KINH NGHIỆM HAY

Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

5/5 - (1 bình chọn)

Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện đang là xu hướng tìm kiếm hàng đầu hiện nay. Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến việc tối ưu diện tích và chi phí xây dựng. Mô hình này giúp tăng số lượng phòng trên cùng một diện tích đất nhỏ hẹp.

mau thiet ke nha tro 2 tang 1 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]
Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Thiết kế những mẫu phòng phòng trọ đẹp trong nhà trọ 2 tầng 

Tầm quan trọng của mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay

Đầu tư nhà trọ là hình thức kinh doanh bền vững và lâu dài. Nhu cầu thuê phòng trọ giá rẻ tại các thành phố lớn rất cao. Các khu vực như Hồ Chí Minh hay Bình Dương luôn thiếu hụt phòng.

Xây dựng nhà trọ cần sự tính toán kỹ lưỡng về công năng sử dụng. Một bản vẽ chuẩn giúp bạn kiểm soát tốt chi phí phát sinh khi thi công. Chủ đầu tư nên ưu tiên các phong cách kiến trúc hiện đại và tối giản.

Hãy cùng tham khảo các mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng tiện nghi dưới đây. Những mẫu này sẽ giúp bạn chọn được phương án phù hợp túi tiền nhất.

1. Các mô hình kinh doanh nhà trọ phổ biến nhất thị trường

Trước khi chọn mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng, bạn cần hiểu các mô hình. Mỗi loại hình sẽ phù hợp với một nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.

Mô hình nhà trọ kết hợp kiot kinh doanh mặt tiền

Loại hình này dành cho khách thuê muốn buôn bán kết hợp ở lại. Kiot thường đặt tại tầng trệt, vị trí sát đường lớn hoặc hẻm rộng.

Đây là cách khai thác tối đa giá trị thương mại của khu đất. Thu nhập từ kiot thường cao hơn hẳn so với các phòng trọ thông thường. Bạn có thể thiết kế lối đi riêng để đảm bảo sự riêng tư.

Mô hình nhà trọ cấp 4 truyền thống giá rẻ

Mô hình này hướng đến đối tượng công nhân và người thu nhập thấp. Ưu điểm lớn nhất là thời gian thi công nhanh và vốn đầu tư ít.

Tuy nhiên, nhà cấp 4 thường không tận dụng được không gian trên cao. Việc chuyển đổi sang mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng sẽ hiệu quả hơn nhiều. Bạn sẽ có gấp đôi số phòng trên cùng một mặt bằng đất.

Mô hình nhà trọ bình dân đầy đủ tiện nghi thiết yếu

Đối tượng là người có thu nhập ổn định từ 3.5 đến 6 triệu. Diện tích phòng thường rộng rãi và trang bị nội thất cơ bản sẵn có.

Khách hàng mục tiêu là nhân viên văn phòng hoặc các gia đình trẻ. Họ yêu cầu không gian sống sạch sẽ, thoáng mát và có tính thẩm mỹ. Đây là phân khúc mang lại dòng tiền ổn định nhất cho chủ nhà.

Mô hình căn hộ dịch vụ và chung cư mini cao cấp

Dành cho khách hàng có thu nhập cao, đòi hỏi an ninh tuyệt đối. Không gian phải đẹp, hiện đại và có đầy đủ dịch vụ tiện ích.

Thiết kế cần chú trọng vào ánh sáng tự nhiên và thông gió đối lưu. Nội thất cao cấp sẽ giúp nâng tầm giá trị của toàn bộ công trình. Bạn có thể thu phí dịch vụ cao hơn so với mặt bằng chung.

Mô hình ký túc xá giường tầng cho sinh viên

Đây là giải pháp tiết kiệm không gian tối đa cho các chủ đầu tư. Một phòng có thể chứa từ 4 đến 8 người bằng giường tầng.

