Có nên xây nhà trọ cho thuê Bình Dương hay không?

Xây nhà trọ cho thuê Bình Dương đang là một lĩnh vực đầu tư kiếm lời đang rất được quan tâm hiện nay. Nhưng trước hết ta phải thật kỹ về lĩnh vực này để đầu tư chính xác.

Có nên xây nhà trọ cho thuê Bình Dương hay không?

Bình Dương là nơi quy tụ khá nhiều khung công nghiệp, nhà máy cũng như xí nghiệp. Nên nó thu hút khá nhiều nhân lực từ các nơi đến để làm công nhân. Và đây là một thị trường tốt để ta kinh doanh nhà trọ cho thuê.

Vì chúng có giá thành hợp lý, đáp ứng đủ nhu cầu tối thiểu về chỗ ở của người dân. Nếu đây là lần đầu kinh doanh trong lĩnh vực này. Bạn sẽ gặp một số khó khăn nhất định. Vậy hãy theo dõi bài viết để nắm các vấn đề về xây nhà trọ cho thuê Bình Dương.

1.Các mẫu nhà trọ phòng trọ cho thuê ưa chuộng hiện nay

Trong một thị trường có nhiều nhà kinh doanh phòng trọ khác nhau. Thì việc tạo ra điểm nổi bật cho riêng mình là điều bắt buộc. Nhờ đó bạn có thể thu hút khách hàng đến với mình.

Mẫu thiết kế phòng trọ không chỉ đẹp mắt, gọn gàng. Mà còn phải đáp ứng được các nhu cầu tiện ích tối thiểu cho khách trọ.

Tham khảo một số mẫu dưới đây để lựa chọn nhé!

Mẫu phòng 15m2 có gác lửng để đồ, nhà vệ sinh riêng và bục bếp.

Mẫu phòng dưới 15m2, dùng nhà vệ sinh chung, thiết kế đơn giản, có bếp và cửa sổ.

Mẫu phòng 20m2 có cửa sổ, ban công, gác lửng, bếp và bồn rửa bát.

Mẫu phòng 25m2 rộng rãi thoáng mát, có cửa sổ, không gác lửng, được trang bị nhà vệ sinh và bếp.

Mẫu phòng trọ 18m2 đơn giản có cửa sổ, gác lửng, bếp và nhà vệ sinh riêng.

2.Có nên xây nhà trọ cho thuê và kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê?

Như đã nói tại Bình Dương có rất nhiều công ty, xí nghiệp. Nó quy tụ rất nhiều người tứ xứ đến đây, do đó nhu cầu về nhà ở, chỗ lưu trú rất cao. Nên việc xây nhà trọ cho thuê Bình Dương là hoàn toàn hợp  lý. Ngoài ra, đây còn là hình thức thu lời về lâu dài, bền bỉ và ổn định. Có một dãy phòng trọ cùng khách trọ lâu dài bạn sẽ có nguồn thu nhập mỗi tháng. Mà không tốn quá nhiều công sức. Vậy trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà trọ cho thuê hay không thì câu trả lời là có.

Trước khi bắt đầu vào việc thì ta cần trang bị một số kinh nghiệm quý báu cho bản thân để tránh những sai lầm không đáng có. Tham khảo những kinh nghiệm từ những người đi trước dưới đây để đúc kết cho mình nhé!

• Chọn một khu đất đắc địa, gần các điểm trung tâm. Nếu những nơi này quá mắc thì ta có thể đổi sang nơi có nhiều tiện ích cho cuộc sống hơn. Như gần chợ, bệnh viện, siêu thị hoặc đơn giản là gần nhà xe hay trạm xe buýt.
• Xác định đối tượng khách hàng hướng đến là học sinh, sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình hay là các gia đình nhỏ có nguồn thu khá hơn.
• Chọn mẫu thiết kế phù hợp với đối tượng khách hàng để đưa ra giá trọ hợp lý nhất.
• Lưu ý đến bản thiết kế của nhà trọ sao cho đạt được những yêu cầu tối thiểu cũng khách, đảm bảo được chất lượng của công trình.
• Chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm trong mảng xây dựng nhà trọ.
• Chia nhỏ các công đoạn xây dựng để dễ dàng quan sát, theo dõi.
• Đảm bảo các yếu tố như hợp phòng thủy và an ninh tốt cho công trình.

3.Thủ tục xây nhà trọ cho thuê ở Bình Dương cho đúng

Thủ tục xây nhà trọ cho thuê Bình Dương  hay còn gọi là xin giấy phép. Để được tiến hành xây dựng nhà trọ tại tỉnh Bình Dương. Đây là bước bắt buộc chủ đầu tư phải tiến hành xin với bên cơ quan chức năng để quá trình xây dựng diễn ra trơn tru.

