Xây nhà trọ cho thuê Bình Dương giá [TIẾT KIỆM NHẤT]

Xây nhà trọ cho thuê Bình Dương đang là một lĩnh vực đầu tư kiếm lời đang rất được quan tâm hiện nay. Nhưng trước hết ta phải thật kỹ về lĩnh vực này để đầu tư chính xác.

Bình Dương là nơi quy tụ khá nhiều khung công nghiệp, nhà máy cũng như xí nghiệp. Nên nó thu hút khá nhiều nhân lực từ các nơi đến để làm công nhân. Và đây là một thị trường tốt để ta kinh doanh nhà trọ cho thuê.

Vì chúng có giá thành hợp lý, đáp ứng đủ nhu cầu tối thiểu về chỗ ở của người dân. Nếu đây là lần đầu kinh doanh trong lĩnh vực này. Bạn sẽ gặp một số khó khăn nhất định. Vậy hãy theo dõi bài viết để nắm các vấn đề về xây nhà trọ cho thuê Bình Dương.

1.Các mẫu nhà trọ phòng trọ cho thuê ưa chuộng hiện nay

Trong một thị trường có nhiều nhà kinh doanh phòng trọ khác nhau. Thì việc tạo ra điểm nổi bật cho riêng mình là điều bắt buộc. Nhờ đó bạn có thể thu hút khách hàng đến với mình.

Mẫu thiết kế phòng trọ không chỉ đẹp mắt, gọn gàng. Mà còn phải đáp ứng được các nhu cầu tiện ích tối thiểu cho khách trọ.

Tham khảo một số mẫu dưới đây để lựa chọn nhé!

Mẫu phòng 15m2 có gác lửng để đồ, nhà vệ sinh riêng và bục bếp.

Mẫu phòng dưới 15m2, dùng nhà vệ sinh chung, thiết kế đơn giản, có bếp và cửa sổ.

Mẫu phòng 20m2 có cửa sổ, ban công, gác lửng, bếp và bồn rửa bát.

Mẫu phòng 25m2 rộng rãi thoáng mát, có cửa sổ, không gác lửng, được trang bị nhà vệ sinh và bếp.

Mẫu phòng trọ 18m2 đơn giản có cửa sổ, gác lửng, bếp và nhà vệ sinh riêng.

>>Xem thêm: Diện tích 100m2 xây được mấy phòng trọ để tăng hiệu quả

2.Có nên xây nhà trọ cho thuê và kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê?

Như đã nói tại Bình Dương có rất nhiều công ty, xí nghiệp. Nó quy tụ rất nhiều người tứ xứ đến đây, do đó nhu cầu về nhà ở, chỗ lưu trú rất cao. Nên việc xây nhà trọ cho thuê Bình Dương là hoàn toàn hợp  lý. Ngoài ra, đây còn là hình thức thu lời về lâu dài, bền bỉ và ổn định. Có một dãy phòng trọ cùng khách trọ lâu dài bạn sẽ có nguồn thu nhập mỗi tháng. Mà không tốn quá nhiều công sức. Vậy trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà trọ cho thuê hay không thì câu trả lời là có.

Trước khi bắt đầu vào việc thì ta cần trang bị một số kinh nghiệm quý báu cho bản thân để tránh những sai lầm không đáng có. Tham khảo những kinh nghiệm từ những người đi trước dưới đây để đúc kết cho mình nhé!

• Chọn một khu đất đắc địa, gần các điểm trung tâm. Nếu những nơi này quá mắc thì ta có thể đổi sang nơi có nhiều tiện ích cho cuộc sống hơn. Như gần chợ, bệnh viện, siêu thị hoặc đơn giản là gần nhà xe hay trạm xe buýt.
• Xác định đối tượng khách hàng hướng đến là học sinh, sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình hay là các gia đình nhỏ có nguồn thu khá hơn.
• Chọn mẫu thiết kế phù hợp với đối tượng khách hàng để đưa ra giá trọ hợp lý nhất.
• Lưu ý đến bản thiết kế của nhà trọ sao cho đạt được những yêu cầu tối thiểu cũng khách, đảm bảo được chất lượng của công trình.
• Chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm trong mảng xây dựng nhà trọ.
• Chia nhỏ các công đoạn xây dựng để dễ dàng quan sát, theo dõi.
• Đảm bảo các yếu tố như hợp phòng thủy và an ninh tốt cho công trình.

3.Thủ tục xây nhà trọ cho thuê ở Bình Dương cho đúng

Thủ tục xây nhà trọ cho thuê Bình Dương  hay còn gọi là xin giấy phép. Để được tiến hành xây dựng nhà trọ tại tỉnh Bình Dương. Đây là bước bắt buộc chủ đầu tư phải tiến hành xin với bên cơ quan chức năng để quá trình xây dựng diễn ra trơn tru.

