Có nên xây nhà cho thuê hay không, những điều cần lưu ý

Nhiều cá nhân hay chủ đầu tư đang rất băn khoăn có nên xây nhà cho thuê hay không. Sau đây sẽ là những chia sẻ giúp bạn trả lời được câu hỏi này.

Có thể thấy dân số hiện nay ngày một gia tăng. Và đa phần mọi người đều đổ về những trung tâm thành phố lớn để sinh sống và làm việc.

Có nên xây nhà cho thuê hay không, những điều cần lưu ý

Phòng trọ là nhu cầu thiết yếu cho những người ngoại tỉnh cư ngụ trong những thành phố lớn

Cũng chính bởi điều đó mà các mô hình nhà ở như chung cư mini, nhà trọ giá rẻ. Được rất nhiều chủ đầu tư đặc biệt chú trọng. Bài viết này sẽ mang đến một số thông tin. Về có nên xây nhà cho thuê không và những kinh nghiệm kinh doanh nhà cho thuê đạt hiệu quả. 

1.Nhu cầu về nhà cho thuê hiện nay

Xã hội ngày càng một phát triển và cũng chính là lúc nhu cầu sinh sống, học tập. Và làm việc của con người ngày càng tăng lên. Trong khi đó, những người đi làm như nhân viên văn phòng, công nhân,… Có xu hướng tập trung về các thành phố lớn để làm việc.

Những mẫu mã thiết kế nhà trọ ngày càng đa dạng

Với chất lượng và mức sống cao hơn. Không chỉ vậy, tại các thành phố lớn như: Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh,… Lại là nơi tập trung của rất nhiều các trường tiểu học, trung học, cao đẳng và đại học trọng điểm của cả nước.

Vì thế mà những tầng lớp sinh viên từ khắp các tỉnh thành trên cả nước. Đều có nhu cầu muốn sinh sống và học tập tại đó. 

Mẫu phòng trọ ngày càng đẹp và hiện đại đầy đủ vật dụng

Hiện nay, nhu cầu chất lượng sống cũng như. Tìm kiếm nhà trọ của con người ngày càng được nâng lên. Các cá nhân hay chủ đầu tư cho thuê nhà trọ cũng đặc biệt chú trọng trong từng thiết kế.

Để đáp ứng những nhu cầu của các đối tượng thuê trọ khác nhau. Ngoài việc trang bị cơ sở vật chất, trang thiết bị đầy đủ. Thì giờ đây, yếu tố thẩm mỹ cũng được chú ý hơn bao giờ hết. 

2.Kinh nghiệm kinh doanh nhà cho thuê tối ưu

Sau khi đã nắm được các nhu cầu về nhà cho thuê hiện nay. Thì có thể bạn đã nắm được câu trả lời về có nên xây nhà cho thuê không. Xây nhà cho thuê mang lại những tiềm năng lớn về mặt kinh tế. Và nếu để đạt hiệu quả thì cá nhân hay chủ đầu tư. Cần có những kinh nghiệm kinh doanh nhà cho thuê một cách tối ưu. Cụ thể:

a.Định hướng đối tượng người cho thuê nhà:

Đối tượng có nhu cầu thuê nhà rất đa dạng và các cá nhân hay chủ đầu tư. Cần lựa chọn đối tượng cụ thể để thiết kế nhà cho sao cho phù hợp.

Tùy vào đối tượng cho thuê nên sẽ lựa chọn mức đầu tư hợp lí cho căn phòng

Với đối tượng người đã đi làm có thu nhập cao. Thì nhu cầu của họ sẽ là những ngôi nhà trọ. Có môi trường sống đầy đủ tiện nghi, rộng rãi, thoải mái, cơ sở hạ tầng hiện đại. Khi đó, những căn phòng trọ có diện tích 25 – 50m2, giá thuê từ 4 – 7 triệu/ tháng. Sẽ là những tiêu chí mà họ hướng tới.

Trong khi đó, đối với các đối tượng người thuê trọ là sinh viên, công nhân thì họ tìm đến những nhà trọ. Có chất lượng cuộc sống thấp hơn đáp ứng nhu cầu: Gần trường học, khu công nghiệp, diện tích từ 10 – 25m2. Giá khoảng 1,5 triệu – 3.5 triệu/tháng là phù hợp.

b.Tính toán chi phí xây dựng:

Tùy vào mỗi diện tích khác nhau của các mô hình nhà trọ thì sẽ có mức giá khác nhau. Để tối ưu được diện tích cũng như tiết kiệm chi phí thì cá nhân hay chủ đầu tư. Cần phải tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị xây dựng chuyên thiết kế, thi công xây dựng phòng trọ uy tín, chất lượng.

>>Xem thêm: Dự toán chi phía xây dựng nhà trọ trọn gói hiện nay

3.Những mẫu nhà với phòng cho thuê đẹp

Để đáp ứng nhu cầu của người cho thuê, thì các nhà đầu tư. Đã thiết kế và xây dựng nhiều mẫu nhà cho thuê khác nhau. Dưới đây là những mẫu nhà với phòng cho thuê đẹp hiện nay:

a.Mẫu nhà chung cư mini theo phong cách hiện đại:

Với những mẫu nhà trọ theo kiểu chung cư mini có diện tích trung bình với ít nhất 2 tầng. Rất phù hợp với những người đi làm, gia đình trẻ hoặc nhóm bạn, sinh viên

Phòng trọ dạng chung cư mini với đầy đủ chức năng để phục vụ người thuê ở

b.Mẫu nhà trọ phòng đôi, có gác lửng:

Thiết kế gác lửng tạo không gian học tập, làm việc. Mẫu phòng trọ này thích hợp với đối tượng là những nhân viên văn phòng. Hay sinh viên có mức thu nhập cao hay khá giả hơn.

Phòng trọ đầu tư bài bản giành cho những đối tượng thu nhập khá hơn

c.Mẫu nhà trọ theo dạng kí túc xá giường tầng:

Với những mẫu nhà này sẽ là sự lựa chọn của nhiều bạn sinh viên hay công nhân. Với không gian sinh hoạt tập thể với đầy đủ các tiện nghi, sinh hoạt thoải mái. Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà với phòng thuê đẹp theo kiểu giường tầng giống với ký túc xá. Được thiết kế rất hiện đại, giống như một khách sạn mini vậy.

Chi phí đầu tư khiêm tốn tận dụng được nhiều người ở bằng những chiếc giường tầng được sắp xếp

4.Chi phí xây nhà trọ cho thuê là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà trọ cho thuê sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng. Và mỗi đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà trọ sẽ có một mức giá khác nhau. Hiện nay, giá xây phòng trọ có bao gồm cả vật tư có mức giao động từ 4.300.000 VND đến 4.700.000 VND.

Mức giá sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào bản thiết kế, giá vật liệu tại thời điểm đó. Và đơn vị mà bạn lựa chọn thi công, xây dựng. Vì thế hãy tính toán thật kỹ lưỡng để tiết kiệm được tối ưu ngân sách của bạn.

Như vậy, bài viết đã giúp trả lời cho câu hỏi có nên xây phòng trọ cho thuê. Mà nhiều người đang băn khoăn. Trong thời buổi đầy của giá nhà đất ngày càng biến động. Thì không phải ai cũng có điều kiện để mua đất, mua nhà ngay lập tức. Vì thế mà, họ sẽ tìm đến những địa chỉ cho thuê nhà trọ. Để làm nơi tạm trú trong thời gian nhất định nào đó.

>>Xem thêm: Chi phí dự toán giá xây dựng nhà trọ hiện nay tại TPHCM

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :- 635 Lê Văn Việt- P.Long Thạnh Mỹ- TP.Thủ Đức- TP.HCM

                     -72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P10-Gò Vấp-TP.HCM