• Thứ nhất, chủ đầu tư phải chuẩn bị bộ hồ sơ để xin phép được xây dựng. Nó bao gồm đầu tiên là đơn xin cấp phép xây dựng được chính chủ công trình viết. Nếu không phải cá nhân mà là doanh nghiệp đứng tên thì cần có giấy phép hoạt động, đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp. Đồng thời, ta phải chuẩn bị thêm các loại giấy tờ liên quan. Đến sơ đồ đất đai, chứng nhận sở hữu, bản vẽ công trình,…
• Sau đó, ta sẽ nộp bộ hồ sơ đầy đủ cho bên cơ quan chịu trách nhiệm quyết định. Tùy theo quy mô và tính chất của công trình thì nó sẽ có một cơ quan chuyên trách khác nhau. Ví dụ: công trình dân dụng thì gửi đến ủy ban nhân dân quận huyện, công trình cấp 1. Hoặc mang tính tôn giáo thì ở xây dựng sẽ chịu trách nhiệm. Hay khu dân cư nông thôn thì ủy ban nhân dân xã sẽ cấp phép.
• Cuối cùng là chờ đợi thông báo được cấp phép từ các cơ quan trên. Thời gian có thể dao động từ 10 đến 15 ngày tùy theo tình hình hồ sơ. Tuy nhiên ta có thể nhờ bên dịch vụ để được giải quyết vấn đề này nhanh chóng gọn nhẹ. Hay nếu dùng gói thầu trọn gói thì công ty xây dựng cũng sẽ hỗ trợ khách hàng phần này.

4.Chi phí xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?

Về mặt chi phí thì ta có rất nhiều yếu tố khách quan cũng như chủ quan tác động đến nó. Và để xây dựng một nhà trọ hoàn chính thì phải tốn khá nhiều khoản phí khác nhau. Nếu tách biệt chúng ra ta. Có thể kể đến là phí vật liệu, phí nhân công, phí thiết kế, phí làm hồ sơ,…

a. Các mẫu nhà trọ thường có

Mẫu căn phòng trọ gác lửng được hoàn thiện rất phù hợp hiện nay

Sử dụng những vật liệu tông màu sáng cho không gian thêm thoáng đãng

Trên gác lửng sử dụng ván ép bóng, có thể sử dụng luôn làm gác ngủ

b.Chi phí dự tính thông thường 

Một cách đơn giản khác để ta gom gọn các loại phí tổn là dùng dịch vụ trọn gói. Và để bạn đọc có thể tham khảo sơ bộ về chi phí xây nhà trọ cho thuê Bình Dương bài viết sẽ kê khai cách tính dưới đây:

Phí xây dãy trọ 10 phòng, mô hình nhà cấp 4, không gác lửng, mỗi phòng rộng 15m2 hợp cho 1 đến 2 người sinh sống.

• Đơn giá xây dựng phòng trọ đơn giản hiện nay rơi vào khoản 4.500.000 vnđ/m2. Vậy để xây 10 phòng ta sẽ nhân cho 150m2 và ra tổng phí là 675.000.000 đồng. Lưu ý giá chưa bao gồm phí đường đi, hệ thống điện hay nước Và xây theo dạng dãy nhà dài.
• Nếu xây theo dạng các tầng lầu thì diện tích xây dựng sẽ rộng hơn. Vì nó sẽ bao gồm một số hạn mục khác như nhà xe, cần thang,… Vậy diện tích xây dựng tính sơ bộ cho ba tầng lầu là 210m2 nhân cho phí xây dựng là 4.500.000 vnđ/m2. Thì ta sẽ có khoản phí là ít nhất 945.000.000 vnđ để xây dựng.  

Có thể nói Bình Dương là mảnh đất màu mỡ. Để các nhà đầu tư kinh doanh phòng trọ kiếm lời. Nhưng trước khi tiến hành xây nhà trọ cho thuê Bình Dương. Ta cần nắm các vấn đề quanh đó như chi phí, cách xây, bản thiết kế, nhà thầu,… Hy vọng bài viết trên đã cho bạn đọc cái nhìn tổng quát. Và hữu ích xoay quanh lĩnh vực kinh doanh này.

>>Xem thêm: Dự toán chi phí xây dựng nhà trọ trọn gói hiện nay

Liên hệ với chúng tôi để tư vấn miễn phí

Công ty TNHH cơ khí Xây Dựng Tiến Thành

• Hotline: 0901.625.191
• Email: xaydungtienthanh01@gmail.com
• Website: xaydungtienthanh.vn
• Địa chỉ :- 635 Lê Văn Việt- P.Long Thạnh Mỹ- TP.Thủ Đức- TP.HCM

                     -72 Đường số 11-KDC Cityland Park Hills -P10-Gò Vấp-TP.HCM