• Thứ nhất, chủ đầu tư phải chuẩn bị bộ hồ sơ để xin phép được xây dựng. Nó bao gồm đầu tiên là đơn xin cấp phép xây dựng được chính chủ công trình viết. Nếu không phải cá nhân mà là doanh nghiệp đứng tên thì cần có giấy phép hoạt động, đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp. Đồng thời, ta phải chuẩn bị thêm các loại giấy tờ liên quan. Đến sơ đồ đất đai, chứng nhận sở hữu, bản vẽ công trình,…
• Sau đó, ta sẽ nộp bộ hồ sơ đầy đủ cho bên cơ quan chịu trách nhiệm quyết định. Tùy theo quy mô và tính chất của công trình thì nó sẽ có một cơ quan chuyên trách khác nhau. Ví dụ: công trình dân dụng thì gửi đến ủy ban nhân dân quận huyện, công trình cấp 1. Hoặc mang tính tôn giáo thì ở xây dựng sẽ chịu trách nhiệm. Hay khu dân cư nông thôn thì ủy ban nhân dân xã sẽ cấp phép.
• Cuối cùng là chờ đợi thông báo được cấp phép từ các cơ quan trên. Thời gian có thể dao động từ 10 đến 15 ngày tùy theo tình hình hồ sơ. Tuy nhiên ta có thể nhờ bên dịch vụ để được giải quyết vấn đề này nhanh chóng gọn nhẹ. Hay nếu dùng gói thầu trọn gói thì công ty xây dựng cũng sẽ hỗ trợ khách hàng phần này.

4.Chi phí xây nhà trọ cho thuê Bình Dương hết bao nhiêu tiền?

Về mặt chi phí thì ta có rất nhiều yếu tố khách quan cũng như chủ quan tác động đến nó. Và để xây dựng một nhà trọ hoàn chính thì phải tốn khá nhiều khoản phí khác nhau. Nếu tách biệt chúng ra ta. Có thể kể đến là phí vật liệu, phí nhân công, phí thiết kế, phí làm hồ sơ,…

a. Các mẫu phòng trọ có gác lửng

Mẫu căn phòng trọ gác lửng được hoàn thiện rất phù hợp hiện nay

 

 

Sử dụng những vật liệu tông màu sáng cho không gian thêm thoáng đãng

 

Cận cảnh trên gác phòng trọ đơn giản những đầy đủ công năng

Cầu thang thông minh tích hợp tủ chứa đồ màu xanh nhạt tiết kiệm diện tích.

Góc phòng có cầu thang gỗ, cửa kính lớn dẫn ra ban công đón ánh sáng.

Nhìn từ gác lửng xuống phòng khách có thảm tròn và ghế lười thư giãn.

Căn phòng nhỏ có cửa kính lớn, rèm màu kem và phòng tắm lát đá trắng.

Cận cảnh phòng tắm hiện đại với tường lát đá vân mây và bồn rửa trắng.

Không gian sống có gác lửng, cầu thang gỗ và khu vực bếp nhỏ gọn bên dưới.

Khu vực bếp tiện nghi với tủ gỗ, mặt đá đen và đầy đủ đồ dùng điện.

Góc nhìn từ trên cao xuống phòng khách có ghế thư giãn và thảm tròn xinh.

Toàn cảnh căn phòng thông minh với gác lửng và hệ thống tủ lưu trữ lớn.

>> Xem ngay: Giá xây nhà trọ Bình Dương hiệu quả tiết kiệm ngân sách

b. Các mẫu phòng trọ không có gác

Căn phòng hiện đại có bếp nhỏ, giường xám và tủ quần áo gỗ lớn.

Phòng ngủ thoáng đãng với cửa kính ban công, rèm cửa xám và đèn trang trí.

Góc nhìn từ giường ra ban công sáng sủa với lan can sắt uốn nghệ thuật.

Cận cảnh cửa kính ra ban công, bên cạnh là khu vực bếp màu trung tính.

Toàn cảnh căn phòng tích hợp bếp tiện nghi, giường ngủ và ban công rộng rãi.

Không gian phòng ngủ tối giản có tủ kịch trần và cửa hướng ra ngoài trời.

Diện mạo phòng ngủ từ phía trước với giường xám, tủ lớn và hệ đèn led.

c.Chi phí dự tính thông thường 

Một cách đơn giản khác để ta gom gọn các loại phí tổn là dùng dịch vụ trọn gói. Và để bạn đọc có thể tham khảo sơ bộ về chi phí xây nhà trọ cho thuê Bình Dương bài viết sẽ kê khai cách tính dưới đây:

Phí xây dãy trọ 10 phòng, mô hình nhà cấp 4, không gác lửng, mỗi phòng rộng 15m2 hợp cho 1 đến 2 người sinh sống.

• Đơn giá xây dựng phòng trọ đơn giản hiện nay rơi vào khoản 4.700.000 vnđ/m2. Vậy để xây 10 phòng ta sẽ có diện tích xây dựng là khoảng 200m2 nhân cho đơn giá và ra tổng phí là khoảng 950 triệu đồng. 

Bảng chi phí đơn giá trọn gói xây nhà trọ cấp 4 tại Xây Dựng Tiến Thành

Bảng chi phí đơn giá trọn gói xây nhà trọ nhà tầng tại Xây Dựng Tiến Thành

Có thể nói Bình Dương là mảnh đất màu mỡ. Để các nhà đầu tư kinh doanh phòng trọ kiếm lời. Nhưng trước khi tiến hành xây nhà trọ cho thuê Bình Dương. Ta cần nắm các vấn đề quanh đó như chi phí, cách xây, bản thiết kế, nhà thầu,… Hy vọng bài viết trên đã cho bạn đọc cái nhìn tổng quát. Và hữu ích xoay quanh lĩnh vực kinh doanh này.

>>Xem thêm: Dự toán chi phí xây dựng nhà trọ trọn gói hiện nay

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P.Gò Vấp-TP.HCM