Mô hình này yêu cầu hệ thống vệ sinh và khu bếp chung tiện lợi. An ninh và quản lý người thuê là yếu tố sống còn của loại hình. Hãy chú ý đến hệ thống phòng cháy chữa cháy khi xây dựng nhé.

mau thiet ke nha tro 2 tang 11 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Hình ảnh tóm tắt các mô hình kinh doanh nhà trọ phổ biến nhất thị trường

2.Những mẫu thiết kế phòng trọ có gác lửng

Đầu tiên cùng chiêm ngưỡng mẫu phòng trọ sắp xếp thông minh dành cho 2 đến 3 người với tổng diện tích 20m2. Cuối nhà là gác lửng trên cao và có cầu thang hộp chứa các những đồ dùng để sử dụng.

mau thiet ke nha tro 2 tang 2 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Phòng trọ phù hợp với 2 người sử dụng với các không gian cần thiết

Gác lửng giúp tách biệt không gian ngủ nghỉ và không gian sinh hoạt. Điều này tạo cảm giác căn phòng rộng hơn so với diện tích thực tế. Chiều cao gác lửng nên đạt tối thiểu từ một mét tám trở lên.

mau thiet ke nha tro 2 tang 3 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Không gian bên dưới gác có bếp, toilet, bàn ăn và 1 khoảng không gian trống

Bố trí bếp cạnh cửa sổ giúp thoát mùi thức ăn nhanh chóng hơn. Nhà vệ sinh nên thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng. Việc sử dụng vật liệu sáng màu giúp phòng trọ trông sạch sẽ hơn.

Một mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng khác dành cho một người ở. Khu vực sinh hoạt bên dưới có thể đặt thêm bộ ghế sofa nhỏ.

Hình ảnh khác

mau thiet ke nha tro 2 tang 4 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Chỉ cần sắm thêm bộ ghế sofa là căn phòng trọ của bạn trở nên nổi bật hơn

Sofa vừa là nơi tiếp khách vừa là nơi thư giãn sau làm việc. Bạn nên chọn loại sofa giường để tối ưu hóa công năng sử dụng. Màu sắc sofa nên hài hòa với tông màu chủ đạo của căn phòng.

mau thiet ke nha tro 2 tang 5 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Có thể trang trí thêm tấm thảm hay gắn những bức tranh gắn tường nhỏ xinh

Thêm vài bức tranh treo tường sẽ khiến không gian trở nên sinh động. Thảm trải sàn giúp phân chia không gian một cách tinh tế và ấm cúng. Chi phí trang trí không quá cao nhưng hiệu quả mang lại rất lớn.

Đối với gia đình có 3 đến 4 thành viên cần không gian rộng hơn. Các mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện đại luôn tích hợp ban công.

Ban công không chỉ để phơi đồ mà còn giúp lấy sáng tự nhiên. Việc lưu thông không khí tốt giúp sức khỏe người thuê được đảm bảo. Đây là điểm cộng lớn khi khách hàng cân nhắc thuê phòng bạn

3.Những mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng không gác lửng

Nếu bạn thích không gian mở và trần cao thì đây là lựa chọn. Phòng không gác thường mang lại cảm giác sang trọng như khách sạn thu nhỏ.

Kiểu phòng này phù hợp với những người thích lối sống tối giản. Việc dọn dẹp vệ sinh cũng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. Bạn có thể tập trung ngân sách vào phần nội thất cao cấp.

mau thiet ke nha tro 2 tang 7 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Mẫu nhà trọ không gác với hình ảnh màu sắc hài hòa cho căn phòng

mau thiet ke nha tro 2 tang 6 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Đồ dùng nội thất sử dụng gỗ công nghiệp với vân gỗ chìm đẹp mắt

Nội thất gỗ công nghiệp luôn là lựa chọn hàng đầu vì giá rẻ. Vân gỗ đẹp giúp căn phòng trở nên ấm áp và sang trọng hơn. Độ bền của gỗ công nghiệp hiện nay cũng rất cao nếu bảo quản tốt.

Mẫu phòng diện tích nhỏ dưới 18m2 dành cho đối tượng thuê đơn lẻ. Khách thuê có thể tự do bố trí đồ đạc theo ý thích cá nhân.

Hình ảnh khác

mau thiet ke nha tro 2 tang 8 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Phòng trọ sử dụng đồ nội thất gỗ ghép không quá tốn kém nhưng vẫn đảm bảo

Dù diện tích nhỏ nhưng nếu biết cách sắp xếp vẫn rất thoải mái. Bạn nên sử dụng các loại kệ treo tường để tiết kiệm diện tích sàn. Ánh sáng vàng nhẹ sẽ giúp căn phòng nhỏ trở nên lung linh hơn.

mau thiet ke nha tro 2 tang 9 1000x692 - Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện nay với chất lượng [TỐT]

Đầu tư vào phần nội thất không nhiều nhưng vẫn có cho ra được những sản phẩm chất lượng

Chủ đầu tư không cần bỏ ra quá nhiều tiền cho phần trang trí. Chỉ cần đảm bảo nước sơn mới và hệ thống đèn điện hoạt động tốt. Sự sạch sẽ chính là yếu tố thu hút khách thuê đầu tiên.

Cuối cùng là mẫu thiết kế nâng nền để làm khu vực nghỉ ngơi. Cách làm này tạo ra sự phân cấp không gian rất độc đáo và mới lạ.

Phần dưới bục nâng nền có thể làm các ngăn kéo đựng quần áo. Đây là giải pháp lưu trữ cực kỳ thông minh cho phòng diện tích nhỏ. Bạn sẽ không cần tốn thêm diện tích cho một chiếc tủ lớn.

4. Báo giá chi tiết mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng mới nhất

Xây Dựng Tiến Thành là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọ. Chúng tôi luôn tư vấn giải pháp tiết kiệm nhất cho khách hàng của mình.

Trước khi báo giá chúng tôi cần khảo sát thực tế mặt bằng đất. Nhu cầu của chủ đầu tư về số lượng phòng là yếu tố chính. Chúng tôi cũng cần biết đối tượng khách thuê mục tiêu của bạn.

Quy mô công trình sẽ quyết định đến tổng đơn giá xây dựng cuối cùng. Bạn cần liệt kê các hạng mục như tầng hầm hay sân thượng nếu có.

Việc minh bạch trong báo giá giúp tránh các tranh chấp về sau này. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký. Mọi vật tư đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng trước khi đưa vào công trình.

Bảng giá tham khảo dịch vụ xây dựng hiện nay

  • Đơn giá thiết kế kiến trúc: 100.000 vnđ – 150.000 vnđ/m2.

  • Đơn giá xây dựng phần thô: từ 4.000.000 vnđ/m2 mặt sàn.

  • Đơn giá xây dựng trọn gói: từ 5.500.000 vnđ/m2 hoàn thiện.

Lưu ý đơn giá trên có thể thay đổi tùy vào thời điểm. Giá vật liệu xây dựng biến động sẽ ảnh hưởng đến giá thi công. Hãy liên hệ trực tiếp để nhận được bảng giá chính xác nhất.

5. Kinh nghiệm lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng tối ưu

Chọn đúng thiết kế giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí thừa. Bản vẽ cần đảm bảo tính kỹ thuật và khả năng chịu lực tốt.

Hệ thống điện nước nên được thiết kế đi âm tường để thẩm mỹ. Tuy nhiên cần bố trí các hộp kỹ thuật để dễ dàng sửa chữa. Đừng quên lắp đặt hệ thống mạng internet tốc độ cao cho khách. An ninh là yếu tố khách thuê cực kỳ quan tâm khi đi tìm phòng. Bạn nên lắp đặt hệ thống camera giám sát tại các khu hành lang.Cửa khóa vân tay hoặc thẻ từ đang là xu hướng hiện nay. Nó giúp chủ nhà quản lý khách ra vào một cách tự động hoàn toàn. Bạn không còn lo lắng về việc khách quên khóa cửa chính nữa.

Chọn lựa nhà thầu có kinh nghiệm chuyên sâu về lĩnh vực nhà trọ.

Xây Dựng Tiến Thành luôn sẵn sàng đồng hành cùng mọi dự án của bạn. Chúng tôi hỗ trợ tư vấn pháp lý và xin giấy phép xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ làm hài lòng quý khách. Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu mà chúng tôi hướng tới. Đừng ngần ngại đầu tư vào một bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp ngay. Nó là chìa khóa giúp bạn thành công trong lĩnh vực kinh doanh này. Một phòng trọ đẹp luôn có tỉ lệ lấp đầy phòng rất nhanh.

Bạn cũng nên chú ý đến yếu tố phong thủy khi xây nhà trọ. Hướng cửa và vị trí bếp nên được xem xét kỹ trước khi xây. Điều này giúp việc kinh doanh của bạn gặp nhiều may mắn và thuận lợi. Nếu bạn đang có ý định xây dựng hãy gọi ngay cho chúng tôi. Chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí. Chúc bạn sớm sở hữu một công trình nhà trọ ưng ý nhất.

>> Xem thêm: Chi phí dự toán đơn giá xây dựng nhà trọ trọn gói tại TPHCM

5/5 - (1 bình chọn)

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *