang kết hợp tủ chứa đồ thông minh.

b. Mẫu phòng trọ thiết kế không gác

Phòng trọ không gác phù hợp cho những ai yêu thích lối sống đơn giản và rộng rãi. Thiết kế này tập trung vào việc bố trí mọi công năng trên cùng một mặt sàn. Điểm mạnh của mẫu nhà này chính là trần nhà cao và sự lưu thông không khí tốt. Bạn có thể dễ dàng sắp xếp đồ đạc mà không gặp khó khăn về chiều cao.

Khu vực bếp và giường ngủ thường được ngăn cách bằng kệ sách hoặc rèm che. Cách làm này giúp căn phòng luôn giữ được sự kết nối nhưng vẫn đủ riêng tư. Nội thất đa năng là lựa chọn hoàn hảo nhất cho kiểu phòng trọ hiện đại này. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa qua hệ thống cửa kính lớn phía trước.

Chi phí thi công loại hình này thường tiết kiệm và thời gian hoàn thiện rất nhanh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các khu vực có diện tích đất rộng rãi. Mọi chi tiết trang trí đều hướng đến sự tinh gọn và hiệu quả sử dụng.

Căn phòng nhỏ có giường gỗ, bếp mini trắng và cửa sổ khung đen hiện đại.

Hệ tủ quần áo kịch trần màu trắng đặt cạnh giường ngủ trong phòng trọ.

Góc nhìn từ giường hướng ra cửa gỗ, máy lạnh và khu vực bếp nhỏ.

Không gian phòng trọ tích hợp tủ âm tường và bàn làm việc bằng gỗ.

Lối đi chính từ cửa vào phòng trọ thông qua khu vực bếp tiện nghi.

Cận cảnh giường ngủ có đầu giường ốp vách trắng và tủ gỗ bên cạnh.

Khu vực bếp nấu với bồn rửa inox, tủ kệ trắng và cửa sổ thoáng.

Cửa ra vào bằng gỗ lắp khóa điện tử hiện đại ngay sát khu bếp.

Tổng thể căn phòng từ bếp nhìn sang giường ngủ với nội thất tông sáng.

>>Xem thêm: Khu đất 100m2 xây được mấy phòng trọ là tối ưu diện tích và chi phí

3.Đơn giá chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2

Nếu đã xác định được các yếu tố như đối tượng hướng đến, vị trí xây dựng,… vậy việc tiếp theo bạn cần tính toán là chi phí xây dựng. Cụ thể trong bài viết này là chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2. 

Đơn giá qua các năm luôn có sự thay đổi, nhưng cũng không tăng quá nhiều

a. Đơn giá xây nhà trọ hiện nay là bao nhiêu?

Hiện nay, có rất nhiều dịch vụ xây dựng nhà trọ trọn gói cho chủ nhà lựa chọn. Những dịch vụ này sẽ lo từ A đến Z các khâu thi công, điều này giúp bạn giảm nhẹ được áp lực và tiết kiệm thời gian.

Cụ thể, đơn giá xây dựng nhà trọ trọn gói. Có giá dao động từ 5.200.000-5.400.000 VNĐ/m2. Trong đó đã bao gồm phí thuê nhân công đến khi hoàn thiện và nguyên vật liệu xây dựng. 

Tuy nhiên, chi phí trên chỉ mang tính tham khảo tương đối mà thôi. Khi vào thực tế, sẽ có nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Ví dụ như loại hình phòng trọ, kiểu mẫu phòng trọ, nguyên vật liệu cao cấp hay không,… Bạn nên trao đổi với nhà thầu chi tiết hơn về các vấn đề trên để được giải đáp chính xác nhé!

Chi tiết gói vật tư hoàn thiện của xây nhà trọ tầng tại Xây Dựng Tiến Thành

Danh mục vật tư xây dựng phần thô gồm xi măng, thép, gạch, cát và hệ thống điện.

Bảng tổng hợp các loại vật liệu hoàn thiện như thiết bị vệ sinh, bếp và điện 

>>Xem thêm: Chi phí xây phòng trọ 30m2,40m2 là bao nhiêu hiện nay

b. Chi tiết chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2

Chi phí còn tùy thuộc loại móng và mái khác nhau của căn nhà trọ 2 tầng diện tích 100m2. Sẽ được tính tổng diện tích khác nhau

Tóm tắt hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích xây dựng cho từng hạng mục nhà trọ.

• Phần móng: Diện tích 30%-70% = 30-70m2
• Phần tầng 1: Diện tích 100% = 100m2
• Phần tầng 2: Diện tích 100% = 100m2
• Phần mái : Diện tích tính 20%-50% = 20-50m2

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng+ Tầng 1+ Tầng 2 + Mái = 250- 320m2

Như vậy chi phí trọn gói : 250-300m2 x Đơn giá 5,2tr = 1.300 triệu – 1.664 triệu

4.Nhà thầu xây dựng nhà trọ trọn gói tại TP.HCM

Bạn cần khảo sát và xem xét thật kỹ để chọn ra nhà thầu xây dựng nhà trọ cho mình. Đây là yếu tố quyết định chất lượng nhà trọ, khoản chi phí và thời gian thi công. Do đó, một công ty uy tín, có kinh nghiệm lâu năm sẽ biết nên đặt quyền lợi và yêu cầu của khách hàng lên trên hết. 

Sản phẩm nhà trọ do Xây Dựng Tiến Thành xây dựng cho khách hàng

Giới thiệu cho bạn một nhà thầu uy tín tại TP.HCM là Công ty Xây dựng Tiến Thành. Họ là công ty uy tín với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, có tinh thần trách nhiệm cao, hứa hẹn mang lại công trình tốt nhất cho khách hàng. Vì vậy, bạn hãy yên tâm giao “đứa con” của mình cho họ nhé!

Bài viết trên đây cung cấp cho bạn thông tin về chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2. Và các điều cần biết khi kinh doanh nhà trọ cho thuê. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn chọn ra phương án tối ưu để kinh doanh đạt lợi nhuận cao. 

>>Xem thêm: Dự toán chi phí đơn giá xây dựng nhà trọ trọn gói mới nhất hiện nay

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM